GEBÄUDE IN PRAÇA DO BOCAGE / GELEGENHEIT / AUSGEZEICHNETE INVESTITION Herr Investor, wie Sie wissen, sind Immobilien im Herzen der Städte eine sichere Investition. Insbesondere dieses, am wichtigsten Punkt der Stadt, in der Mitte des Praça do Bocage, mit enormem und vielfältigem Potenzial, ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten Setúbal hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Nähe zur Halbinsel Troia, der Serra da Arrábida und der guten Gastronomie, der Weine und anderer Produkte, die es anbietet, zu einem sehr geschätzten Touristenzentrum entwickelt. Das historische Gebäude hat vier Stockwerke, obwohl es über gute bauliche Bedingungen und ein neues Dach verfügt. Ab hier ist das Umbaupotenzial immens und Sie können sogar ein oder zwei Wohnungen pro Etage wählen. Als Wohnimmobilie oder für touristische Zwecke ist dies zweifellos die begehrteste und angenehmste Lage der Stadt! Ohne dass ein Auto benötigt wird, um sich fortzubewegen, neben der Av. Luísa Todi, 2 Gehminuten vom Flussufer entfernt, neben allen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, Lebensqualität ist ein wichtiger Punkt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft, das Sie als Dienstleistung behalten können, indem Sie es als einzelnes Geschäft oder als originelles Geschäft links und rechts nutzen, da es zwei unterschiedliche Eingänge hat, von denen einer direkt zum Praça do Bocage führt. Sie können diese Fläche auch in Wohnraum umwandeln. Private Bruttofläche auf dieser Etage 154m². Die 1. Etage, die dem Wohnen gewidmet ist, hat eine private Bruttofläche von 145 m², die ursprünglich auf 7 Zimmer verteilt ist und je nach Zweck, für den sie bestimmt ist, neu organisiert werden muss. Die 2. Etage, die dem Wohnen zugeordnet ist, hat eine private Bruttofläche von 144 m², die sich ursprünglich auf 7 Zimmer plus Terrasse verteilt. Zugang zum Dachgeschoss über eine tragende Treppe. Das Dachgeschoss, das derzeit groß ist und Fenster auf beiden Seiten hat, verfügt über eine Fläche von ca. 40m². Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie Ihren Besuch so schnell wie möglich! GEBÄUDE AM BOCAGE SQUARE / GELEGENHEIT / AUSGEZEICHNETE INVESTITION Herr Investor, wie Sie wissen, sind Immobilien im Herzen der Städte eine sichere Investition. Insbesondere dieses, im Herzen der Stadt, am Praça do Bocage, mit enormem und vielfältigem Potenzial, ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Setúbal hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Nähe zur Halbinsel Troia, der Serra da Arrábida und des guten Essens, Weins und anderer Produkte, die es anbietet, zu einem beliebten Touristenzentrum entwickelt. Das historische Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt trotz seines Originalzustands über gute bauliche Voraussetzungen und ein neues Dach. Von hier aus ist das Potenzial für einen Umbau immens, und Sie können sich sogar für ein oder zwei Wohnungen pro Etage entscheiden. Als Wohnimmobilie oder für touristische Zwecke ist dies zweifellos die begehrteste und angenehmste Lage der Stadt! Ohne ein Auto zu benötigen, um sich fortzubewegen, neben der Av. Luísa Todi, nur 2 Gehminuten vom Flussufer entfernt, in der Nähe aller Verkehrsmittel und Dienstleistungen, Lebensqualität ist der Schlüssel. Im ersten Stock befindet sich ein Geschäft, das Sie als Service behalten können, indem Sie es als Einzelgeschäft oder als originelles Geschäft links und rechts nutzen, da es zwei separate Eingänge hat, von denen einer direkt auf den Praça do Bocage führt. Sie können diese Fläche auch in Wohnraum umwandeln. Bruttoprivatfläche dieser Etage 154m². Der 1. Stock, der als Wohnung genutzt wird, hat eine private Bruttofläche von 145 m², die ursprünglich auf 7 Räume verteilt war, die je nach Verwendungszweck neu organisiert werden sollten. Die 2. Etage, die zu Wohnzwecken genutzt wird, hat eine private Bruttofläche von 144m², die ursprünglich auf 7 Zimmer plus Terrasse verteilt ist. Zugang zum Dachgeschoss über eine tragende Treppe. Das Dachgeschoss, das derzeit geräumig mit beidseitigen Fenstern ausgestattet ist, hat eine Fläche von ca. 40m². Kontaktieren Sie mich und buchen Sie Ihren Besuch so schnell wie möglich!