259.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen im Herzen von Torgau! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Denkmalobjekt, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das historische Gebäude besticht durch seinen charmanten Innenhof und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind bereits 5 Einheiten vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, bei einem Verkauf auch die restlichen Einheiten zu vermieten. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 22.000 im Jahr(ab 1.7.2024). Bei Verkauf kann man mit Einnahmen von über 30.000 im Jahr rechnen. Die Lage im Stadtzentrum von Torgau bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und investieren Sie in dieses vielseitige Immobilienobjekt im Herzen von Torgau. Ein Energieausweis ist auf Grund von Denkmalschutz nicht erforderlich. Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky

9 Z

Stockwerk 532 m²

Grundstück 450 m²

Torgau

1.199.000 EUR

Dieses außergewöhnliche Mühlenanwesen in Laubach bietet eine einmalige Geschäftsmöglichkeit für Investoren und Unternehmer, die nach einer exklusiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit drei individuellen Häusern, darunter ein charmantes Hotel mit erstklassigen Seminarräumen, bietet das Anwesen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernen Geschäftschancen. Das 10.000 m² große Grundstück schafft eine einladende Kulisse für ein lukratives Geschäftsmodell. Geschäftspotenzial: Dieses Anwesen ist ideal für Unternehmer oder Investoren, die im Hotel- und Veranstaltungsbereich tätig werden wollen, sowie für innovative Geschäftsideen, die auf Seminare, Tagungen und exklusive Veranstaltungen ausgerichtet sind. Die historische Mühle und die malerische Umgebung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die sich perfekt für verschiedene Geschäftsmodelle eignet. Historische Mühle: Das modernisierte Mühlenanwesen strahlt historischen Charme aus und bietet eine malerische Kulisse für Gäste und Besucher. Es eignet sich perfekt für exklusive Übernachtungen, thematische Events oder als luxuriöse Privatresidenz. Weitläufiges Grundstück: Das großzügige Grundstück lädt zu Outdoor-Events, Hochzeiten oder Firmenfeiern ein. Die idyllischen Gärten, Spazierwege und der malerische Bachlauf schaffen eine entspannende und exklusive Atmosphäre für Gäste und Teilnehmer. Veranstaltungsort: Durch sein charmantes Ambiente eignet sich das Anwesen hervorragend als Location für Hochzeiten, Familienfeiern und Firmenevents. Das weitläufige Gelände bietet Platz für exklusive Veranstaltungen und eröffnet somit vielfältige Einkommensquellen. Charmantes Hotel: Das Hotel verfügt über gemütliche Zimmer mit moderner Ausstattung und einem einladenden Frühstücksbereich. Es ist betriebsbereit für ein Bed & Breakfast oder einen erfolgreichen Hotelbetrieb mit Stammkunden aus dem Freizeit- oder Geschäftstourismus. Fazit für Investoren: Dieses einzigartige Mühlenanwesen ist eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl geschäftliches als auch privates Potenzial bietet. Die Kombination aus historischer Architektur, modernen Annehmlichkeiten und weitläufiger Natur bietet vielfältige Einnahmequellen von Hotelbetrieb und Seminaren bis hin zu exklusiven Veranstaltungen. Erleben Sie die Chance, eine erfolgreiche Geschäftsidee in die Tat umzusetzen und gleichzeitig in ein Stück Geschichte zu investieren. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis: Effizienzklasse B, kWh 62,1, Gasheizung Bj. 2012, Energieträger: Flüssiggas Features: - Balcony

18 Z

Stockwerk 890 m²

Grundstück 41.000 m²

Laubach

350.000 EUR

Dieses besondere Juwel mitten in Aßlar eröffnet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten. Ob als Friseursalon, Restaurant, Büro oder Geschäftsraum hier können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen. Mit großzügigen 317 Quadratmetern, verteilt auf 2 Etagen, bietet das Gebäude ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 sowohl innen als auch außen vollständig saniert und gedämmt. Isolierte Fenster und Türen tragen zur energetischen Effizienz bei, was nicht nur den Komfort, sondern auch die Betriebskosten positiv beeinflusst. Diese sorgfältigen Renovierungsmaßnahmen schaffen eine moderne und ansprechende Umgebung für unterschiedliche gewerbliche Nutzungszwecke. Mit einer potenziellen monatlichen Mieteinnahme von 2.550,00 bietet diese Immobilie nicht nur gestalterische Freiheit, sondern auch eine solide Rendite. Das Objekt ist aktuell bezugsfrei, was Ihnen die Flexibilität gibt, es entsprechend Ihren Bedürfnissen zu nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses gut gepflegte und vielseitige Objekt als Investitionsmöglichkeit oder für Ihr eigenes Unternehmen zu erwerben.. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Daten zum EnEV: Energiewert: 129 kWh/m²; Energieklasse: C; wesentlicher Energieträger: Gas; Energieverbrauch; BJ Anlagentechnik: 1998 Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 317 m²

