237.000 EUR Weitere 5 Fotos finden Sie auf der Website von LH immo. NORMANDIE MAISON präsentiert dieses herrliche Haus im Herzen des Dorfes Le Héron, das den Charme des Alten mit einem komfortablen und hellen Interieur verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 191 m² ist dieses Haus ideal für alle, die Platz und Charakter suchen. Von außen wird Sie die mit Kletterrosen geschmückte Fassade aus Stein und Ziegeln mit ihrer Authentizität und ihrem normannischen Charakter verführen. Das umzäunte Grundstück von 367 m², das mit Bäumen und Blumen bepflanzt ist, bietet eine grüne und ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Im Inneren besteht das Erdgeschoss aus einem Eingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, in dem freiliegende Balken und Backsteinwände eine warme Atmosphäre schaffen. Ein Kamin sorgt für einen Hauch von Geselligkeit, ideal für Winterabende. Die mit Massivholzmöbeln ausgestattete Küche öffnet sich zum Garten und lädt Sie ein, Gourmet-Momente in völliger Ruhe zu genießen. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen drei große Schlafzimmer sind, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad, was außergewöhnlichen Komfort bietet. Die Inneneinrichtung kombiniert natürliche Materialien wie Holz mit modernen Akzenten und schafft so einen Raum, der sowohl warm als auch funktional ist. Das ca. 115 m² große Dachgeschoss muss noch nach Ihren Wünschen ausgebaut werden und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung von Freizeiträumen. Eine große Garage von 67 m², die sich in der Einfahrt befindet, kann zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge oder zur Einrichtung einer Werkstatt genutzt werden. Das Anwesen ist mit einer Zentralheizung mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, die durch einen thermodynamischen Speicher ergänzt wird. Der jährliche Energieaufwand für den Standardgebrauch wird auf 2.390 € geschätzt; und 3.270 €, gemäß den Indizes für das Jahr 2021. Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich in unmittelbarer Nähe des Lyoner Waldes befindet, wird zu einem Preis von 237.000 € angeboten, inklusive Maklergebühren. Weitere Informationen zu den Risiken, denen diese Eigenschaft ausgesetzt ist, finden Sie unter ... />Kontaktieren Sie jetzt NORMANDIE MAISON, um einen Besuch zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Haus im Herzen der Normandie verzaubern zu lassen. Referenz LH immo : BE8469-64 Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. 5 Z 4 Ba Stockwerk 191 m² Le Héron