Wenn Sie bereit sind, Ihr Anlageportfolio auf die nächste Stufe zu heben, dann ist dies genau das Richtige! Diese hochkarätige, moderne Bürosuite, die 2005 vom Architekten Thomas Anderson Design erbaut wurde, befindet sich in einer AAA+-Lage mit Hauptstraßenfront, die für Kunden aus Langwarrin, Frankston, Skye und Cranbourne zugänglich ist. Das Gebäude mit einer Fläche von ca. 1.159 m² bietet einen offenen Büroraum sowie einen Sitzungssaal, der um einen zentralen Innenhof herum gebaut ist und hervorragendes Tageslicht bietet. Zu den außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen gehören ein großer Konferenzraum mit Küchenzeile, ein Besprechungsraum, eine Mittagsküche sowie Toiletten für Männer, Frauen und Behinderte. Ein komplettes Sicherheitssystem, Klimaanlage und Heizung ergänzen das umfangreiche Personal und ausreichend Personal- und Kundenparkplätze an der Vorderseite des Gebäudes. Die Immobilie ist derzeit an zwei separate Mieter vermietet, darunter ein Schönheitssalon; und bietet gleichzeitig ein hervorragendes Potenzial als medizinische Suite, Anwalt oder Buchhaltungsbüro. Derzeit Rendite ca. 110.000 $ p.a. Dies ist eine Blue-Chip-Gelegenheit, sich ein modernes Geschäftsgebäude mit etablierten Unternehmen in günstiger Lage in der Nähe von Peninsula Link, Karingal Hub und Frankstons CBD zu sichern.

Stockwerk 535 m²

Grundstück 1.159 m²

Carrum Downs

Stockwerk 91 m²

Richmond

Stockwerk 700 m²

Grundstück 544 m²

Bendigo

SEHENSWÜRDIGKEIT: Durch die prominente Lage wird Ihr Unternehmen in mehr als einer Hinsicht davon profitieren, wenn es in den Westen verlegt wird, was von vielen als Melbournes beste Seite bezeichnet wird. Der Raum selbst ist Teil eines Industriegebiets, in dem es vor Aktivität und gleichgesinnten Nachbarn nur so wimmelt, was die Kundschaft mit dem anderen Angebot in der Fairbairn Road 25/180 vertraut macht. - Gesamtfläche des Gebäudes - 140 m²*. - Unschlagbarer Zugang zu den Hauptverkehrsadern. - Küchenzeile und Badezimmer. - Zwei (2) zugewiesene Parkplätze. - Zonierung von Industrie 2. - 11,3 km* zum Geschäftsviertel von Melbourne. - 1,5 km* zum West Gate Freeway. STANDPUNKT: Ideal gelegen, nur 11,3 km* vom Geschäftsviertel von Melbourne entfernt und umgeben von Hauptverkehrsadern wie dem Westgate Freeway, der Western Ring Road, der Fairbairn Road und der Somerville Road. *Ca.. Preise ohne GST

Stockwerk 140 m²

Sunshine

Stockwerk 1.268 m²

Grundstück 1.502 m²

Springvale South

Stockwerk 330 m²

Port Melbourne

Grundstück 811 m²

Essendon

Stockwerk 375 m²

Grundstück 386 m²

Frankston

Stockwerk 245 m²

Essendon

Stockwerk 115 m²

Grundstück 123 m²

Fitzroy

Teska Carson freut sich, 154 Austin Road, Seaford, am Freitag, den 31. Mai um 13 Uhr vor Ort in einer öffentlichen Auktion zum Verkauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einer gut funktionierenden Einzelhandelsmeile in der Nachbarschaft mit einer hochwertigen Mischung aus Einzelhändlern und Dienstleistern. Zu den wichtigsten Highlights der Gelegenheit gehören: - Einkommen von 19.622 $ p.a. zuzüglich GST und Ausgaben - Brandneuer 10-Jahres-Mietvertrag (5 x 5) ab 1. Juli 2024 - Mietüberprüfungen: Jährlicher VPI und Markt nach Wahl - Rechteckiges 185 m2* großes Grundstück in Gewerbezone 1 mit 6 m* Frontfläche und rückwärtigem Zugang - Gebäudefläche von 149m2* - Potenzial zur Weiterentwicklung (STCA) - Unmittelbarer Zugang zum Eastlink Freeway und einer großen Auswahl an Lifestyle-Annehmlichkeiten wie Frankston CBD, Peninsula Kingswood Country Golf Club Bitte rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. *Ca..

Stockwerk 149 m²

Grundstück 185 m²

Carrum

Stockwerk 551 m²

Campbellfield

SEHENSWÜRDIGKEITEN: Unit 1 im The Argus vereint moderne High-End-Funktionen gepaart mit elegantem Design und ist die perfekte Kombination aus einer präsentationsbewussten Umgebung und Unternehmensattraktivität. Die Atriumdecken verschieben die Grenzen in der hybriden Büro-/Lager-Assetklasse und richten sich an diejenigen, die kleine Lagerlösungen oder sogar ein Studiogefühl benötigen - fragen Sie einfach 3.14 Degree Pty Ltd, die kürzlich einen 3-Jahres-Mietvertrag unterzeichnet haben, um die Räumlichkeiten zu sichern. Es ist diese Liebe zum Detail der Mitarbeiter von Ikos Projects, die diesen Arbeitsbereich von allem anderen in der Gegend unterscheidet - einschließlich eines Rolltors in Containerhöhe, das direkt von der Argus Street aus zugänglich ist, nach vorne gerichtete Glasfenster und 2 zugewiesene Parkplätze. Nun, innerhalb der Bayside-Blase gibt es so viel vor Ihrer Haustür, was perfekt für diejenigen ist, die sich nicht weit davon entfernen können - oder wollen.  - Derzeit an 3.14 Degree Pty Ltd mit einer Laufzeit von 3 Jahren bis Februar 2027 vermietet, mit einer weiteren 3-Jahres-Option. - 39.000 $ pro Jahr an Leasingeinnahmen mit 4 % jährlicher Steigerung. - 175 m²* Gesamtfläche des Gebäudes. - 72 m²* Büro im ersten Stock. - 103 m²* Ausstellungsraum / Lager im Erdgeschoss. - Rolltor in Containerhöhe. - Private Einfahrt, die direkt von der Argus Street aus zugänglich ist. - 2 Parkplätze auf dem Titel. - Elektronischer schlüsselloser Schließmechanismus an den Vordereingängen. - 8 m* hohe Ablageflächen im hinteren Atrium. - 3,9 m* Durchfahrtshöhe im Erdgeschoss bis zur Unterseite des Bürozwischengeschosses. STANDPUNKT: Expansiv. Verfeinert. Alles allumfassend und zur Straße ausgerichtet. Das ideale Boutique-Büro/Showroom/Lager. *Ca.. Die Preise verstehen sich ohne GST

Stockwerk 175 m²

Cheltenham

Stockwerk 190 m²

Grundstück 266 m²

Ormond

Stockwerk 3.361 m²

Grundstück 4.795 m²

Noble Park

Stockwerk 216 m²

Northcote

Stockwerk 931 m²

Grundstück 1.234 m²

Essendon

Stockwerk 132 m²

Port Melbourne

Stockwerk 281 m²

Grundstück 256 m²

Richmond

Bayswater North

Stockwerk 110 m²

Grundstück 212 m²

Bentleigh

Stockwerk 54 m²

Brunswick

Stockwerk 494 m²

South Yarra

Grundstück 87 m²

Richmond