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United States > Florida > Polk

Büro und Gewerbe zum Verkauf : Polk

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Stockwerk 820 m²

Grundstück 2.145 m²

Das Anwesen umfasst 30 Einheiten in vier Betongebäuden mit einer Gesamtfläche von 15.090 Quadratfuß auf 0,98 Acres gemischt genutztem Gewerbe-/Industriegebietsland. Das Areal umfasst drei Einzelhandelseinheiten, 25 Lager-/Ladenflächen in verschiedene...

Das Anwesen umfasst 30 Einheiten in vier Betongebäuden mit einer Gesamtfläche von 15.090 Quadratfuß auf 0,98 Acres gemischt genutztem Gewerbe-/Industriegebietsland. Das Areal umfasst drei Einzelhandelseinheiten, 25 Lager-/Ladenflächen in verschiedenen Größen, eine Managerwohnung und ein Einfamilienhaus und bietet Flexibilität sowohl für die Lang- als auch für die Kurzzeitvermietung. Diese Immobilie befindet sich in strategischer Lage am Recker Highway in Winter Haven, FL, und verfügt über eine 215 Fuß lange Straßenfront, eine tägliche Verkehrszählung von 17.200 AADT und 29 Parkplätze. Die Zugänglichkeit wird durch zwei Ein- und Ausstiegspunkte weiter verbessert, was den Verkehrsfluss und die Attraktivität sowohl für Mieter als auch für Kunden verbessert. Mit einer aktuellen Auslastung von 40 % bietet diese Immobilie ein erhebliches Wachstumspotenzial durch erhöhte Auslastung und Mietanpassungen an die Marktpreise. Die Finanzdaten für 2023 spiegeln ein effektives Bruttoeinkommen (EGI) von 141.273 $ bei einer Kapitalisierungsrate von 6,1 % wider, wobei die Prognosen für 2024 auf ein EGI von 151.773 US-Dollar bei einer Kapitalisierungsrate von 6,39 % hindeuten. Erwartete Verbesserungen könnten die Cap-Rate möglicherweise auf 11,62 % bei 100 % Auslastung erhöhen und damit die Kapitalrendite verbessern. Diese Immobilie befindet sich im expandierenden Lakeland-Winter Haven MSA – einem wichtigen Logistikzentrum in Florida mit einer Bevölkerung von rund 819.000 Einwohnern und einer jährlichen Wachstumsrate von 3,24 % – und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege, einschließlich der 570 Toll Road, des US Hwy 92, des Hwy 27 und des Hwy 60. Es liegt nur 12 Meilen westlich von Lakeland und genießt die Nähe zu wichtigen Geschäftszentren, was seine Attraktivität für potenzielle Mieter weiter erhöht. Diese Immobilie ist als vielversprechendes, wachstumsorientiertes Investment positioniert. Mit monatlichen Mietverträgen, die derzeit gelten, hat ein neuer Eigentümer die Flexibilität, die Auslastung zu erhöhen, die Mieten zu stabilisieren und den Cashflow zu optimieren. Diese Anpassungsfähigkeit ermöglicht die Realisierung des Potenzials der Immobilie für eine höhere Kapitalisierungsrate und ein erhebliches Einkommenswachstum, was sie zu einer überzeugenden Gelegenheit auf dem Lakeland-Winter Haven-Markt macht. Features: - Air Conditioning

JanPhyl Village

Stockwerk 124 m²

Grundstück 567 m²

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