Neue Gewerbeflächen zum Verkauf für 159.000 €. Neues und modernes Geschäft in Vila Nova de Gaia Im Herzen von Vila Nova de Gaia gelegen, bietet dieses neu erbaute Geschäft eine Fläche von 96 m², die bereit ist, sich an eine Vielzahl von Unternehmen anzupassen. Nur wenige Minuten von der neuen U-Bahn-Station und GaiaShopping entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit in einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden der Stadt. Hauptmerkmale: - Gesamtfläche: 96 m² großer und vielseitiger Raum, ideal für Handel oder Dienstleistungen. - Oberflächen: Holzböden, die eine warme und raffinierte Atmosphäre bieten, perfekt für den Empfang von Kunden und die Schaffung einer angenehmen Atmosphäre. - Infrastruktur: Umfasst 1 WC und ein modernes Layout, das die Zirkulation und Anordnung von Möbeln und Geräten begünstigt. - Privatparkplatz: Es verfügt über einen Parkplatz in einem reservierten und geschlossenen Bereich, der Komfort und Sicherheit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. - Flexibilität der Nutzung: Nach dem Gesetz kann der Laden in einen Wohnraum umgewandelt werden, wodurch die Nutzungs- und Genussmöglichkeiten erweitert werden. Dieses Geschäft ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die einen neuen, funktionalen und strategisch gut gelegenen Raum in Vila Nova de Gaia suchen. KOMMEN SIE ZU BESUCH! ##ENGLISH## Neue Gewerbeflächen zum Verkauf für 159.000 € Modernes, brandneues Geschäft in Vila Nova de Gaia Dieses neu erbaute Geschäft befindet sich im Herzen von Vila Nova de Gaia und bietet eine Fläche von 96 m², die für eine Vielzahl von Unternehmen geeignet ist. Nur wenige Minuten von der neuen U-Bahn-Station und GaiaShopping entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit in einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden der Stadt. Hauptmerkmale: Gesamtfläche : 96 m² geräumiger und vielseitiger Raum, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Ausführungen : Holzböden, die eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen, perfekt für die Bewirtung von Kunden und die Schaffung eines angenehmen Ambientes. Infrastruktur : Umfasst 1 Badezimmer und eine moderne Aufteilung, die die Zirkulation und die Anordnung von Möbeln und Geräten verbessert. Privatparkplatz : Bietet einen Parkplatz in einem reservierten und geschlossenen Bereich, der Komfort und Sicherheit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Flexible Nutzung : Nach geltendem Recht kann das Geschäft in einen Wohnraum umgewandelt werden, wodurch die Nutzungs- und Wertmöglichkeiten erweitert werden. Dieses Geschäft ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die einen neuen, funktionalen und strategisch gelegenen Raum in Vila Nova de Gaia suchen. KOMMEN SIE UND SEHEN SIE! ## FRANÇAIS ## Espace Commercial Neuf à Vendre für 159.000 € Moderne et neuve boutique in Vila Nova de Gaia Située au cœur de Vila Nova de Gaia, cette boutique récemment construite offre une superficie de 96 m², prête à être adaptée à une large gamme de commerces. À quelques minutes de la nouvelle station de métro et de GaiaShopping, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Hauptmerkmale : Gesamtfläche : 96 m² d'espace spacieux et polyvalent, idéal pour le commerce ou le service. Finitions : Sol en bois, créant une ambiance accueillante et sophistiquée, parfaite pour recevoir les clients dans un cadre agréable. Infrastrukturen : Inclut 1 salle de bain et un agencement moderne qui favorise la circulation et la disposition de mobilier et équipements. Parking Privé : Comprend une place de stationnement dans un espace réservé et fermé, garantissant confort et sécurité pour le personnel et les clients. Flexibilité d'Usage : Selon la loi, la boutique peut être transformée en espace résidentiel, élargissant les possibilités d'utilisation et de valorisation. Cette boutique représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un espace neuf, fonctionnel et stratégiquement bien situé à Vila Nova de Gaia. VENEZ BESUCHER !
