519.000 EUR 499.000 EUR PASSEND FÜR DEN RIC. *Informationen aktualisiert im August 2024* Der Karte folgend: -Büro 1, 2, 3, 4, 6: Dasselbe Unternehmen mit einem/mehreren Büros. Jährliche Vertragsaktualisierung. -Büro 5: Derzeit leer. Der private Teil des Anwesens beginnt vor der Treppe, da es sich um einen Gemeinschaftsbereich handelt. Der Rest (Flur und Badezimmer) ist privat für die Unterkunft. Derzeit hält der Aufzug nicht auf der Etage. Diese beeindruckende komplette Büroetage in zentraler und privilegierter Lage bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Potenzial zur Verbesserung der Rentabilität. Vermietete Büros generieren derzeit eine Jahresrente von 30.000,00 €, was auf eine starke Einkommensbasis hindeutet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese Rentabilität durch die Anmietung des aktuell leerstehenden Büros oder durch die Überarbeitung bestehender Verträge deutlich zu steigern. Der Boden ist komplett nach außen gerichtet, was einen hervorragenden Eintritt von natürlichem Licht und einen beeindruckenden Blick auf die Gabinete Literario, die Plaza Cairasco und die Alameda de Colón garantiert. Dieser Standort bietet eine stark frequentierte Fläche, was ihn besonders attraktiv für Unternehmen macht, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit im Herzen der Stadt suchen. Die Innenbüros verfügen dank ihrer Innenhöfe über Licht und Belüftung, und alle anderen bieten einen Panoramablick auf die Plaza de Cairasco. Seine zentrale und privilegierte Lage macht es zu einer begehrten Wahl für Unternehmen aller Art. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Büroetage eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren darstellt, die ihre Kapitalrendite in zentraler und äußerst privilegierter Lage maximieren möchten. Mit erheblichem Potenzial zur Verbesserung der Rentabilität ist diese Immobilie eine attraktive Option für diejenigen, die sich im Herzen von Las Palmas positionieren möchten oder nach Möglichkeiten auf dem Markt für Gewerbeimmobilien suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! 16 Z 16 Ba Stockwerk 469 m² Las Palmas de Gran Canaria
1.600.000 EUR Zwei Geschäftsräume zum Verkauf im Stadtteil Les Corts, nur wenige Schritte vom berühmten Stadion Camp Nou entfernt. Bereich mit allen notwendigen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Geschäfte, Bars und Restaurants, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 1.656 m2 sind als offener Raum organisiert und befinden sich im Hochparterre. Es gibt ein vorbereitetes Vorprojekt für ein modernes Co-Working Center. * Das Foto entspricht nicht der Realität. Stockwerk 1.656 m² Barcelona
320.000 EUR 299.000 EUR Lage: Nur 200 m2 vom Bahnhof Pozuelo de Alarcón entfernt. Beschreibung: Dieses 117 Quadratmeter große Büro, aufgeteilt in 73 m2 Nutzfläche und 44 m2 Gemeinschaftsflächen, ist ein moderner und heller Raum, der ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld bietet. Es befindet sich im ersten Stock und verfügt über Keramikböden, verglaste Trennwände und ein eigenes Bad. Ausgestattet mit Wärmepumpe, Kommunikationsrack, Datennetz und Telefonie mit Registrierung auf der Etage, alle mit feinen und eleganten Oberflächen. Darüber hinaus sorgen die Zwischendecke und die doppelt verglasten Fenster das ganze Jahr über für eine angenehme Innenraumtemperatur. Geschäftsbereiche: 1. Hauptbereich: Fläche: 33 Quadratmeter. Nutzung: Offener Raum für den Empfang von Personen, Arbeitsplätzen oder Wartebereichen. 2. Besprechungsraum (Würfel 1): Fläche: 11,80 Quadratmeter. Verwendung: Ein privaterer Bereich, der für vertrauliche Besprechungen oder Diskussionen konzipiert ist. 3. Kabine 2: Fläche: 11,10 Quadratmeter. Verwendung: Möglicherweise für einen einzelnen Schreibtisch oder Arbeitsplatz. 4. Würfel 3: Fläche: 11,9 Quadratmeter. Verwendung: Ähnlich wie Cube 2, ein weiterer individueller Arbeitsbereich. 5. Badezimmer: Fläche: 3 Quadratmeter. Verwendung: Sanitäre Anlagen. 