995.000 EUR 948.000 EUR PARC BORDELAIS Traditionelles Stadthaus mit 5 Schlafzimmern, Keller, Garage und Garten. PARC BORDELAIS Nur 5 Gehminuten vom Parc Bordelais entfernt, in einer ruhigen Straße in einer belebten Gegend, bietet dieses hübsche Stadthaus ca. 175 m² Wohnfläche bzw 230m² Nutzfläche mit Garage, Waschküche und Keller. Ein ca. 48 m² großer, nach Südwesten ausgerichteter Garten wird durch einen Empfangsgarten vor dem Haus ergänzt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, einen sehr großen umbaubaren Büroraum und schöne Wohnzimmer. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Eingang, ein Wohnzimmer von ca. 38 m² mit Zugang zum Garten, eine offene Küche von ca. 12,7 m² und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer ist mit einem gasbefeuerten Kamin ausgestattet. Im Erdgeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern, darunter ein Schlafzimmer mit Südwestbalkon, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Erdgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Im Souterrain verfügt das Haus auf einer Fläche von ca. 65 m² über eine große Garage, eine Waschküche und einen Keller. Diese Ebene ist dank einer Zufahrtsrampe ideal für Fahrräder und/oder Autos zugänglich. Die Garage ist mit Steckdosen zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Schulen in der Nachbarschaft (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, Jeanne d'Arc). Geschäfte und Verkehrsmittel in der Nähe, darunter eine Straßenbahnhaltestelle der Linie D in 3 Minuten zu Fuß. Dieses Einfamilienhaus wird jede Person oder Familie ansprechen, die in Ruhe und Frieden in einer Gegend in der Nähe von Bouscat und Parc Bordelais, nur wenige Minuten von Schulen, Straßenbahn und Geschäften entfernt, leben möchte. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593297). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... 7 Z 5 Ba Stockwerk 175 m² Le Bouscat