Bauernhaus 5 Zimmer 150 m2 Dieses prächtige, komplett renovierte 5-Zimmer-Bauernhaus ist bereit, Sie willkommen zu heißen. Eingebettet im Herzen des Dorfes Lannédern mit Blick auf den Berg Saint Michel bietet es Ihnen eine ruhige Lebensumgebung, in der Ruhe und Harmonie herrschen. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer von 35m² mit offener Küche, ein Wohnzimmer von 27m². Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Toilette, eine Waschküche, ein Eingangsbereich und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die offene Küche, ausgestattet und ausgestattet, hebt die Balken hervor und verleiht dem Ganzen viel Charme. Die jüngsten Renovierungen, die zwischen 2018 und 2023 durchgeführt wurden, umfassen das Dach, den Rahmen, die Elektrizität, die Isolierung der Wände, die Installation von zwei Pelletöfen, einen Eichenboden, zwei Eichentreppen, die komplette Überholung der Rohrleitungen sowie die Sanitäranlagen mit Anschluss an die Kanalisation. Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen. An das Haus ist ein Nebengebäude von 8 m² angeschlossen. Ein Grundstück von 480m² vervollständigt diese Immobilie. Dieses freistehende Bauernhaus ist eine seltene Perle für Liebhaber der Authentizität. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in diesem charmanten Haus in einem ruhigen Weiler zu leben, das absolute Privatsphäre und zeitlosen Charme bietet Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses charaktervollen Hauses zu entdecken. Preis der Immobilie: 159.500 Euro Preis der Immobilie ohne Gebühren: 152.300 Euro Maklergebühren : 7200 Euro Vom Käufer zu zahlende Gebühren Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 09.09.2024 Energieklasse: C 160 (KWh/m2/Jahr) THG: A (4 KgCo2/m2/Jahr) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1670 Euro und 2320 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Bruno BELURIEE unter ... oder per E-Mail an ... Video auf Abruf verfügbar Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno BELURIEE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC LA ROCHELLE 907733018 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref 384266 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,73 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Bruno BELURIEE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: LA ROCHELLE 907733018 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