6. Telekommunikationsmöbel und Badezimmerzugang: Platz: 1,5 Meter. Verwendung: Möglicherweise zur Aufbewahrung von Telekommunikationsgeräten und zur Erleichterung des Zugangs zum Badezimmer. Altagracia-Gebäude: Es wurde 2007 erbaut und bietet eine auffällige und elegante Außenumgebung. Mit einer südwestlichen Lage kann Ihr Eingang unabhängig von der Straße oder durch die Haupthalle erfolgen, mit Zugangskontrolle dank Concierge, 24-Stunden-Überwachung und Sicherheitskameras. Darüber hinaus verfügt es über eine Cafeteria und Verkaufsautomaten im selben Gebäude. Es verfügt über 4 Aufzüge, zwei in jedem Flügel des Gebäudes, für mehr Komfort. Standort und Kommunikation: Mit einer strategischen Lage befindet sich dieses Büro in einem konsolidierten Geschäftsumfeld, ideal für die Entwicklung jedes Unternehmens. Nur 200 m vom Bahnhof Pozuelo und 350 m von der Bushaltestelle an der Av. Juan XXIII mit den Linien 560, 656, 659 und N906 entfernt, bietet es eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Adolfo Suárez de Barajas ist 26 Kilometer entfernt, etwa 25 Minuten mit dem Auto. Weitere Vorteile: Möglichkeit, Parkplätze im selben Gebäude zu erwerben. Stockwerk 73 m² Pozuelo de Alarcón
700.000 EUR Zwei nebeneinander liegende Gebäude in Badalona, dem nächstgelegenen Vorort von Barcelona, in einer Gegend mit allen notwendigen Annehmlichkeiten zu verkaufen. Nur 15 Minuten mit der U-Bahn zum Zentrum von Barcelona. Die derzeitige Fläche beträgt 500 m2 mit der Möglichkeit, 952 m2 zu bauen. Es gibt ein Projekt für eine Herberge mit 9 Zimmern im Erdgeschoss, eine Wohnung von 86 m2 und eine Wohnung von 71m2 plus Terrasse 25m2. Derzeit sind beide Wohnungen für 5.000 €/Monat vermietet. Nach den Arbeiten im Erdgeschoss werden alle zusammen 10.000 €/Monat einbringen. Geschätztes Baubudget von 300.000 €. Rentabilität von 12%. * Das Foto entspricht nicht der Realität. Stockwerk 500 m² Grundstück 336 m² Barcelona
630.000 EUR Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Liebe die Zeit überdauert und zur Kunst wird. Im Jahr 1905 verliebte sich ein italienischer Visionär so sehr in eine junge Frau aus L'Armentera, dass er einen magischen Raum baute, nur um ihr Herz zu gewinnen. Dieser Ort, zuerst ein Tanzsaal und jetzt ein charmantes Theater, wartet auf ein neues Kapitel. Es ist ein einzigartiges Anwesen, das das Haus mit einem prächtigen Theater verbindet. Das Hotel liegt im Zentrum von L'Armentera, an der Costa Brava, 8 Minuten mit dem Auto oder 12 Minuten mit dem Fahrrad vom Strand entfernt. Ganz in der Nähe von L'Escala, Figueres, Roses, Cadaqués... Großes Haustheater in einem Gebäude aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, bestehend aus zwei Etagen und Zwischengeschoss. In der unteren Etage haben wir eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, 4 Schlafzimmer und Zugang zu einer Terrasse, die mit der alten Scheune kommuniziert und sich ideal für die Schaffung eines zweiten Loft-Hauses mit zwei Etagen eignet. Im ersten Stock befindet sich das alte Theater mit einem großen Saal und zwei Nebenräumen. Das Zwischengeschoss (alte Masten) ist ein offener Raum mit Blick auf den Hauptraum. Das halbrenovierte Gebäude verfügt über Wohn-, Hotel- und Dienstleistungsnutzungen. Features: - Balcony 5 Z 5 Ba Stockwerk 565 m² Grundstück 296 m² L'Armentera
250.000 EUR Dieses Geschäftslokal befindet sich im kommerziellen Herzen von Calpe, in einer Straße parallel zu einer der Hauptverkehrsadern, der Avenida Gabriel Miró, die mit dem Strand und der Promenade verbunden ist. Es handelt sich um eine sehr belebte Gegend, in der das ganze Jahr über ein großer Zustrom von Menschen herrscht. Es befindet sich in der Nähe von zwei wichtigen Hotels in Calpe, etwa 100 m vom Hotel Bahia de Calpe und etwa 190 m vom Gran Hotel Solymar entfernt. Es ist anzumerken, dass das Gebäude zwei Eingänge auf Straßenniveau hat, was den Ein- und Ausstieg der Kunden erleichtert, auch für Personen mit Mobilitätsproblemen. Die Räumlichkeiten zusätzlich zu den großen kommerziellen Raum mit zwei Bädern für Kunden, die neu sind, hat eine kleine Wohnung, die aus dem Inneren der Räumlichkeiten zugegriffen wird, hat das Eigentum ein Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Innenhof und ein Lagerraum / Speisekammer. Dieses Lokal ist ideal, um ein neues Hotelgeschäft, ein Restaurant oder eine andere Art von Handel in Calpe zu eröffnen. Das Lokal hat ein großes Potenzial und kann ein sehr profitables Geschäft werden. Welches Geschäft möchten Sie einrichten? Lassen Sie uns diese Immobilie besichtigen! 4 Ba Stockwerk 134 m² Calp