In POLLESTRES (66450), neu bei PROPRIÉTÉS PRIVÉES, schöne 3-seitige einstöckige Villa von ca. 124 m2, fertiggestellt im Jahr 2022, auf einem schön bewaldeten Grundstück mit Terrasse und 6 x 3 eingelassenem Pool. In der Nähe von Kindergärten, Schulen, Kino, in einer neuen, ruhigen Wohngegend und in einem charmanten und boomenden Dorf, 20 Minuten von den Stränden und 10 Minuten von Perpignan entfernt, werden Sie von diesem luxuriösen, zeitgenössischen Haus verführt, dessen gepflegte und funktionale Aufteilung absoluten Komfort und hochwertige Dienstleistungen bietet. Das Wohnzimmer von mehr als 50 m2 profitiert von zwei großen Aluminium-Erkerfenstern und einer dreifachen Belichtung, die ihm den ganzen Tag über optimales Licht verleihen, die ultra-ausgestattete amerikanische Küche verfügt über eine zentrale Insel, mehrere Stauräume und hochwertige Geräte wie einen amerikanischen Kühlschrank. Der Nachtbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, die mit großen Schränken ausgestattet sind, und einer Master-Suite mit Ankleideraum, einem Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und einer separaten hängenden Toilette. Sie profitieren von einer modernen Ausstattung: einer fröhlichen Klimaanlage in der Zone, einem zentralen Vakuumsystem, einem zweiflutigen CMV für eine erneuerte Luftqualität, dem RT 2012 und 12 Photovoltaikmodulen für erhebliche Energieeinsparungen. Das Garagentor ist motorisiert und Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa mit zehnjähriger Garantie Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit vorbildlichen Dienstleistungen und Energieeffizienz. PREIS: 430.000 Euro inklusive 3,6% Maklergebühren, d.h. 15.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer, die vom Käufer und einem Nettoverkäufer von 415.000 Euro zu zahlen sind. Grundsteuer: 496 Euro DPE: A GES: A Durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement) zwischen 470 € und 690 €. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Agnès BIECHELER unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Agnes BIECHELER verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC perpignan 853 523 108, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 385262 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,61 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Agnes BIECHELER (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: perpignan 853 523 108 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
