2.304.513 EUR 1.711.263 EUR Dieser mehrstöckige Bürokomplex der Klasse B in der West Pasco "Million Dollar Mile" am US Highway 19 in Port Richey, Florida, stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Das 1981 erbaute und renovierte Anwesen umfasst 10.790 SF, aufgeteilt in 3 Einheiten in einem zweistöckigen ehemaligen Bankgebäude. Im ersten Stock befindet sich eine ehemalige Bank mit 1.730 SF, komplett mit einem Tresor, einer Kassenzeile und einem 4-spurigen Drive-Thru. Darüber hinaus belegt der H&R Block 2.908 SF im ersten Stock. Die zweite Etage bietet 6.152 SF schlüsselfertige Bürofläche mit 10 Büros, 3 Konferenzräumen und einem Pausenraum, der alle voll verkabelt ist und über einen Aufzug erreichbar und behindertengerecht ist. Das Anwesen befindet sich auf einem gut sichtbaren 1,59 Hektar großen Doppeleckgrundstück in der Zone C2 Commercial und verfügt über 39 Parkplätze, ein elektrisches Pylonschild und eine 151' lange Autobahnfront am US Highway 19 mit einem durchschnittlichen jährlichen täglichen Verkehr von 58.500 AADT. Die Zufahrt wird durch einen vollständigen Mittelstreifen über Norden und Süden auf dem US Highway 19 erleichtert und ist von allen Seiten der Straße aus zugänglich. Die strategische Lage ist zentral, umgeben von nationalen Einzelhändlern wie Publix Supermarket, Starbucks, Walgreens, Walmart und verschiedenen Marken-Schnellrestaurants (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung). Innerhalb einer 15-minütigen Fahrzeit bietet das Anwesen eine Bevölkerung von 193.892 Einwohnern mit 78.656 Haushalten, einem Durchschnittsalter von 48 Jahren und einem mittleren Haushaltseinkommen von 64.256 US-Dollar. Zu den Verbraucherausgaben in der Region gehören erhebliche Beträge für das Gesundheitswesen, Lebensmittel zu Hause, Essen außer Haus sowie Unterhaltung und Erholung. Das Konzessionsgebiet befindet sich in Port Richey, Pasco County, Florida, innerhalb der MSA Tampa-St. Petersburg-Clearwater, der 18. größten MSA in den USA. Features: - Air Conditioning - Lift Port Richey
