237.963 EUR

Stockwerk 119 m²

Port Melbourne

SEHENSWÜRDIGKEITEN: Mit Blick auf Yarra, aber selten übersehen von klugen Investoren und Eigennutzern, ist dieses gepflegte und clevere Büro Teil der auffälligen LifeLab-Mischnutzungsentwicklung und bereit für seinen nächsten Mieter oder Eigentümer. Die 80 m²* große Suite verfügt über einen offenen Grundriss mit abgetrennten Bereichen, schönem Tageslicht und Blick auf den zentralen Pier, um den jeder, der in der Collins Street arbeitet, beneiden würde. Es gibt auch Heizung und Kühlung, eine Küchenzeile sowie sichere überdachte Parkplätze für zwei Autos. Das Hotel liegt im Herzen der Docklands und Sie haben einen unvergleichlichen Zugang zu den besten öffentlichen Verkehrsmitteln und dem besten Lebensstil von Melbourne, wobei die beste Gastfreundschaft und der Einzelhandel der Wharf nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Und wenn Sie hinter dem Steuer sitzen, ist der Citylink 1 km* entfernt, das West Gate 1,3 km* und Sie sind in wenigen Minuten auf La Trobe. - 80 m²* Gesamtgebäudefläche. - Blick auf den zentralen Pier mit Cafés im Erdgeschoss. - Zwei (2) sichere und überdachte Parkplätze. - 1 km* vom Citylink entfernt. - 1,35 km* vom West Gate Freeway entfernt. - 300 m* vom Bahnhof Southern Cross. STANDPUNKT: Jede Immobilie mit "Hafen", "Esplanade" oder "Docklands" in der Adresse fügt dem Preisschild Ziffern hinzu. Für eine Anlage dieses Kalibers, die so nah am Pier und dem CBD liegt, sollten Sie besser unsere Ziffern anrufen, bevor es jemand anderes tut. *Ca.. Preise ohne GST

Stockwerk 80 m²

Port Melbourne

436.768 EUR

Stockwerk 225 m²

Port Melbourne

VERKAUFSPREIS 990.000 $, was einer Rendite von 6 % entspricht Erstklassiger Büroraum im zweiten Stock mit einem voll ausgestatteten, modernen Interieur mit einem beeindruckenden Empfangsbereich und einem großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das CBD. Das Layout umfasst eine ausgewogene Mischung aus privaten Büros, einem Großraum, einem Sitzungssaal, einer Küche und einem Breakout-Bereich im Innenbereich sowie sieben Parkplätzen. Diese Immobilie ist sicher an ein etabliertes Unternehmen vermietet und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Einnahmen aus einem Mietpreis, der auf die außergewöhnliche Qualität und die einzigartigen Merkmale der Immobilie oder das Potenzial für eine zukünftige Eigennutzung abgestimmt ist. Das Hotel liegt nur wenige Minuten vom CBD entfernt und bietet einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen wie dem West Gate Freeway und CityLink. Bebaute Fläche: ca. 226 m² Parkplätze: 7 vor Ort Details zum Mietverhältnis sind auf Anfrage erhältlich. Um eine private Besichtigung zu buchen, wenden Sie sich bitte an Benjamin Klein unter ... oder Josh Curwen unter ...

Stockwerk 226 m²

Port Melbourne

Freiliegendes Originalmauerwerk, polierte Betonböden und Decken mit natürlichem Licht – dieser Arbeitsplatz in West Melbourne ist eine (Anlage-)Klasse für sich. Der Grundriss ist umfangreich und so gestaltet, dass er den ersten Eindruck hinterlässt, ähnlich wie die 14 m* lange Fassade zur Spencer Street. 569 m²* Grundstücksfläche, 586 m²* Gebäudefläche und eine hochspezialisierte Renovierung haben hier das Potenzial für eine Doppelbelegung oder ein ehrgeiziges Geschäft geschaffen. Es gibt eine moderne Küche, Badezimmer für Männer und Frauen, Heizung und Kühlung im gesamten Haus, hochwertige Sicherheit, automatisierte Velux-Oberlichter mit natürlicher Belüftung, viele Parkplätze auf der Straße und einen Rolltorzugang von der Gasse zur Stanley Street. ALDI befindet sich direkt gegenüber der Immobilie und bedient die wachsende Wohnbevölkerung. Es gibt auch Arko Furniture, Harley-Heaven, Fort Knox Self Storage und Coles. Nach einem Spaziergang von 450 m* erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 57, die Sie in 10 Minuten in das CBD bringt. Für einen kürzeren Spaziergang, die Bushaltestelle 216 hält direkt vor der Tür, oder um eine Auswahl an Zuglinien zu sehen, ist der 650 m* lange Fußweg vom Bahnhof North Melbourne der bequemste, der es gibt. Was das Pendeln auf vier Rädern betrifft, so sind Sie 1,3 km* vom Citylink, 2 km* vom West Gate Freeway und 400 m* von der Victoria Parade entfernt. - Möglichkeit, Ihre aktuellen oder zukünftigen Entwicklungsoptionen zu besetzen, zu investieren oder in Betracht zu ziehen. - Gesamtgebäudefläche von 586 m²* mit hochwertiger Renovierung. - Gesamtfläche des Grundstücks von 569 m²* - Zone für besondere Nutzung (SUZ6). - Fassade von 14 Metern* zur Spencer Street. - Seitlicher Rolltorzugang von der Stanley Street. - Zufahrt zur Fahrspur entlang der nördlichen Grenze. - Parkplätze abseits der Straße. - Nur 1 km* zum CBD. - Ein kurzer Spaziergang von 650 m* zum Bahnhof North Melbourne. - In unmittelbarer Nähe zum Arden Precinct, einem 44 Hektar großen Stadterneuerungsgebiet. STANDPUNKT: Mit extrem begrenzten Lagerbeständen und so gut wie keinen Konkurrenten auf dem Markt gibt es keinen Ersatz für ein schön gestaltetes Gebäude. *Ca.. Preise ohne GST

