Im Herzen der Somme-Bucht, eingebettet zwischen Le Crotoy und Saint-Valery-sur-Somme, ich lade Sie ein, dieses entzückende Landhaus zu entdecken, das es Ihnen ermöglicht, berufliche Tätigkeit und Wohlbefinden zu verbinden. Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Häusern, von denen das erste derzeit für den privaten Gebrauch reserviert ist, das zweite in ein Bed & Breakfast und eine Gîte mit separatem Eingang umgewandelt wird. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnraum mit einem Pelletofen, eine schöne offene Einbauküche, eine Mastersuite mit Bad und Dusche, ein Büro, eine Speisekammer. Im Obergeschoss drei schöne Schlafzimmer, ein viertes als Anbau, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche Das Gästezimmer wird komplett möbliert verkauft und besteht aus drei großen Suiten mit gepflegter Dekoration, jede mit eigenem Whirlpool, einem geselligen Esszimmer mit Einbauküche und einem unabhängigen Cottage mit Küche und privatem SPA. Im Nebengebäude finden Sie ein Nebengebäude, in dem sich die Waschküche befindet, sowie eine einladende Terrasse, die Ihnen Zugang zu seinem herrlichen bewaldeten Garten bietet, der von seinem kleinen Fluss begrenzt wird. Eine Ecke des Paradieses in der Somme-Bucht, die Ihnen die Möglichkeit bietet, lange Rad- oder Pferdetouren zu unternehmen, um Ihre Batterien aufzuladen und Ihnen Wohlbefinden und Glück zu bringen. Die perfekte Harmonie zwischen beruflicher Tätigkeit und dem eigenen Lebensort, 2 Stunden von Paris, 3 Stunden von Brüssel und 1 Stunde 30 Minuten vom Flughafen Beauvais entfernt. Die Aktivität ist bereits vorhanden und bietet einen hervorragenden Ertrag. Schnell zu besuchen DPE Energieverbrauch Klasse C (115 kWh/m2/Jahr) Treibhausgasemission Klasse C (3 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardbetrieb auf der Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 1060 € und 1500 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Preis: 698 000 Euro - Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Maxime OUTREBON unter ... oder per E-Mail an ... Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Maxime OUTREBON verfasst als Handelsvertreter, eingetragen im RSAC AMIENS 383 728 755 bei der PRIVATE SAUBERKEITSSCHLEUSE Nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40000 Euro, 44, ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... T&G Visitenkarte n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire GALIAN Garantie- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 346 941 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt Maxime OUTREBON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: AMIENS 383 728 755 - .