Eine seltene Perle zwischen Land und Stadt! MAP und MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR sind auf Anfrage erhältlich. Laura und Patrick COMES: ... oder ... Angebot: Die perfekte Kombination aus Gelassenheit und Modernität mit dieser prächtigen einstöckigen Villa, die sich in einer erhaltenen grünen Umgebung befindet, außer Sichtweite. Mit einer Fläche von ca. 180 m² verführt diese Immobilie mit ihrem schlanken Design und hochwertigen Dienstleistungen. Eingebettet auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von mehr als 1.000 m² bietet es ein ruhiges und bezauberndes Wohnumfeld, sublimiert durch ein 10 x 5 Meter großes Balneotherapie-Becken und eine voll ausgestattete Sommerküche, ideal für Unterhaltung in einer freundlichen Atmosphäre. Ein helles und raffiniertes Interieur Lassen Sie sich schon beim Betreten von den großzügigen Volumen und der außergewöhnlichen Helligkeit der Wohnzimmer verzaubern, die sich dank großer Erkerfenster zum Garten hin öffnen. Die Villa bietet: ?4 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ? Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ? Ein Büro, das für ein inspirierendes Arbeitsumfeld konzipiert ist, ? Eine praktische und funktionale Waschküche. Hochwertige Materialien, darunter Travertin und Beaumanière-Steine, verleihen jedem Raum einen einzigartigen und zeitlosen Charakter. Ausgezeichnete Dienstleistungen Diese Villa wurde entworfen, um absoluten Komfort zu bieten, und ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet: ? Airzone-Klimaanlage für eine präzise und personalisierte Temperaturregelung, ? Elektrische Rollläden und Tore, ? Garage und Carport für bis zu 4 Fahrzeuge, ? Brunnen und automatisches Bewässerungssystem für perfekt gepflegte Außenbereiche ohne Anstrengung. Eine wahre Oase der Ruhe Dieses seltene Anwesen ist ein echter Favorit für Liebhaber von Ruhe, Komfort und Eleganz und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken. DPE: Klasse B - THG: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung zwischen 1.228 € und 1.662 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... Der Preis: 795.000 Euro (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Patrick und Laura COSTES unter ... / ... oder per E-Mail an ... oder ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick und Laura COSTES verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 933 615 452 NARBONNE bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 386959PCOS- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Patrick und Laura COSTES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 933 615 452 NARBONNE - . Features: - SwimmingPool
