RC-GEBÄUDE / 1. STOCK ZUM VERKAUF, GELEGEN IN TRAVESSA DA REGENERAÇÃO, PORTO Sanierung und Sanierung von Bestandsbauten Gebäude in Travessa da Regeneração, in der Union der Gemeinden Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau und Vitória, in der Gemeinde und im Bezirk Porto. Das Grundstück, auf dem sich dieses Gebäude befindet, hat ca. 161m². Wir sprechen hier von einer möglichen Realisierungsfläche von ca. 300m² oder mehr (RC, 1. OG und evtl. Dachgeschoss, durch Sanierungsprojekt) Dieser Raum ist ideal, um ein Traumhaus für das eigene Wohnen wieder aufzubauen, Sie können einen Freizeitbereich und einen Garten auf der Rückseite schaffen. Es könnte sich um einen Investitionsraum handeln, wie z. B. den Umbau eines Hostels, Hotels, einer Unterkunft oder eines anderen Unternehmens, das Sie im Sinn haben. Dieses Gebäude befindet sich in der Nähe des Praça da República, 625 m vom Bürgerzentrum der Stadt (Rathaus) entfernt. Es verfügt über öffentliche Dienstleistungen, Schulen, Krankenhäuser, Handels- und Dienstleistungsaktivitäten am Praça da República, in der Rua de Camões und in Straßen, die mit dem Stadtzentrum verbunden sind. Die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, verfügt über mehrere Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen (Trindade und Faria Guimarães) und ein Fernverkehrszentrum. Diese Zone verfügt über einen guten Zugang zu den verschiedenen Strukturierungsachsen der Gemeinde Porto und befindet sich 1,75 km nördlich eines Zugangsknotens zur Via de Cintura Interna (VCI). Die Straße, an der sich das Anwesen befindet, Travessa da Regeneração, ist mit allen städtischen Infrastrukturen ausgestattet, der Belag der Fahrbahn ist aus Granitwürfeln und die Bürgersteige auf beiden Seiten aus gevierteltem Estrich mit Granitführung. Dieses Stadtgebiet ist von angemessener städtebaulicher Qualität, das für die Belegung von mittelhohen bis hohen Gebäuden vorgesehen ist, die für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser bestimmt sind. FUNKTIONEN: Das Anwesen ist ein Erdgeschoss und 1. Stock. Diese Konstruktion besteht aus 2 Körpern, einer mit 2 Stockwerken, der sich vor dem Grundstück für die Straße befindet, und ein anderer mit nur einem Stockwerk im Inneren. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge mit unabhängiger Nutzung zur Straße. Im Erdgeschoss befand sich eine Werkstatt mit Büros, Lagerräumen, einem Arbeitsbereich mit Maschinen, einer Toilette und einem Ruhe-/Freizeitbereich. Das 1. Obergeschoss war für den Wohnbereich vorgesehen, bestehend aus Treppenhaus, Flur, 4 Abteilen, Küche, WC und Dachboden. Diese Konstruktion besteht aus Außenwänden aus Stein, auf denen der Boden und die Dachkonstruktion ruhen, beides Elemente aus Holz, wobei die Außenwände verputzt und gestrichen sind und das Dach bei 4 Walmwalmdächern geneigt ist Diese Konstruktion ist mehr als 60 Jahre alt. Das Innere des Gebäudes befindet sich in einem schlechten Erhaltungszustand. Es ist notwendig, Renovierungs- und Umstrukturierungsarbeiten an bestehenden Gebäuden durchzuführen. Sprechen Sie uns an, wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen zu HELFEN! Nutzen Sie diese CHANCE! Englisch: ZU VERKAUFEN RC / GEBÄUDE IM 1. STOCK, GELEGEN IN TRAVESSA DA REGENERAÇÃO, PORTO Sanierung und Sanierung des Bestandsgebäudes Gebäude in Travessa da Regeneração, in der Union der Gemeinden Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau und Vitória, in der Gemeinde und im Bezirk Porto. Das Grundstück, auf dem sich dieses Gebäude befindet, hat ca. 161m². Wir sprechen hier von einer möglichen Realisierungsfläche von ca. 300m² und mehr (RC, 1. OG und evtl. Dachgeschoss, vorbehaltlich eines Sanierungsprojekts) Dieser Raum ist ideal für den Wiederaufbau eines Traumhauses für eigenes Wohnen, Sie können einen Freizeitbereich machen, Garten auf der Rückseite. Es könnte sich um einen Investitionsraum handeln, wie den Umbau eines Hostels, Hotels, einer Unterkunft oder eines anderen Unternehmens, das Sie im Sinn haben. Dieses Gebäude befindet sich in der Nähe des Praça da República, 625 m vom Bürgerzentrum der Stadt (Rathaus) entfernt. Es verfügt über öffentliche Dienstleistungen, Schulen, Krankenhäuser, kommerzielle Aktivitäten und Dienstleistungen am Praça da República, in der Rua de Camões und in Straßen, die mit dem Stadtzentrum verbunden sind. Das Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen (Trindade und Faria Guimarães) und einem Fernverkehrsknotenpunkt. Diese Zone hat einen guten Zugang zu den verschiedenen Strukturierungsachsen der Stadtverwaltung von Porto und befindet sich 1,75 km nördlich eines Zugangsknotens zur Via de Cintura Interna (VCI). Die Straße, an der