Stockwerk 586 m²

Grundstück 569 m²

Port Melbourne

Gross Waddell ICR freut sich, 25-27 Crockford Street, Port Melbourne, zum Verkauf zu präsentieren, eine außergewöhnliche Eckinvestition am Rande des lebhaften Einzelhandelsdorfes der Bay Street und nur wenige Minuten vom South Melbourne Market, dem Crown Casino and Entertainment Complex und dem DFO von South Wharf entfernt. • Erstklassiges Einzelhandels- und Showroom-Eigentum auf 2 Ebenen, bestehend aus 750 m²* Gebäudefläche • Beträchtliches Eckgrundstück von 624 m²* mit doppeltem Zugang sowohl von der Crockford Street als auch von der Ingles Street • Sicher vermietet an 2 renommierte Mieter, darunter Habitat Pet Supplies und Catherine Hiller Art Gallery • Signifikante Einnahmen mit 191.227 $* netto p.a. plus GST • 80 % des Einkommens werden durch das schnell wachsende Habitat Pet Supplies generiert, mit einem Leasingvertrag bis 2041 inklusive Optionen • Günstig abgegrenzte Zone Commercial 1 (C1Z) mit Entwicklungspotenzial nach Ablauf der Pacht (STCA) • 310 m* zu den Straßenbahnen über die Linie 109 und leicht erreichbar zu den Hauptverkehrsadern wie West Gate Freeway und Citylink • Außergewöhnliche Lage am Stadtrand in Melbournes belebtem Vorort an der Bucht, nur 1,7 km* vom Geschäftsviertel von Melbourne entfernt und an der Grenze zu einem der dynamischsten Entwicklungsbezirke Melbournes, Fisherman's Bend. • In unmittelbarer Nähe zu florierenden Einkaufsvierteln wie Bay Street (175 m*), South Melbourne Market (800 m*), Albert Park Village (950 m*), South Wharf DFO (1,15 km*), Crown Casino (1,45 km*) Die Immobilie steht im Rahmen einer Interessenbekundungskampagne zum Verkauf, die am Donnerstag, den 15. August 2024, um 15:00 Uhr endet. Für weitere Informationen oder um diese Investitionsmöglichkeit weiter zu besprechen, wenden Sie sich bitte direkt an das Team von Gross Waddell ICR. *Ca..  

Port Melbourne

SEHENSWÜRDIGKEITEN: Für Eigennutzer ist dieses Gebäude genau das Richtige. Mit einer Fläche von 247 m²* wurde das Erdgeschoss vollständig als Ton- und Aufnahmestudio ausgestattet, das bequem in ein ursprüngliches traditionelles Lagerhaus oder einen einzigartigen Bürobereich umgewandelt werden kann. Es verfügt über eine Küchenzeile, Annehmlichkeiten für Männer und Frauen, eine Dusche im ersten Stock, einen Zugang zu einem Rolltor in Containerhöhe, eine Innenhöhe von 8,5 m*, eine dreiphasige Stromversorgung und vier Parkplätze vor Ort. Wie man es von cleveren Geschäftszentren erwarten würde, ist die Anreise schneller als der Standard – vor allem, wenn man direkten Zugang zur und von der Ingles Street hat. Der West Gate Freeway ist ebenfalls nur 130 m* entfernt, der Citylink ist 500 m* entfernt und der Bahnhof Southern Cross ist mit 1,5 km* etwas weiter entfernt. - 247 m²* Gesamtfläche des Gebäudes. - 130 m²* Lagerfläche im Erdgeschoss. - 4 zugewiesene Parkplätze vor Ort. - Eckposition.  - 8,5 m* Lagerdurchfahrtshöhe mit Rolltorzugang in Containerhöhe. - 130 m* zum West Gate Freeway. - Dreiphasige Stromversorgung mit Heizung und Kühlung. - 500 m* zum Citylink. - Zonierung der Hauptstadt 4. - 1,5 km* zum Bahnhof Southern Cross. STANDPUNKT: Bei all dem Trubel um Melbournes Metropole, mit dem Grundriss, mit dem Sie nach Belieben spielen können, ist der Kauf in Port Melbourne wirtschaftlich sinnvoll und langfristig finanziell sinnvoll. *Ca.. Preise ohne GST

Stockwerk 247 m²

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Stockwerk 132 m²

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Stockwerk 112 m²

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Teska Carson freut sich, 852 Collins Street, Docklands, zum Privatverkauf anbieten zu können. Dieser makellos präsentierte Showroom bietet eine renditestarke Investitionsmöglichkeit, die an den Blue-Chip-Mieter "Flight Centre" vermietet ist. Zu den wichtigsten Attributen dieses Angebots gehören: - Beeindruckender Eck-Showroom von 251 m², der die Ecke des "EXO"-Komplexes gegenüber dem ANZ-Hauptsitz umschließt - Vermietet an die an der ASX notierte "Flight Centre Travel Group Limited" mit einer Marktkapitalisierung von 4,7 Mrd. $ - Einkommen: 219.175 $ pro Jahr - Stark frequentiertes Einzelhandels- und Lifestyle-Viertel - benachbarter Woolworths-Supermarkt Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich an den aufgeführten Agenten.

Stockwerk 251 m²

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