Grundstück 188 m²

Stockwerk 2

Germany

620.000 EUR

Die Gaststätte befindet sich im Stadtteil Nied von Frankfurt am Main. Die gesamte Gastronomiefläche umfasst etwa 230 qm und bietet zwei Eingänge sowie einen separaten Kollegraum. Das Objekt ist vollständig ausgestattet, einschließlich eines Küchenbereichs, einer modern eingerichteten Bierschwemme-Theke und verschiedenen gastronomischen Bereichen, die für unterschiedliche Konzepte geeignet sind. Zusätzlich gibt es einen genehmigten Biergarten. Die Gaststätte ist seit über zehn Jahren an den aktuellen Mieter vermietet und wird aus Altersgründen verkauft. Zum Objekt gehören außerdem etwa 20 Parkplätze, darunter Stellplätze und Tiefgaragenplätze, die größtenteils vermietet sind und zusätzliche Einnahmen von rund 700 Euro generieren. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energieträger: Gas.; Energiewert: 192 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2015-2017; Energieverbrauchsausweis.

3 Z

Stockwerk 234 m²

Grundstück 4.772 m²

Frankfurt am Main

449.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftshaus mit großzügigen Gewerbe- und Wohnflächen. Die Immobilie verfügt über ca. 302 m² Gesamtfläche, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss (113 m²) finden sich ein großer Thekenraum, eine voll ausgestattete Küche mit Industrieabzug sowie ein separater Gästetoilettenbereich. Die zweite Etage bietet über eine Rundtreppe Zugang zu einem weiteren Bewirtungsraum und zusätzliche Wohnräume mit Bad und WC. Auch das Dachgeschoss bietet Platz für Wohnräume und verfügt über sanitäre Einrichtungen. Die Immobilie war früher eine beliebte Pizzeria und könnte erneut gastronomisch genutzt werden. Alternativ bestehen diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten, die durch einen vorhandenen Architektenplan unterstützt werden. Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 136,8 kWh; Bj Anlagetechnik 1995; Energieklasse E; Energieverbrauch

5 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 113 m²

Köln

1.690.000 EUR

Denkmalgeschützte Gewerbefläche mit Wohnhaus, Sauna und Pool in Mainhausen! Das Objekt besteht aus einer Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 560 m² sowie einem Wohnhaus mit gehobener Ausstattung. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerhallen oder Einzelhandel. Der Wohnbereich verfügt über großzügige Räume, eine moderne Küche, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Pool. Die Ausstattung des Wohnhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Der Wellnessbereich mit Sauna und Pool lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Besonderheiten: Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Gewerbefläche und Wohnhaus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Dieses einzigartige Objekt in Mainhausen bietet die perfekte Kombination aus Gewerbefläche und Wohnhaus mit gehobener Ausstattung. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Traum von Immobilie zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Interesse geweckt ? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

