!! ANGEBOT OHNE PROVISION DES KÄUFERS, DIE KOSTEN DER AGENTUR GEHEN ZU LASTEN DES EIGENTÜMERS !! Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück mit einer Fläche von 93 Ar an, das mit einem öffentlichen Gebäude in der Stadt Komorów in der Gemeinde Wierzchosławice, ca. 15 km von Tarnów entfernt, entwickelt wurde. Das Objekt verfügt über einen gültigen Bewilligungsbescheid für den Umbau, die Erweiterung und den Überbau des bestehenden Gebäudes. Im Rahmen der geplanten Grundstücksentwicklung ist der Standort des Hauptgebäudes, d.h. des Sozialheims und des Rehabilitationsgebäudes mit Schwimmbad, geplant. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 1019,87 m2, das für das Friedliche Herbsthaus bestimmt ist, ist für eine Gemeinschaftswohnung (Unterkunft) mit einem Verpflegungs- und Verpflegungsteil und einem gemeinnützigen Teil - einem Sozialheim (Pflege und Behandlung) - mit technischer Infrastruktur und Parkplätzen vorgesehen. Raumaufteilung: UNTERGESCHOSS (Nutzfläche: 111,72 m²): m.in. religiöser Kultraum, Raucherraum, Schleusenraum, Hauswirtschaftsraum. Pro-Morte, Heizungsraum; ERDGESCHOSS (Nutzfläche: 532,43 m²): m.in. 5 Zimmer mit Küchenzeile und Bad (insgesamt 7 Betten), Wohnzimmer, Arztpraxis, Büroräume, Catering-Bereich (Küche, Bar-Buffet, Konsumräume), Orangerie, Reinigungs- und Sozialräume, Lagerhallen, Eingangsräume mit Sanitäranlagen, Garderobe, Saal mit Rezeption und Aufzug, DACHGESCHOSS: m.in. 13 Zimmer mit Küchenzeile und Bad (insgesamt 16 Betten), Abstellraum und Reinigung sowie soziale Einrichtungen. Im Dachgeschoss gibt es Ausgänge zu den Terrassen. Möglichkeit, 2 zusätzliche Zimmer mit ständigem Wohnsitz zu machen. In Bezug auf architektonische Lösungen wurden verglaste Orangerien und eine verglaste Fassade mit erhöhter Treppe sowie Lösungen entworfen, die die Nutzung des Gebäudes durch Menschen mit Behinderungen ermöglichen (Rampen, Aufzug). Derzeit befindet sich das Gebäude in einem geschlossenen Rohbauzustand mit Blindestrichen, eingelegten Fenstern und einer fertigen Fassade. Das zweite Gebäude mit einer Fläche von 470,9 m2, das für das Rehabilitationszentrum (NZOZ) mit Schwimmbad vorgesehen ist: ein öffentliches Rehabilitations- und Behandlungsgebäude (NZOZ) mit Einrichtungen, befindet sich derzeit erst in der Entwurfsphase. Es handelt sich um ein einstöckiges Gebäude mit einem nutzbaren Dachgeschoss: ERDGESCHOSS (Nutzfläche: 319,2 m²): m.in. Schwimmbad, Umkleide- und Sanitärbereich, Verwaltungs- und Sozialbereich, Reha-Raum, Büros, Orangerie Dachgeschoss (Nutzfläche: 151,7 m²): Schönheits- und Friseurserviceraum, Solarium, Abstellraum, Sanitäranlage, Gesellschaftsraum, Aussichtsgalerie. Für die Bedürfnisse des entworfenen Gebäudekomplexes ist geplant, Anschlüsse an das technische Infrastrukturnetz herzustellen und die bestehenden Netze, die durch das Grundstück verlaufen (Energie, Gas, Wasser, Abwasser), neu zu bauen. Das Grundstück ist flach, die Form ähnelt einem langgestreckten Trapez, das gesamte Grundstück ist eingezäunt, Zugang direkt von der Kreisstraße, Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in der Nähe. Der Komplex umfasst ein Erholungsgebiet mit angelegtem Grün. Es ist auch möglich, die Gebäude für andere Zwecke anzupassen und zu nutzen, z. B. als Hotel, Hochzeitshaus, Schulungszentrum, Wellnesskomplex (SPA) usw. Der Preis für die gesamte Immobilie in ihrem aktuellen Zustand beträgt 2.450.000 PLN. Wir laden Sie zu einer Präsentation der Immobilie im Feld ein. ! Wir bieten kostenlose Unterstützung bei der Erlangung einer Hypothek! Features: - Lift