Unterkunft vor Ort / 4 Sterne / Gaia Pier / Vollständig saniert / 6 Einheiten Als Ergebnis einer kürzlichen und gründlichen Sanierung befindet sich die lokale Unterkunft im Herzen des historischen Cais de Gaia, nur 100 Meter vom Fluss Douro entfernt, mit einem privilegierten Blick über das historische Zentrum von Porto. Nur wenige Gehminuten von mehreren Sehenswürdigkeiten der Stadt wie der World of Wine, den Portweinkellern, der Serra do Pilar, dem historischen Zentrum und der Brücke D. Luís I entfernt. Bei ausgezeichneter Sonneneinstrahlung besteht Estrela de Gaia aus 6 Fraktionen. Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 90m² und 5 modernen 1-Zimmer-Wohnungen mit Innenbereichen von 61 bis 85m² und Außenbereichen von 11m² bis 33m² (Balkone und Terrasse) mit einer absolut atemberaubenden Aussicht. Dieses Projekt wurde entwickelt, um hohe Komfortstandards zu erfüllen, die an die Lage des Grundstücks angepasst sind, und die Terrasse/Balkone wurden als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert, um den Raum zur Landschaft hin zu erweitern und das natürliche Licht zu nutzen. Die hochwertigen Oberflächen, die Sicherheit und Komfort bieten, vermitteln ein einzigartiges Gefühl der Entspannung. Dadurch liegt die Auslastung in der Nebensaison bei rund 80 % und in der Hochsaison bei 98 %. Diese Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Umgebung mit einem ausgezeichneten Angebot an Freizeitbereichen und touristischen Attraktionen, wie z.B. der Seilbahn, die nur 8 Gehminuten entfernt ist. Zu den typischen Straßen gehören eine große Auswahl an traditionellen Geschäften, Supermärkten, Parkplätzen, Einkaufszentren, Restaurants entlang des Flussufers und den berühmten Portweinkellern. Gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, nämlich Zug, U-Bahn und Busse. Das Gebäude kann mit allen Geräten und Möbeln verkauft werden, die bereit sind, weiter monetarisiert zu werden. Eine unumgängliche Investitionsmöglichkeit mit einer weit überdurchschnittlichen Rentabilität. Für weitere Informationen zu den damit verbundenen Erträgen kontaktieren Sie mich! Allgemeine Merkmale: • Gebäude mit 4 Etagen; •Heben; •Erdgeschoß: • Straßengeschäft/Gewerberaum im Erdgeschoss, obwohl er für die Restaurierung vorbereitet ist, mit separatem Eingang. • Rezeptionsbereich, Abstellraum und Wäscherei. • 1. Stock und 2. Stock: zwei 1-Zimmer-Apartments mit 61 m² privater Bruttofläche und 21 m² abhängiger Bruttofläche. • 3. Etage: 1-Zimmer-Wohnung mit 61m² privater Bruttofläche und 11m² abhängiger Bruttofläche und 11m² Wohnung mit 85m² privater Bruttofläche und 11m² abhängiger Bruttofläche. • 4. Etage: 1-Zimmer-Wohnung mit 75 m² privater Bruttofläche und 33 m² abhängiger Bruttofläche. Unterkunft vor Ort / 4 Sterne / Cais de Gaia / Komplett renoviert / 6 Unterkünfte Das Local Accommodation ist das Ergebnis einer kürzlichen umfassenden Renovierung und befindet sich im Herzen des historischen Cais de Gaia, nur 100 Meter vom Fluss Douro entfernt mit einem privilegierten Blick über das historische Zentrum von Porto. Nur wenige Gehminuten von verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Stadt wie der World of Wine, den Portweinkellern, der Serra do Pilar, dem historischen Zentrum und der Brücke D. Luís I entfernt. Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung besteht Estrela de Gaia aus 6 Einheiten. Eine 90 m² große Gewerbefläche im ersten Stock und 5 moderne Ein-Zimmer-Apartments mit Innenflächen von 61 bis 85 m² und Außenbereichen von 11 bis 33 m² (Balkone und Terrassen) mit absolut atemberaubender Aussicht. Dieses Projekt wurde entwickelt, um hohe Komfortstandards zu erfüllen, die an die Lage des Grundstücks angepasst sind, und die Terrasse/Balkone wurden als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert, wodurch der Raum in die Landschaft hinein erweitert und das natürliche Licht genutzt wird. Die hochwertigen Oberflächen, die Sicherheit und Komfort bieten, vermitteln ein einzigartiges Gefühl der Entspannung. Dadurch liegt die Auslastung in der Nebensaison bei rund 80 % und in der Hochsaison bei 98 %. Diese Unterkunft befindet sich in einer einzigartigen Umgebung mit einer ausgezeichneten Auswahl an Freizeitbereichen und touristischen Attraktionen wie der Seilbahn, die nur 8 Gehminuten entfernt ist. Die typischen Straßen bieten eine große Auswahl an traditionellen Geschäften, Supermärkten, Parkplätzen, Einkaufszentren, Restaurants entlang des Flussufers und den berühmten Portweinkellern. Gute Erreichbarkeit und eine große Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Zügen, U-Bahn und Bussen. Das Gebäude kann mit allen Geräten und Einrichtungsgegenständen verkauft werden, die bereit sind, weiter vermietet zu werden. Eine unumgängliche Investitionsmöglichkeit mit einer weit überdurchschnittlichen Rendite. Für weitere Informationen zu den damit verbundenen Erträgen kontaktieren Sie mich bitte! Allgemeine Merkmale: • - Gebäude mit 4 Etagen; •-Aufzug; •-Erster Stock: • - Straßengeschäft/Gewerberaum im ersten Stock, obwohl er für die Gastronomie mit separatem Eingang vorbereitet ist. • - Empfangsbereich, Abstellraum und Wäscherei. • - 1. und 2. Etage: zwei Ein-Zimmer-Wohnungen mit 61 m² Bruttoprivatfläche und 21 m² Bruttonebenfläche. • - 3. Stock: Ein-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Bruttoprivatfläche und 11 m² Bruttoeigenfläche und Ein-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Bruttoprivatfläche und 11 m² Bruttoeigentumsfläche. • - 4. Stock: Ein-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Bruttoprivatfläche und 33 m² Bruttonebenfläche.