9 Z

Stockwerk 560 m²

Grundstück 4.670 m²

Seligenstadt

299.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Kreativität lässt sich wünschen... Sie finden die spezielle Immobilie im Erd- und Untergeschoss des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses fußläufig zum Langenfelder Zentrum. Die Eigentumswohnung und die Gewerbeeinheit gehören zusammen und können nicht einzeln erworben werden. Es präsentiert sich von der Straßenseite recht zurückhaltend, birgt ihnen aber insgesamt ca. 300 m² Fläche - Viel Platz für eine große Familie und Ihr Unternehmen! Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung. Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer generiert. Die Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere Räume im Untergeschoss, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer, ein Gäste WC, und einen Kellerraum. In der Wohnung angekommen finden Sie im Erdgeschoss, das Gäste-WC, die Küche, ein Kinderzimmer und einen großen Wohn und Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Treppenabgang in den Untergeschoss. Das Erdgeschoss besticht mit einem großen Wohn Esszimmerbereich, der sich fast über die gesamte Ebene erstreckt. Dieser Raum zeichnet sich besonders aus, dass er durch zwei große Fensterfronten ganztägig mit Tageslicht durchflutet wird und für helle, großzügige Atmosphäre sorgt. Außerdem bietet Ihnen Ihr neues Heim im Untergeschoss, 3 weitere Räume, eine Diele und ein großes Badezimmer. Dadurch besitzen Sie viel Stauraum und somit viel Platz für Ihre Hobbys. Der Kreativität und Vielfältigkeit sind dabei keine Grenzen gesetzt! Das Haus wurde liebevoll gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Ob anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten oder das ideale Zuhause für die große Familie Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Dinge fürs Tägliche Leben wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, eine Apotheke, Banken, ein Kindergarten, eine Grundschule und diverse Restaurants. Lassen Sie sich von dem großartigen Wohnambiente inspirieren und uns austauschen. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 157,30 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: E, wesentlicher Energieträger ist Gas. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ...

5 Z

Stockwerk 65 m²

Langenfeld

299.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, darunter im 1. OG eine ehemalige Zahnarztpraxis, welche über alle Anschlüsse und Räumlichkeiten zur Wiederaufnahme verfügt. Vom EG gelangen Sie zur isolierten Doppelgarage, zwei großen Kellerräumen inkl. Technikraum für die Heizungsanlage. Ein Rundgang durch die Praxis: Über die Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich mit dem Zugang zum WC. Vom Eingang aus betreten Sie den Empfang und haben ein großes Büro sowie den Wartebereich. Vom Flur aus gelangen Sie in den Aufenthaltsraum der Mitarbeiter, den Vorbereitungsraum, zwei Stauräumen, ein Röntgenzimmer und zwei Behandlungszimmern. Das 1. OG verfügt über einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. OG welches als private Wohneinheit genutzt wurde. Über den Flur gelangen Sie in das Gästebadezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC, sowie zur Küche, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer Kaffee-oder Frühstücksecke mit Empore. Der Schwedenofen sorgt für ein wohliges Ambiente und mit der Zugang zur Terrasse runden die Nische ab. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den ausgebauten Spitzboden, welcher ein ideales Homeoffice oder Gästezimmer darstellt und ein weiterer separater Stauraum runden den Dachboden ab. Von der Kaffeeecke aus gelangen Sie in das wintergartenartige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche überdacht auch an regnerischen Tagen zum verweilen einlädt. Das absolute Highlight ist der überdurchschnittlich große Garten mit traumhaften Ausblick zum Waldrand - frei zu Ihrer Gestaltung! Hundebesitzer oder Wanderfreudige können vom eigenen Garten durch eine Steintreppe direkt in den Wald auf die Wanderwege und die Seele baumeln lassen. Der Garten verfügt ebenfalls über einen weiteren Bauplatz - ideal um die Familie zu vergrößern oder eine weitere Mieteinnahme zu generieren. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 205,8 kWh; Energieträger: Gas, Holz, Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Sanierungen/ Renovierungen: 1979 Dachausbau inkl. Dämmung, Außenfassade hinten gestrichen, elektrische Rollläden im 2. OG sowie Aluverkleidung an den Rollladenkästen, Ausbau der Praxis inkl. Wasserzuleitungen, Böden, Abschließbare Fenster mit teilw. Einbruchgitter; 2 x Standklimageräte und 1x Splitklimaanlage 1997 Gasheizung; 2020 Fußböden 2. OG Features: - Terrace

