LA BATIE ROLAND - 26160 (Drôme) Frankreich Bauernhaus 2 Wohnungen – 9 Zimmer (238m²) - 2 Garagen (50 m²) - 2 Pferdeboxen - Grundstück 15000 m² In der Nähe von Montélimar und der nördlichen Einfahrt der Autobahn A7 (15'), im Herzen des wirtschaftlichen Pols der Rhône-Achse (Lyon / Marseille), Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert, auf einem flachen, nicht eingezäunten Grundstück von 15000 m², Genießen Sie sowohl eine relative Abgeschiedenheit als auch die Attraktion des Dorfes, das in wenigen Minuten nach Süden ausgerichtet ist. Dieses Haus auf zwei Ebenen, hell und sonnig, mit hübschen Volumen, bestehend aus zwei Wohnungen, bietet einen komfortablen Wohnraum. Dieses Gebäude befindet sich in einer bewaldeten Umgebung (viele Arten von Bäumen) und am Rande des Flusses und verfügt über einen sehr schönen Außenbereich. T9 auf zwei Ebenen von 238 m²; 2 Garagen von 24 und 27 m², Dachgeschoss 15 m², 2 Pferdeboxen 22 m². Eine erste Unterkunft im Erdgeschoss mit einer Fläche von 150 m²: separate Küche 18 m², Wohnzimmer mit Kamin 19 m², Wohnzimmer großes Wohnzimmer von 29 m² mit 4 m Fenster, ein Schlafzimmer von 15 m², Duschbad und separates WC, Büro 29 m²; Eine Waschküche und ein Abstellraum vervollständigen diesen Teil des Hauses. Die zweite Wohnung von 83 m² verfügt über einen separaten Eingang und eine Innentreppe, die die Wohnungen verbindet. Ein Flur führt zu 2 Schlafzimmern von 14 und 19 m² auf der linken Seite; Auf der rechten Seite befindet sich eine halbgeschlossene Küche mit einem 22 m² großen Wohnzimmer, einem 12 m² großen Schlafzimmer und einem Duschbad. Dieses Bauernhaus, das 1985 erweitert und in den letzten Jahrzehnten mehrfach renoviert wurde, ist perfekt gepflegt; Es zeichnet sich durch die Größe seiner Räume und in gewisser Weise auch durch sein Aussehen von gestern aus. Komfortelemente • Steinhaus, traditionelles isoliertes Fachwerk. • Innen- und Außenschreinerei aus Holz, Doppelverglasung, Aluminiumfenster im Erdgeschoss (2 x 4 m) • Manuelle Rollläden (Holz und Metall) • Zentralheizung im Obergeschoss, Gussheizkörper, Öl-Brennwertkessel (7 Jahre); reversible Klimaanlage und Speicherheizkörper, Kamin Wohnzimmer Erdgeschoss • Ein Warmwasserspeicher pro Wohnung, separater EDF-Zähler • Böden, Fliesen und Parkettböden • Ausgestattete Waschküche • Glasfaser-Internet • Rhonewasser + Brunnen mit externer Pumpe • Integrierter, programmierbarer Sprinkler mit einziehbaren Düsen, Tropf • Fluss auf der Rückseite des Grundstücks • Halbüberdachte Terrasse • Gegensprechanlage Features: - Intercom - Internet
