995.000 EUR 875.000 EUR PARC BORDELAIS Traditionelles Stadthaus mit 5 Schlafzimmern, Keller, Garage und Garten. PARC BORDELAIS Nur 5 Gehminuten vom Parc Bordelais entfernt, in einer ruhigen Straße in einer belebten Gegend, bietet dieses hübsche Stadthaus ca. 175 m² Wohnfläche bzw 230m² Nutzfläche mit Garage, Waschküche und Keller. Ein ca. 48 m² großer, nach Südwesten ausgerichteter Garten wird durch einen Empfangsgarten vor dem Haus ergänzt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, einen sehr großen umbaubaren Büroraum und schöne Wohnzimmer. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Eingang, ein Wohnzimmer von ca. 38 m² mit Zugang zum Garten, eine offene Küche von ca. 12,7 m² und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer ist mit einem gasbefeuerten Kamin ausgestattet. Im Erdgeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern, darunter ein Schlafzimmer mit Südwestbalkon, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Erdgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Im Souterrain verfügt das Haus auf einer Fläche von ca. 65 m² über eine große Garage, eine Waschküche und einen Keller. Diese Ebene ist dank einer Zufahrtsrampe ideal für Fahrräder und/oder Autos zugänglich. Die Garage ist mit Steckdosen zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Schulen in der Nachbarschaft (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, Jeanne d'Arc). Geschäfte und Verkehrsmittel in der Nähe, darunter eine Straßenbahnhaltestelle der Linie D in 3 Minuten zu Fuß. Dieses Einfamilienhaus wird jede Person oder Familie ansprechen, die in Ruhe und Frieden in einer Gegend in der Nähe von Bouscat und Parc Bordelais, nur wenige Minuten von Schulen, Straßenbahn und Geschäften entfernt, leben möchte. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593297). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... 7 Z 5 Ba Stockwerk 175 m² Le Bouscat
1.050.000 EUR Ideal gelegen vor den Toren von Bordeaux, zwischen dem Parc Bordelais und der Barrière du Médoc, in der Nähe renommierter Schulen wie Tivoli, Grand Lebrun und L'Assomption, entdecken Sie AUSSCHLIESSLICH dieses prächtige Bürgerhaus von 160 m², eingebettet in einer der Straßen des am beliebtesten in Bouscat. Diese Residenz ist perfekt für eine Familie und einen freien Beruf geeignet und besticht durch ihre großzügigen Volumen, ihre sorgfältig erhaltenen alten Elemente (Zierleisten, massive Parkettböden, Zementfliesen, Marmorkamine usw.) und ihre außergewöhnliche Helligkeit dank einer Dreifachbelichtung. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: ein eleganter Eingang mit antiken Zementfliesen, ein großes, lichtdurchflutetes und nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer sowie eine moderne, komplett ausgestattete und möblierte Küche mit Zugang zu einem großen sonnige Terrasse. Ein Büro rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss: Ein Treppenabsatz führt zu vier großen Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt, sowie zu einem Familienbadezimmer. Auf der Gartenebene: ein Raum von mehr als Dieser Raum umfasst auch eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Für diese Ebene sind Arbeiten einzuplanen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden vor 10 Jahren komplett renoviert und verbinden den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. DPE D/D-Gebühren einschließlich Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers PRESTANT Bordeaux Bassin Coraline Van Deuren ... Weitere Informationen unter ... (Ref. 330593309). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... 7 Z 5 Ba Stockwerk 160 m² Grundstück 215 m² Le Bouscat