12 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 1.638 m²

Frankenstein

1.399.000 EUR

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, dessen ursprüngliches Baujahr auf 1966 zurückgeht und das umfassend in den Jahren 1998 und 2003 erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 qm. Eine Einheit verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche sowie eine zusätzlich überdachte Terrasse von ca. 36 qm. Die zweite Wohneinheit ist ca. 130 qm groß und die dritte Wohneinheit umfasst ca. 60 qm. Zudem gibt es zwei Büroeinheiten, die jeweils ca. 30 qm groß sind und derzeit vermietet werden. Die zusätzlichen Nutzflächen des Anwesens belaufen sich auf insgesamt ca. 273 qm und umfassen Stallungen, Nebengebäude, eine Scheune mit einem Gewölbe darunter, eine Halle und eine Werkstatt. Der umbaute Raum beträgt ca. 2.772 m³, was den großzügigen Charakter des Objektes unterstreicht. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Strom, Wasser und Kanal wurden im Jahr 2000 saniert, während der Hof und die Fenster im Jahr 2006 erneuert wurden. Zur Eigennutzung stehen eine große, sehr schöne Wohnung von ca. 170 qm mit Klimaanlage, eine tolle überdachte und beleuchtete Terrasse sowie ein Garten bereit. Darüber hinaus gehören eine Halle, Nebengebäude, Stallungen, eine Scheune und eine Werkstatt zum Objekt. Es sind drei Pferdeboxen vorhanden, die eine Pferdehaltung ermöglichen. Derzeit sind zwei Wohnungen mit ca. 60 qm und ca. 120 qm sowie zwei Büros vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt 22.320 Euro und bietet Steigerungspotenzial, insbesondere ohne die eigengenutzten Flächen. Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens gehören eine Durchfahrtshöhe in die Scheune von ca. 4,10 m, zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof sowie eine Zentralheizung auch in der Reiter- oder Partystube und den Nebenräumen. Die Pferdehaltung ist erlaubt. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung von zwei zusätzlichen Appartements zur Vermietung durch Abtrennung und weitere Ausbau- und Umbaumöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die gewerbliche Nutzung des gesamten Objekts ist gestattet! Derzeitige Miete (ohne die eigengenutzte Fläche) : 22.320 Mögliche erzielbare Gesamtmiete: ca. 75.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Terrace

20 Z

Stockwerk 380 m²

Bad Vilbel

899.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage mitten in Hürth Gleuel. Das von uns angebotene Objekt beinhaltet 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit beinhaltet einen Gragenstellplatz und 2 Aussenstellplätze. Ihre neue Kapitalanlage ist außerdem mit zwei sehr schön geschnittenen Wohneinheiten ausgestattet. Der Schnitt der 2 Wohnungen gleichen sich im 1OG und im DG, mit jeweils 2 Zimmern und Bad. Die 1 Obergeschosswohnung blüht sogar mit einer schönen Winterterrasse auf.Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung eines Mehrgenerationenhauses, hier bleibt Ihnen jeder Wunsch offen. Schulen, Kindergarten und öffentliche verkehrsmitteln direkt vor der Haustür! Ihr Traum einer guten Kapitalanlage findet nun seine Realität und rückt in greifbarer Nähe. Wie so oft, bleiben die besten Angebote nicht lange im Schaufenster. Rufen Sie also jetzt an und sichern Sie sich einen Eindruck aus nächster Nähe. Daten zum EnEV: Energiewert: 120,30 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Fernwärme. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

5 Z

Stockwerk 302 m²

Grundstück 455 m²

Hürth

449.000 EUR

Pflegeleichter Bungalow mit sonnigem Garten, mehreren Stellplätzen und ausgebautem Keller, ideal für Gewerbe in der Gewerbestraße. Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Der zeitlose Bungalow (Firma Renolit) ist vollunterkellert und verklinkert. Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Helle Diele, Wohnzimmer mit Panoramaschiebetüren und Zugang zur überdachten Terrasse. Kachelofen sorgt für Wärme. Zwei Räume haben ebenfalls Terrassenzugang. Klimaanlage (erweiterbar, auch zum Heizen). Bad mit begehbarer Dusche. Küche angrenzend zur Essecke, offen gestaltbar. Untergeschoss mit separatem Zugang, 3 Zimmer, Küche und 2 Bäder, als Einliegerwohnung nutzbar. Großzügige Einfahrt, 6 PKW-Stellplätze plus Außenstellplätze. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 151,7 kWh; Energieträger: Öl, Luft-Luft-Wärmepumpe; Baujahr: 1998 Anlagetechnik ; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 127 m²