sich das Anwesen befindet, Travessa da Regeneração, ist mit der gesamten städtischen Infrastruktur ausgestattet, die Fahrbahn ist mit Granitwürfeln gepflastert und die Bürgersteige auf beiden Seiten sind aus quadratischem Estrich mit Granitführungen. Dieses Stadtgebiet ist von angemessener städtebaulicher Qualität, das für die Belegung von mittelhohen bis hohen Bauten vorgesehen ist, die für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser bestimmt sind. FUNKTIONEN: Das Anwesen ist ein Gebäude aus Erdgeschoss und 1. Stock. Diese Konstruktion besteht aus 2 Körpern, einer mit 2 Stockwerken, der sich vor dem Grundstück für die Straße befindet, und ein anderer mit nur einem Stockwerk im Inneren. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge mit unabhängiger Nutzung der Straße. Das Erdgeschoss war für eine Werkstatt mit Büros, Lagerräumen, einem Arbeitsbereich mit Maschinen, einem WC und einem Ruhe- und Freizeitbereich vorgesehen. Das 1. Obergeschoss wurde als Wohnbereich genutzt, bestehend aus Treppenhaus, Flur, 4 Zimmern, Küche, Bad und Dachboden. Diese Konstruktion besteht aus Steinaußenwänden, auf denen der Boden und die Dachkonstruktion ruhen, beides Elemente aus Holz, wobei die Außenwände verputzt und gestrichen sind und das in den Hüften abfallende Dach mit Keramikfliesen verkleidet ist. Dieses Bauwerk ist über 60 Jahre alt. Das Innere des Gebäudes befindet sich in einem schlechten Erhaltungszustand. Es ist notwendig, die Renovierung und Umstrukturierung des bestehenden Gebäudes durchzuführen. Sprechen Sie uns an, wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen zu HELFEN! Nutzen Sie diese CHANCE! Französisch: A VENDRE RC / IMMEUBLE 1ER ETAGE, SITUATE TRAVESSA DA REGENERAÇÃO, PORTO Rénovation et restructuration du bâtiment existant Immeuble, gelegen in Travessa da Regeneração, in der Union der Gemeinden Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau und Vitória, in der Gemeinde und im Bezirk Porto. Le terrain sur lequel cette construction est située a environ 161m². On parle d'une surface d'implantation possible d'environ 300m² ou plus (RC, 1er étage et combles possibles, sous réserve d'un Projet de Reconstruction) Cet espace est idéal pour reconstruire une maison de rêve pour son propre logement, vous pouvez créer un espace de loisirs, jardin à l'arrière. Il peut s'agir d'un espace d'investissement, comme la reconstruction d'une auberge, d'un hôtel, d'un logement ou d'une autre entreprise que vous avez en tête. Ce bâtiment est situé dans les environs de la Plaza de la República, à 625 m du centre civique de la ville (mairie). Il a des services publics, des écoles, des hôpitaux, des activités et des services commerciaux, sur la Praça da República, la Rua de Camões et des rues qui se connectent au centre-ville. La zone est desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus, des stations de métro (Trindade et Faria Guimarães) et une plaque tournante du transport routier longue distance. Cette zone a un bon accès aux différents axes structurants du Conseil de Porto, étant située à 1,75 KM au nord d'un nœud d'accès à la Via de Cintura Interna (VCI). La rue sur laquelle se trouve la propriété, Travessa della Regeneration, est équipée de toutes les infrastructures urbaines, la chaussée est pavée de cubes de granit et les trottoirs des deux côtés sont en chape carrée avec des guides en granit. Cette Zone Urbaine est de Qualité Urbanistique Raisonnable, qui est destinée à l'occupation de constructions Moyennes/Hautes destinées à l'Habitation Unifamiliale et à l'Habitation Multifamiliale. ZEICHEN: La propriété est une construction de rez-de-chaussée et 1er étage. Cette construction se compose de 2 corps, un de 2 étages situé en face du terrain pour la rue et un autre d'un seul étage à l'intérieur. La construction à deux entrées avec utilisation indépendante de la rue. Le rez-de-chaussée était destiné à un atelier, avec des bureaux, des zones de stockage, une zone de travail avec des machines, un WC et une zone de repos/loisirs. Le 1er étage était utilisé comme espace de vie, composé d'un escalier, d'un hall, de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un grenier. Cette construction est composée de murs extérieurs en pierre sur lesquels s'appuient le sol et la charpente, tous deux en bois, les murs extérieurs étant enduits et peints et le toit incliné en croupe, revêtu de tuiles céramiques. Cette construction a plus de 60 ans. L'intérieur du bâtiment est en mauvais état de conservation. Il est nécessaire de procéder à la rénovation et à la restructuration de la construction existante. Parlez-nous, nous sommes disponibles pour vous AIDER! Profitez de cette OPPORTUNITE!
