215.800 EUR Freistehendes einstöckiges Haus in ruhiger Lage mit einem schönen Park und vielen Obstbäumen. Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, bestehend aus einem Erdgeschoss von 114 m² mit Eingang, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Veranda, drei Schlafzimmern, Bad und separater Toilette; Eine 64 m² große Gartenebene, bestehend aus einer Garage, einem Keller, einer Waschküche und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Neues Dach, elektrische Heizung, Kanalisation. Das Anwesen verfügt über einen schönen Park von 2850 m2. In der Nähe der Mauzac Nautical Base. Ideal zum Auftanken! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Konventioneller Verbrauch: 256 kWh ep/m².Jahr (Klasse E) Geschätzte Emissionen: 18 kg CO2-Äquivalent/m².Jahr (Klasse E) DPE Housing Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.749 EUR und 2.390 EUR pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert nach 1. Januar 2021 Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Franck GARCIA unter 0782548170 oder per E-Mail an f.garcia@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Besuchs , werden Sie aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Franck GARCIA verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Bergerac 813 418 381 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Franck GARCIA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Bergerac 813 418 381 - . Referenz der Anzeige: 362541FGAR Datum der durchgeführten Diagnose: 17.01.2024 Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren: 7,90 % einschließlich Steuern des Immobilienpreises ohne Gebühren. Preis ohne Gebühren: 200.000 EUR. Mandatsreferenz: 362541 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen dienen nur als Referenz. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 4 Z 3 Ba Stockwerk 114 m² Grundstück 2.851 m² Lalinde