Grundstück 981 m²

Freinsheim

1.890.000 EUR

Dieses großzügige Anwesen am Rande der Bad Vilbeler Innenstadt bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Es eignet sich hervorragend für große Familien oder Freiberufler, die ein repräsentatives und vielseitig nutzbares Domizil suchen. Grundstück: Das Haus steht auf einem 632 m² großen Hanggrundstück und bietet einen atemberaubenden Blick in die Wetterau und den Taunus. Erdgeschoss: Neben der Doppelgarage befindet sich hier eine 81 m² große Einliegerwohnung sowie reichlich Nutzfläche. Diese wird ab dem 01.01.2025 für 1.200 Warmmiete vermietet. Obergeschoss: Auf 176 m² breitet sich eine offene und großzügige Bauweise mit 5 Zimmern aus. Diese Ebene verfügt über einen modernen Kaminofen (2021) und eine große Terrasse mit weiterem Feuerplatz. Der Platz reicht bequem für mindestens 50 Gäste. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss mit 158 m² und zusätzlich 40 m² Nutzfläche beherbergt 4 mittelgroße und große Räume, die derzeit als Arbeitszimmer, Künstleratelier und Gästezimmer genutzt werden. Besonderheiten: - 2005 erfolgte der Umbau der Südseite mit einem zusätzlichen Außeneingang, ideal für Büro, Atelier oder Wohnräume, teilweise mit Fußbodenheizung und großen Glasfronten. - Ständige bauliche Weiterentwicklungen, einschließlich erneuerter Fenster und Isolierverglasung - Gasheizung (Viessmann) von 2015. - Große, isolierte Atelierfenster im Obergeschoss nach neuesten Standards. - Großer Umbau und Modernisierung im Jahr 1999. - Moderner Anbau des Obergeschosses im Jahr 2005. Parkmöglichkeiten: Zusätzlich zur Doppelgarage bietet das Grundstück Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Besucher können bequem im nahen Wendehammer parken, in dem sehr wenig Verkehr fließt. Dieses Anwesen beeindruckt durch seine Großzügigkeit und repräsentative Erscheinung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 129,1 kWh; Energieträger: Gas, Holz; Baujahr Anlagetechnik 2015; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

11 Z

Stockwerk 395 m²

Grundstück 632 m²

Bad Vilbel

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzial für eine lohnende Investition. Aktuell wird das Gebäude als Spielhalle genutzt. Objektdetails: Nutzung: Gewerbefläche (Spielhalle) und zwei Wohnungen Gesamtnutzfläche: Ca. 161,64 qm Spielhallenfläche: EG ca. 85,96 qm, UG ca. 75,68 qm Highlights des Investitionsobjekts: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet eine einzigartige Vielfalt an Nutzungsoptionen. Sie können die bestehende Spielhalle weiterführen, um von der bestehenden Konzession zu profitieren, oder die Flächen für andere gewerbliche Zwecke umgestalten. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung, die sich ideal zur Vermietung oder zur Eigennutzung eignen. 12-er Konzession für Spielhalle: Die bestehende Konzession für die Spielhalle im Erdgeschoss und Untergeschoss ist ein wertvolles Asset. Dies ermöglicht Ihnen, das Geschäft sofort fortzuführen oder es an einen Betreiber zu vermieten. Zusätzliche Einnahmequelle: Die Gaststätte mit zwei Spielautomaten bietet eine zusätzliche Einnahmequelle und die Möglichkeit, das gastronomische Angebot weiter auszubauen. Investitionsmöglichkeiten: Weiterführung der Spielhalle und Gaststätte mit bestehender Konzession. Umgestaltung der Gewerbefläche für andere gewerbliche Zwecke, z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen. Vermietung der Wohnungen für zusätzliche Einnahmen. Langfristige Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung. Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 414 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse H; wesentlicher Energieträger ist Öl. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 3.325 m²

Munderkingen

289.000 EUR

Diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung kombiniert durchdachte Details mit hohem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Vermietbarkeit an ein breites Zielpublikum von Rollstuhlfahrern bis hin zu Personen, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen sondern auch durch ihre strategische Lage und zukünftige Energieeffizienz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.040 , wodurch sie eine solide und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Mit der geplanten Umstellung des Gebäudes auf Fernwärme ab 2026 profitieren Investoren zudem von einem steigenden Marktwert und einer nachhaltigen Energienutzung. Die lichtdurchfluteten Räume, der großzügige Balkon und die durchdachte Barrierefreiheit wie elektrisch höhenverstellbare Küchenschränke und angepasste Lichtschalter bieten Mietern höchsten Komfort. Ein Lift sorgt für stufenlosen Zugang, inklusive direkter Verbindung zum Stellplatz im Parkhaus. Die Nähe zur Therme bietet ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungserlebnis, das sowohl bei Mietern als auch zukünftigen Käufern auf großes Interesse stoßen wird. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine zukunftsorientierte und solide Kapitalanlage mit hohem Mietinteresse suchen. Profitieren Sie von der Kombination aus moderner Ausstattung, erstklassiger Lage und attraktiven Mieteinnahmen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 79 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony - Lift

