WIRD GELADEN… 1 EUR PODENSAC (33720) Château Chantegrive Emblematisches Weingut von Podensac, im Herzen der Appellation Graves gelegen und Mitglied der Union des Grands Château de Chantegrive ist seit 1982 Bordeaux Crus und gehört zu den seltenen "Graves"-Weinen, die in dieser Region vorkommen. sehr selektive Vereinigung. Der Immobilienkomplex umfasst rund 100 Hektar in direktem Eigentum. über die Bewirtschaftung von 87 Hektar Rebfläche (derzeit 57 Hektar bepflanzte Flächen, 26 Hektar brachliegende Fläche) und 5 Hektar in ZNT). Das Anwesen erstreckt sich über die Gemeinden PODENSAC, ILLATS und VIRELADE und besteht aus Weinberge, Grundstücke, Wohn- und Wirtschaftsgebäude. 1. Rebsorten und Weinberge: - Anzahl Flaschen pro Jahr: ca. 280.000 - Bepflanzte Fläche: 57 Hektar (Rot: 44, Weiß: 13) - Erntemethode: Manuell und mechanisch - Durchschnittsalter der Reben: 26 Jahre - Kauf von Trauben: Nein - Rote Rebsorten: Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet-Sauvignon (47%) - Weiße Rebsorten: Sémillon (28%), Sauvignon gris (12%), Sauvignon blanc (60%) 2. Der bebaute Teil befindet sich in der Gemeinde PODENSAC und besteht aus: - Ein Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², auf zwei Ebenen, großem Garten, beheiztem Pool Überdachtes Poolhaus. - Ein originelles Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² - Fünf Garagen (drei geschlossene und zwei offene) - Ein Gärtnerzimmer - Ein 240 m² großes Bürogebäude mit Besprechungsraum - Ein großer Fasskeller mit einer Nutzfläche von ca. 1.500 m² inklusive Empfangsraum - Ein Lager- und Verkleidungskeller mit einer Nutzfläche von ca. 648 m² - Ein Bottichraum mit einer Nutzfläche von ca. 1.500 m² mit Keller und Empfangsschuppen, Büro, Lehrerzimmer - Ein Steinschloss mit einer zu renovierenden Behausung, einem Vorratskeller und einem Fasskeller: alle mit einer Fläche Gesamtfläche ca. 1.036 m² - Zwei Weinbergsgebäude mit einer Fläche von je ca. 370 m² - Ein Hangar mit einer Fläche von ca. 159 m² - Ein Verkaufsgeschäft mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² - Eine Kläranlage und eine Abwasseraufbereitungsanlage mit Pflanzenschutzraum. 3. Wird auch im Verkauf enthalten sein: - 10 eingetragene Marken: 9 französische und eine internationale - Alle für den Betrieb erforderlichen Weinbaugeräte - Alle Bestände an Wein, Trockenstoffen und Vorräten - Alle derzeit laufenden Arbeitsverträge, die für den Betrieb erforderlich sind - Die Kundendatei und alle Websites des Bauernhofs Vor-Ort-Besichtigungen, nur nach Vereinbarung und in Anwesenheit der Eigentümer Kontakt: Frau Catherine LESCURE, Verhandlungsführerin, unter den folgenden Koordinaten: ... 12.000.000 Euro. 11.577.778 Euro + Verhandlungsgebühren. : 422.222 € (d.h. 3,65% vom Käufer zu zahlen)\r\nInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... 10 Z Podensac