Unvollendete 6-Schlafzimmer-Villa mit Pool und Panoramablick aufs Meer - Agios Nikolaos, Kreta.
Diese unfertige Luxusvilla befindet sich auf einem 2.209 m² großen Hanggrundstück in der ruhigen und malerischen Gegend von Katsikia, unmittelbar außerhalb der etablierten Küstenstadt Agios Nikolaos, der Präfekturhauptstadt von Lasithi, Kreta. In einer Höhe von etwa 50 m über dem Meeresspiegel gelegen, genießt die ostorientierte Villa einen ununterbrochenen Blick auf das Meer (Mirabello-Bucht) sowie atemberaubende Sonnenaufgänge, Mondaufgänge und die umliegenden Hügel und Berge. Das Anwesen liegt in einer begehrten Gegend, in der zahlreiche ertragreiche Ferienvillen, Apartments sowie mehrere Mittel- und Oberklassehotels erfolgreich betrieben werden. Eine betonierte Auffahrt führt zum oberen Teil des Grundstücks, wo sich die Villa befindet. Mit einer Gesamtfläche von 331,59 m² ist die Villa auf drei Ebenen angelegt: Erdgeschoss (103,06 m²): Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einer Seitenveranda und dem Hinterhof. Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem WC/Dusche. Eines der Schlafzimmer öffnet sich direkt zum Poolbereich, während das andere Zugang zum Hinterhof bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum. Obergeschoss (96,64 m²): Vier weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem WC/Duschbad, plus Flur und Abstellraum. Drei Schlafzimmer verfügen über private Balkone, während der Flur zu einem großzügigen Gemeinschaftsbalkon an der Vorderseite führt, der Panoramablick bietet. Untergeschoss (115,10 m²): Großer Abstellraum, Heizraum und Wassertank. Die Etagen sind über eine interne Treppe (16,79 m²) miteinander verbunden. Die Villa umfasst außerdem einen 82,5 m² großen Poolkomplex, unterteilt in drei Bereiche: * Erwachsenenpool: 42,75 m² * Kinderpool: 18,75 m² * Whirlpool: 9 m² Der Baufortschritt umfasst den kürzlich fertiggestellten Betonrahmen, während der Pool noch nicht gebaut wurde. Die Lage vereint Ruhe mit Komfort: * Strand Havania (organisiert, teils sandig, Kiosk): 1,1 km / 3 Minuten mit dem Auto. * Strand Ammoudi (organisiert, Wassersport, Beach Club, Cafés, Restaurants): 2,4 km / ca. 5 Minuten. * Stadtzentrum Agios Nikolaos: ca. 8 Minuten. * Internationaler Flughafen Heraklion: 60 km / ca. 45 Minuten. Agios Nikolaos, die Hauptstadt von Lasithi, ist eine der charmantesten und kosmopolitischsten Küstenstädte Kretas. Rund um den malerischen Voulismeni-See erbaut und mit Blick auf die Mirabello-Bucht, vereint die Stadt authentischen kretischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und einer lebendigen internationalen Atmosphäre. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie eine lebhafte Marina, kulturelle Einrichtungen und ganzjährig verfügbare Dienstleistungen. Agios Nikolaos ist bekannt für seine Sandstrände, das kristallklare Wasser und das milde Klima, was es zu einem attraktiven Ziel sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte macht. Seine günstige Lage - nur knapp eine Stunde vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt - trägt zusätzlich zu seiner Attraktivität bei. Mit der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften und Zweitwohnsitzen bietet Agios Nikolaos eine einzigartige Gelegenheit für Immobilienkäufer, die eine wunderschöne Lage, starkes Investitionspotenzial und den wahren Geist Kretas suchen.
