Ausschließliches Recht - Réf : 'Lt7' Mitten im Herzen der Altstadt von Porto-Vecchio, mit einfachem Zugang zu Fuß zu allen Geschäften und dem Yachthafen, bieten wir Ihnen "Le Troubadour", die neueste Luxusresidenz, die aus der Renovierung einer ehemaligen Festung der Stadt des Salzes hervorgegangen ist. Die Fassaden sind mit Stein verkleidet und entsprechen der Architektur der Gebäude im historischen Zentrum. Le Troubadour ist eine intime Residenz mit nur 8 Wohnungen, von 2-Zimmer- bis 4-Zimmer-Maisonetten mit Meerblick, alle mit großzügigen Grundrissen und Aufzug. Der Großteil der Wohnungen ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet und verfügt über Terrassen, Loggien oder Balkone. Diese prächtige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Meer- und Stadtblick befindet sich auf den Dächern und nimmt einen Teil der oberen beiden Etagen der Residenz ein. Mit einer Fläche von 122 m² verfügt es über 3 Schlafzimmer, darunter ein 21 m² großes Hauptschlafzimmer, eine hochwertige Ausstattung, eine Terrasse und Loggia aus exotischem Holz sowie einen Balkon. Das 52 m² große Wohnzimmer, das von Ost nach West verläuft und den ganzen Tag über viel Licht hereinlässt, verfügt über hohe Decken, die in einem herrlichen Blick über den Golfplatz Porto-Vecchio und die Stadtmauern der Zitadelle gipfeln. Jedes Detail wurde gepflegt, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten: umschaltbare Klimaanlage, elegantes Eichenparkett (außer in der Küche und in den Bädern, die mit 80 x 80 Fliesen ausgestattet sind), Einbauschränke mit Eichenfurnier... Mehr als 50 m² Außenbereich erstrecken sich von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus, so dass Sie die Fülle der verschiedenen Panoramablicke in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz in der Residenz und einen 10 m² großen Keller. Für eine Miete von 150 € pro Monat ist es auch möglich, einen zweiten nicht überdachten Parkplatz zu erhalten, der sich nur wenige Meter von der Eingangshalle der Residenz entfernt befindet. 'Le Troubadour' wurde gebaut, um den neuen Umweltvorschriften RE 2020 zu entsprechen. Diese Norm zielt darauf ab, die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern und ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Es garantiert, dass Ihr Zuhause das ganze Jahr über energieeffizienter und komfortabler ist und gleichzeitig die Umwelt schützt. Der geplante Fertigstellungstermin für diese überschaubare Residenz ist Ende März 2025. Die Wohnungen werden fertiggestellt verkauft und ausgeliefert und nicht erst in einem späteren Fertigstellungszustand. Sie profitieren von reduzierten Notargebühren. Die Residenz ist nicht nur durch eine umfassende Gebäudeversicherung abgedeckt, sondern auch durch die 10-jährige Garantie der Auftragnehmer für alle ausgeführten Arbeiten, die die Qualität der Arbeiten dauerhaft schützt. Ideal gelegen, bietet "Le Troubadour" eine erstklassige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, weniger als 15 Autominuten von den Stränden von Santa-Giulia und Palombaggia und 25 Minuten vom Flughafen Figari entfernt. Weitere Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen stehen ab 325.000 € zum Verkauf. Die Präsentationsbroschüre ist nach Terminvereinbarung oder direkt bei der Agentur erhältlich. - Casa Terra - Real Estate - ist eine vertrauliche Immobilienagentur, die sich auf die Transaktion von prestigeträchtigen Immobilien spezialisiert hat, und ein Beratungsunternehmen mit Büros in Porto-Vecchio und Paris. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