2 Z

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 2

Neustadt an der Donau

399.000 EUR

Mehr als nur eine Immobilie! Dieses Wohn- und Gewerbehaus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, die sofort Ertrag bringt. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 28.644,12 ist diese Immobilie eine sichere und rentable Investition. Das Haus bietet Ihnen auch die Möglichkeit, Ihr eigenes Büro im Erdgeschoss unterzubringen oder sogar ein Mehrgenerationenhaus zu planen. Die zwei sehr begehrten Ladenlokale im Erdgeschoss sind mit großen Schaufenstern ausgestattet, die für natürliches Licht sorgen. Die 5 Wohnungen im ersten und zweiten Stock bieten Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad, um ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, um in eine profitable Immobilie zu investieren und gleichzeitig Ihre Träume von einem eigenen Büro oder einem Mehrgenerationenhaus zu erfüllen. Der Energiebedarfsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 152,1 kWh/(m² a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert E. Wesentlicher Energieträger ist: Erdgas Möchten Sie mehr über diese exklusive Immobilie erfahren? Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Laura Kleinert, ... , ImmoSky Deutschland GmbH +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

5 Z

Stockwerk 351 m²

Grundstück 316 m²

Rhinow

8.925 EUR

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes an der Großen Elbstraße 63 in Hamburg, in unmittelbarer Nähe des Hafens. Die zentrale Lage bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Elbe und die vorbeiziehenden Schiffe, was dem Arbeitsplatz eine einzigartige maritime Atmosphäre verleiht. Das Büro verfügt über mehrere großzügig geschnittene Räume, die sich ideal für verschiedene Arbeits- und Besprechungsbereiche eignen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung. Interessierte können sich entweder als Nachmieter der derzeit ansässigen Firma bewerben oder eine Teilnutzung des Büros in Erwägung ziehen, was flexible Mietoptionen ermöglicht. Die Räumlichkeiten bieten modernes Interieur mit hochwertigen Materialien und wurden so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen sowohl großer als auch kleiner Teams gerecht werden. Die Lage besticht zudem durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu gastronomischen Angeboten und anderen Annehmlichkeiten des Hamburger Hafengebiets. Interessierte können sich entweder als Nachmieter der derzeit ansässigen Firma bewerben oder eine Teilnutzung des Büros in Erwägung ziehen, was flexible Mietoptionen ermöglicht. Der Mietpreis für die Gesamtfläche beträgt brutto 8.531,67, für eine Teilfläche richtet es sich nach den angemieteten Räumlichkeiten. Ansprechpartner: Jonas Rahe ... ...

Stockwerk 223 m²

Stockwerk 1

Hamburg

2.100.000 EUR

Gewerbeland der Extraklasse. Das Grundstück hat einen positiven Bauvorbescheid für 5500m² BGF. Geplant ist ein Hotel mit Büro. Bauvorhaben 4 geschossig plus Staffel. Das Grundstück liegt an einer Hauptstraße die stark befahren ist.

Grundstück 2.790 m²

Offenbach

495.000 EUR

Waldheim - Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger ländlicher Lage Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der idyllischen Alleinlage von Waldheim. Auf einem großzügigen Grundstück von 10.000m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: ein großes Wohnhaus, eine Scheune, ein Bürogebäude sowie eine Halle. Das Wohnhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 453m²Wohnfläche . Die Scheune bietet Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys oder als Lagerfläche. Das Bürogebäude eignet sich ideal für Home-Office oder als zusätzlicher Arbeitsplatz. Die Halle kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Werkstatt oder Lagerfläche. Die ruhige ländliche Lage von Waldheim ermöglicht Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten der Natur zu entspannen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Blick über die malerische Landschaft schweifen lassen. Insgesamt ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen und gleichzeitig beruflich durchzustarten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Michael Ehnert ... , ImmoSky Leipzig Daten zum Energiewert: Energiewert: 277,4 kWh/(m²a); Klasse: H; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1800; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Gas/Holz +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

