WIRD GELADEN… 300.000 EUR Ihre Agentur Esprit Atypique lädt Sie ein, dieses große Landes-Haus von 221m² zu entdecken, das 2 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Bahnhof entfernt liegt und sich im Dorf Labouheyre befindet. Es bietet große Volumina, die sich auf das Erdgeschoss verteilen, mit einem Eingang, einem Wohnzimmer von 43,78 m², das sich auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse öffnet, einer unabhängigen möblierten Küche, 2 Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, von denen eines auf einen Balkon führt, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer und eine separate Toilette, ideal für einen freien Beruf oder um eine Wohnung zur Miete zu schaffen. Im Außenbereich befindet sich ein 1400m² großer, umzäunter und bewaldeter Garten sowie eine Garage. Das Haus verfügt über eine elektrische Heizung über eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Die Abwasserentsorgung befindet sich in der Kanalisation. Energieklasse C , Klimaklasse A . Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2300 € und 3210 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. 9 Z 4 Ba Stockwerk 221 m² Grundstück 1.400 m² Labouheyre