1.450.000 EUR 1.395.000 EUR "Kaufvertrag unterzeichnet – Stopp der Besuche – Warten auf den Kaufvertrag" St Gilles-Parvis St Gilles-Schönes Geschäfts- und Investitionsgebäude aus +/- 1902, 2 Fassaden, ohne Aufzug, R+5, mit einer schönen Breite an der Fassade von +/- 6m75, mit Balkonen im 1. und 2. Stock. Fläche des Grundstücks +/-90m² (cfr Cadgis), davon +/- 84m² auf dem Boden. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von +/- 375m². Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: Gewerbefläche (+/-85m²) + Sanitärblock + Flur, Küche im Untergeschoss (gewerbliche Miete). Im 1./2./3./4. Stock: 1-Zimmer-Wohnung (+/-60m²) inklusive: Eingangshalle, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon (1./2./3. Stock), halbausgestattete Küche, Duschbad ( Dusche, WC, Waschbecken). Abstellraum im Hochparterre im 2./3./4. Stock. Im 5. Stock (Dachgeschoss) (+/-60m²): Eingangshalle, Wohnzimmer, halbausgestattete Küche, Kabine-WC, Badezimmer (Badewanne, Waschbecken) und Maisonette das Dachgeschoss, das in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde. Mietrendite: +/-6950€/Monat (Handel 3200€/Monat inkl. Nebenkosten). Peb E (außer 5. Etage G). Gas-Konvektoren. Individuelle Wasserkocher. 7 Stromzähler, 6 Gaszähler, 1 Wasserzähler. Nicht konforme Elektrizität. Denkmalgeschütztes Gebäude (2006). Einzel-/Doppelfahrgestell in Weiß, Holz und PVC. Keller im Keller. Parlophon. In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Straßenbahnen, Busse, U-Bahn usw.). Informationen der Stadtplanungsabteilung der RU sind auf Anfrage erhältlich. Auf den neuesten Stand bringen. Messungen zu Informationszwecken. Außervertragliche Ankündigung. Ideal für Investitionen oder den Verkauf per Schnitt. Teilweise Käuferprovision. und Information 02/-clara@ -0498/880.881(SMS). Nichtvertragliche, nicht durchsetzbare Ankündigung und ohne nachteilige Anerkennung. https://youtu.be/JDY5TwJfa5A https://youtu.be/N2kuIBE2vGQ https://youtu.be/PvAwqt27R_U Features: - Intercom Stockwerk 517 m² Saint-Gilles