12 Z

Stockwerk 553 m²

Grundstück 9.725 m²

Waldheim

7.305 EUR

Die Büro-Räumlichkeiten am Frankfurter Ring 105 in München befinden sich in einer der wichtigsten Gewerbe- und Geschäftsstraßen der bayerischen Landeshauptstadt. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an die umliegenden Stadtteile und Autobahnen. Der Frankfurter Ring ist Teil des mittleren Rings, der eine der zentralen Verkehrsadern Münchens bildet und die Mobilität innerhalb der Stadt erheblich erleichtert .Das Gebäude am Frankfurter Ring 105 liegt in einem dynamischen Viertel im Norden Münchens, das sich durch seine Mischung aus Industrie-, Gewerbe- und Büroflächen auszeichnet. Die Umgebung beherbergt viele namhafte Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, darunter Technologie-, Automobil- und Dienstleistungsfirmen. Die Nähe zu renommierten Institutionen wie der Technischen Universität München und Forschungszentren in Garching fördert die Attraktivität des Standortes, insbesondere für technologieorientierte Unternehmen. Die Büros am Frankfurter Ring 105 zeichnen sich durch moderne Architektur und eine flexible Raumgestaltung aus. Die Räumlichkeiten bieten offene Arbeitsbereiche, die sich ideal für kollaborative Teams eignen, sowie separate Besprechungszimmer und private Büros für konzentriertes Arbeiten. Dank großer Fensterflächen sind die Büros lichtdurchflutet, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Ein hochwertiger Bodenbelag, Klimaanlagen und eine moderne technische Ausstattung, darunter Glasfaser-Internet, garantieren optimale Arbeitsbedingungen. Flexible Raumaufteilung ermöglicht die Anmietung ganzer Einheiten oder Teilflächen. Interessierte können sich entweder als Nachmieter der derzeit ansässigen Firma bewerben oder eine Teilnutzung des Büros in Erwägung ziehen, was flexible Mietoptionen ermöglicht. Der Mietpreis für die Gesamtfläche beträgt brutto 7.304,58, für eine Teilfläche richtet es sich nach den angemieteten Räumlichkeiten. Ansprechpartner: Jonas Rahe ... ...

München

Einzigartige Investitionsmöglichkeit !!! Dieses außergewöhnliche MFH mit Gewerbeeinheit in Form einer Pizzeria mit Eisdiele, bietet Ihnen die einmalige Chance, in eine rentable Immobilie zu investieren. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohn-und Gewerbefläche und die Wohnungen sind gut ausgestattet. Im Erdgeschoß sind 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 qm und 45 qm. Im 1. Stock befinden sich 5 Wohnungen (1 x 1-Zimmer-Apartment, 2 x 2-Zimmer-Wohnungen, 2 x 4 Zimmer-Wohnungen davon ist eine Wohnung dauerhaft an den Wirt vermietet). Im Dachgeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 qm. Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein Kellerabteil ist für jeden Mieter vorhanden. Ein Kellerraum ist extra für die Gastronomie. In der Waschküche befindet sich ein Waschplatz für jeden Mieter. Wasser/strom-Verbrauch ist jeder Wohnung zugeordnet. Die integrierte Gewerbeeinheit verspricht zusätzliche Einnahmen für den Eigentümer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Objekt selbst zu überzeugen. Neugierig? Dann rufen Sie uns noch heute an! Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: C; Energiekennwert: 313 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023 Features: - Balcony

22 Z

Stockwerk 534 m²

Grundstück 1.265 m²

Münzenberg

Hier wird ab sofort eine Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone von Filderstadt-Bernhausen zum Kauf angeboten! Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 89 qm, welche sich über zwei große Einheiten, sowie ein WC erstrecken. Das besondere Highlight ist der große Garten, welcher ruhig gelegen ist und über eine große Terrassentür zu erreichen ist. Das Objekt ist raumhoch gefliest und mit hochwertigen Fliesen, einer Alarmanlage, Bewegungsmeldern, einer Fußbodenheizung, einer Fußbodenverkabelung, ausreichend Steckdosen und einer Deckenbeleuchtung ausgestattet. Durch die Sanierungen in den letzten Jahren kann die Immobilie direkt bezogen oder vermietet werden. Unter anderem wurde die Verteileranlage kürzlich erneuert, es wurde eine neue Gaszentralheizung, sowie eine Photovoltaikanlage installiert und die Fassade, Balkone und Fenster wurden aufwendig saniert. Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden: Büro, Praxis, Ladenfläche, Café, Kapitalanlage und vieles mehr, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Durch einziehen von Wänden kann der Grundriss nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 und die Erhaltungsrücklage hat zum ... ,31 betragen. Aktuell ist die Immobilie seit November 2024 für ein Jahr befristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.450 kalt pro Monat. Ein Abstellraum, sowie Tiefgaragenplätze, welche optional erworben werden können, runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Daten zum Energiekennwert: Energiekennwert: 144 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom: 47kWh/(m²·a), Klasse E, Gebäudeart: Gewerbeimmobilie, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016. Features: - Lift

