Diese sorgfältig gestalteten Büroräume, die einst als prestigeträchtige Arztpraxis genutzt wurden, stellen eine unvergleichliche Gelegenheit für Fachleute dar, die eine strategische Lage im Herzen des geschäftigen Athener Stadtteils Kolonaki suchen. Mit einer Gesamtfläche von 105 m² bietet diese Immobilie im 1. Stock eine bereits bestehende medizinische Einrichtung, ideal für eine Arztpraxis oder für ein intelligentes Investitionsvorhaben. Hauptmerkmale: Lage: Eingebettet im geschäftigen Zentrum von Kolonaki, umgeben von unzähligen Annehmlichkeiten wie U-Bahn-, Straßenbahn- und Stromanschlüssen, renommierten Schulen, belebten Plätzen, Kirchen, Kindergärten, Bauernmärkten, Supermärkten und belebten Einkaufszentren. Erreichbarkeit: Einfacher Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie dem Lykabettus-Hügel, der Akropolis, Museen, Universitäten und Nachtclubs. Gemischte Nutzung: Der flexible Gurt ermöglicht eine Vielzahl von Einsatzmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Passagiere gerecht werden. Erbaut: Dieses 1978 erbaute Anwesen hat den Test der Zeit bestanden und strahlt eine zeitlose Ausstrahlung aus. Aufteilung: Mit 3 geräumigen Zimmern, 1 Badezimmer, 1 WC und einer voll ausgestatteten Küche bietet dieser Büroraum funktionale Flexibilität. Ausstattung: Genießen Sie den Komfort von autonomer Heizung, Klimaanlage, Boiler, Lüftung, Heizkörpern und Drehstrom, die das ganze Jahr über Komfort und Leistung gewährleisten. Design: Elegante Aluminiumrahmen, thermische Schalter und energieeffiziente Funktionen verbessern die Atmosphäre und Funktionalität des Raumes. Bodenbelag: Die Kombination aus Fliesen, Holz und Laminat sorgt für einen Hauch von Komplexität und sorgt gleichzeitig für Langlebigkeit. Zustand: Tadellos gepflegt, das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine erstaunliche Umgebung für Arbeiten oder Investitionen. Aussicht & Ausrichtung: Genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt und viel natürliches Licht mit günstiger Ausrichtung nach Südwesten, Süden und Südosten. Luxuriöse Akzente: Die Fassadenposition, das helle Interieur und die luxuriöse Ausstattung unterstreichen den Reiz dieser stilvollen Büroräume. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Profitieren Sie von komfortablen Annehmlichkeiten wie Bildschirmen, Markisen, Aufzug, Abstellmöglichkeiten, Sicherheitstüren, CCTV-Überwachung und elektrischen Rollläden. Diese Bürofläche im Erdgeschoss bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für Fachleute oder Investoren, die eine repräsentative Adresse im florierenden Zentrum von Kolonaki suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erwerben. Planen Sie noch heute Ihre Vorführung und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre professionelle Präsenz in der begehrtesten Lage in Athen zu verbessern.
