751.307 EUR Sie bieten eine erstklassige Gelegenheit für ein neues Zuhause für Ihr Unternehmen oder zur Schaffung eines Stroms von Mieteinnahmen. Dieses 2.964 Quadratfuß große Betonblockgebäude befindet sich auf einem 24 Hektar großen Grundstück in der CG Commercial Zone mit einer 100 Fuß langen Straßenfront an der Rogers Street. Die Rogers Street verbindet sich direkt mit der Missouri Avenue (27.000 AADT) und der US 19/60 (43.500 AADT) und bietet 18 Parkplätze. Die derzeitige Zonierung ermöglicht eine Vielzahl von stark nachgefragten Nutzungen in der Region, darunter Berufs-/Arztpraxen, allgemeiner Einzelhandel, medizinische Marihuana-Einrichtungen und andere Apotheken-/Apothekenbetriebe. Nur einen Block von dieser fantastischen Lage entfernt finden Sie mehrere nationale Einzelhändler, Hotels, Restaurants und Schnellrestaurants. In einem Umkreis von 5 Meilen übersteigt die umliegende Bevölkerung 295.000 mit einem mittleren Haushaltseinkommen von 59.200 US-Dollar. Es wird erwartet, dass dieses Gebiet bis 2028 um 32 % wachsen wird und eine Erwerbsbevölkerung von 255.000 Menschen mit einem Durchschnittsalter von 49 Jahren umfasst. Diese Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Clearwater und bietet die Schönheit jenseits des Strandes - eine perfekte Kombination aus Leben am Wasser und urbanem Ambiente. Downtown Clearwater ist ein internationales Touristenziel, das jährlich fast 2 Millionen Besucher begrüßt. Eingebettet zwischen Tampa Bay und Clearwater Harbor und nur einen kurzen Spaziergang vom Golf von Mexiko entfernt, bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Pinellas County hat eine Bevölkerung von über 972.000 Einwohnern und ist damit der siebtgrößte Bezirk des Bundesstaates. Es verfügt über einen internationalen Flughafen, über 7.000 Fachleute in der Luft- und Raumfahrtindustrie und die drittgrößte Produktionsstätte in Florida. Mit 360 Sonnentagen im Jahr gehören die Strände von Clearwater zu den besten in den Vereinigten Staaten und ziehen jährlich 15,4 Millionen Touristen an, die 7 Milliarden US-Dollar in der Region ausgeben – eine Zahl, die von Jahr zu Jahr weiter wächst. Verpassen Sie nicht diese Chance, in einen der führenden Gewerbestandorte Floridas zu investieren. Features: - Air Conditioning Belleair
