313.000 EUR Wunderschönes Anwesen im Herzen einer grünen Umgebung. Nur 5 Minuten von Montfort-en-Chalosse entfernt, verbindet dieses renovierte alte Landes-Bauernhaus den Charme des Alten und des Modernen. Mit einem Grundstück von 4.400 m² ohne direkte Nachbarn oder Vis-à-vis ist es eine echte Oase der Ruhe für Liebhaber von Natur und Ruhe. Wohnhaus 160 m² bestehend aus im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen, funktionale offene Küche, Bürobereich ideal für Telearbeit, Master-Suite mit eigenem Duschbad und WC Veranda von 19 m² Obergeschoss: Treppenabsatz/Zwischengeschoss, das zu drei großen Schlafzimmern führt, Waschbeckenbereich mit WC Nebengebäude und Außenbereiche: Ein 55 m² großes Nebengebäude mit unverputzten Ziegeln und originalen Terrakottafliesen Eine große Garage/Werkstatt von 150 m², ideal für einen Handwerker, Carport, Gartenhaus. Ein 10 x 3 m großer Pool, perfekt, um die schönen Sonnentage zu genießen Grundstück von 4.400 m² ohne Vis-à-vis, umgeben von viel Grün. Ideale Lage: 20 km von Dax, 50 Minuten von den Stränden des Atlantischen Ozeans entfernt Der Hauptvorteil: eine idyllische Umgebung, die Authentizität und Komfort für eine einzigartige Lebensqualität vereint. Kaufpreis: 313.000 Euro (inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,99 % TTC zu Lasten des Käufers, d.h. 300.990 Euro netto Verkäufer. (keine Notargebühren auf Gebühren) DPE: D GES: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.640 und 2.270 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Myriam COLLARD unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Myriam COLLARD verfasst, handelnd in der Eigenschaft eines Handelsvertreters, eingetragen bei der RSAC dax 413 363 458 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 388929 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,99 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Myriam COLLARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: dax 413 363 458 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr 6 Z 4 Ba Stockwerk 160 m² Grundstück 4.400 m² Lahosse