68.000 EUR Dieses möblierte Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Dorf Laneuvelle, im Herzen der Haute-Marne (Region Grand Est) und bietet eine ruhige Lage in einer Stadt mit nur 60 Einwohnern (2021). Perfekt für Liebhaber von Ruhe und Natur, ist dieses bewaldete und hügelige Gebiet ideal für einen Zweitwohnsitz oder einen Rückzugsort auf dem Land. Hauptmerkmale Charakter Einfamilienhaus Wohnfläche: 101 m2 auf 2 Ebenen Im Erdgeschoss: Geräumige Küche Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Garage mit integrierter Toilette Oben: 3 große Schlafzimmer Badezimmer Nebengebäude: Keller von der Garage und von außen zugänglich Zusatzinformation: Dach in einwandfreiem Zustand Ölzentralheizung + Holzeinsatz im Wohnzimmer Steinhaus mit charakteristischer Fassade Steinwaschbecken, Außentreppe aus Stein, Türen und antikes Lager Brunnen im Keller Zu planende Arbeiten Modernisierung der Elektroinstallation Reparatur der Kellerdecke (Schätzung in Arbeit) Auffrischung von Farben und Tapeten Gelände Das Ganze befindet sich auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 550 m2, perfekt, um die reine Luft und Ruhe dieses geschützten Dorfes zu genießen. Lokalisierung Laneuvelle liegt nur 8,4 km von Bourbonne-les-Bains entfernt, einem Kurort mit Geschäften, Gesundheitseinrichtungen und touristischen Aktivitäten. Sie befinden sich auch in der Nähe der Weinberge von Coiffy. Abstände Wichtigste Städte: Langres (37.2 km), Vesoul (70.1 km), Besançon (109 km), Dijon (122 km), Nancy (127 km) Freizeitaktivitäten : Strand Lac de la Liez (35.0 km), Strand Lac de Charmes (30.1 km), Strand Lac de Villegusien (42.0 km) Skigebiete: Vogesen (123 km), Jura (190 km), Alpen (305 km) Hauptverkehrsstraßen: Paris (323 km), Lyon (312 km), Basel (205 km), Freiburg im Breisgau (228 km), Calais (535 km), Brüssel (458 km), Luxemburg (278 km) Preis 68.000 € Maklergebühren inklusive Kontakt Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Fabien OUZELET 4 Z 3 Ba Stockwerk 101 m² Grundstück 550 m² Stockwerk 1 Laneuvelle
117.000 EUR Entdecken Sie den Charme und die Authentizität dieses französischen Hauses aus dem Jahr 1774 im malerischen Dorf Laneuvelle, im Herzen der Haute-Marne, in der Region Grand Est. Laneuvelle ist eine kleine, ruhige Stadt mit 60 Einwohnern (2021), die zum Stadtteil Langres gehört. Beschreibung des Hauses: Wohnbereich: Geräumig und übersichtlich, bietet dieses Haus einen einzigartigen Wohnkomfort unter Beibehaltung seines ursprünglichen Charakters. Erdgeschoß: Eine sehr geräumige Küche mit Holzofen, ideal zum Kochen und Unterhalten von Gästen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Wohnzimmer mit einer Nische zum Schlafen 1. Etage: Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken sowie einem Loungebereich Durchgeführte Erweiterung: Durch eine geräumige angrenzende Garage gelangen Sie zu drei weiteren Schlafzimmern, von denen eines über ein Wohnzimmer verfügt. Dieser Raum könnte dank der Möglichkeit eines dritten Badezimmers und einer Küche in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden. Außenbereiche: Ein Innenhof, der von der Küche und der Garage aus zugänglich ist und teilweise von einem Dach bedeckt ist, das mit Photovoltaikmodulen (1640 Wp) und einer Markise ausgestattet ist, ermöglicht Schatten. In diesem Innenhof befindet sich auch ein traditioneller Brotofen, der noch regelmäßig in Betrieb ist. Vom Innenhof führt eine Treppe in einen angrenzenden Garten, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet: Wälder und Felder, perfekt, um in Ruhe neue Energie zu tanken. Für die Bewässerung des Gartens ist ein Wassersammler installiert. Unter dem Haus befindet sich ein alter gewölbter Weinkeller, ideal für Weinliebhaber. Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Heizung mit Holzofen in der Küche und im Wohnzimmer. Klärgrube an Ort und Stelle. Regenwasser-Rückgewinnungssystem. Ein Teil des Daches wurde saniert, der vordere Teil des Daches wird berücksichtigt (Schätzpreis von ca. 15.000 €) Geschichte und Renovierung: Das Haus befindet sich seit 2003 im Besitz der gleichen Eigentümer und wurde teilweise renoviert, um die alten Merkmale zu erhalten. Es wurde bis 2023 regelmäßig genutzt, mit häufigen Aufenthalten jeden Monat. Dieses Haus ist eine echte seltene Perle für Liebhaber von Geschichte und Ruhe und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld in einer geschützten Umgebung. Der Verkaufspreis beträgt 117.000 EURO inklusive Maklergebühren. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Fabien OUZELET ... ... Anzeige, die von einem Agenten geschrieben und veröffentlicht wurde Features: - Terrace 5 Z 3 Ba Stockwerk 180 m² Grundstück 800 m² Laneuvelle