2 Z

Filderstadt

1.900.000 EUR

** Ob Produktionslager, Verein- und Kulturgebäude oder Oldtimerhalle - diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten ** Im Gewerbegebiet von Frankfurt Bergen-Enkheim befindet sich sich die Produktionshalle und verfügt über 792 m² Nutzfläche und 1.971 m² Grundstücksfläche. Das Objekt wurde 1969 und 2006 erweitert und ist zurzeit vermietet an ein Produktionsunternehmen im Luftfrachtbereich. Das Objekt ist wie folgt Ausgestattet: - Stahlskelettbauweise - Betonboden in Lager- und Produktionsflächen - Abluftanlage in der Produktionshalle - 2-fach Isolierverglasung mit abschließbaren Griffen - Ein großes Sektionaltor - Rolltor in der Produktionshalle 4100 mm Höhe und 4040 mm Breite Abteilung der Räumlichkeiten: Produktionshalle: 349 m² Baujahr 2006 Zwischenhalle: 152 m² Baujahr 1956 Lagerhalle: 247 m² Baujahr 1956 Büro: 44 m² Baujahr 1969 Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Grundstück 1.971 m²

Frankfurt am Main

200.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Das charmante Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1503 Quadratmetern und ist von idyllischer Schönheit geprägt. Das Herzstück dieser Immobilie bildet eine großzügige Kfz-Werkstatt mit einer Fläche von 120 Quadratmetern, die im Jahr 1991 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich in Betrieb ist. Vor der Werkstatt erstreckt sich ein gepflasterter Hof, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine praktische und sichere Umgebung bietet. Die Werkstatt ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Maschinen und Vorrichtungen, um sämtliche Arten von Kfz-Wartungs- und Reparaturarbeiten durchzuführen. Dies macht sie zu einem idealen Standort für Autoliebhaber, professionelle Mechaniker oder Investoren, die nach einer etablierten Geschäftsgelegenheit suchen. Darüber hinaus bietet das Grundstück eine wunderbar gestaltete Fläche, die mit einem Teich, einem Brunnen und einem Pavillon verziert ist. Diese liebevoll angelegte Umgebung lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu verbringen und die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. Gelegen im malerischen St. Egidien, genießt dieses Anwesen eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. St. Egidien ist bekannt für seine idyllische Landschaft, seine freundliche Gemeinschaft und seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Ob als Wohn- und Geschäftskombination oder als reines Investitionsobjekt, dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und ist eine wahre Perle inmitten einer bezaubernden Umgebung. Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky

Grundstück 1.503 m²

Sankt Egidien

8.532 EUR

Das Bürogebäude an der Theodor-Heuss-Str. 32 bietet moderne, lichtdurchflutete Büroflächen in zentraler Lage. Mit flexiblen Raumaufteilungen eignet sich das Gebäude sowohl für kleine Teams als auch größere Unternehmen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Büros sind hochwertig ausgestattet, bieten eine ausgezeichnete technische Infrastruktur und lassen sich nach Bedarf individuell gestalten. Ein Aufzug und ein modernes Treppenhaus sorgen für komfortable Erreichbarkeit der Etagen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto machen das Büro zu einem idealen Standort für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Interessierte können sich entweder als Nachmieter der derzeit ansässigen Firma bewerben oder eine Teilnutzung des Büros in Erwägung ziehen, was flexible Mietoptionen ermöglicht. Der Mietpreis für die Gesamtfläche beträgt brutto 8531,67, für eine Teilfläche richtet es sich nach den angemieteten Räumlichkeiten. Direkter Ansprechpartner ImmoSky Deutschland GmbH - Köln - Nick Jans Ebertplatz 21 23 . 50668 Köln Tel. . Mobil ... ...

Stockwerk 298 m²

Stuttgart