35 FUSS BREITES TROPHÄENGRUNDSTÜCK FÜR GEMISCHTE NUTZUNG, GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNG ODER EINFAMILIENHAUS 41 East 62nd Street wurde ursprünglich als Stall für Elbridge T. Gerry gebaut, einen prominenten Anwalt, dessen Villa sich an der Fifth Avenue und der 60th Street befand. Alfred Zucker, der ursprüngliche Architekt des Anwesens, baute einen dreistöckigen Stall mit einer bemerkenswert raffinierten Fassade, die Elemente des Neo-Tudor- und Gothic-Revival-Stils vereinte. Die vornehme Fassade, die wir heute sehen, ist das Ergebnis einer Umgestaltung im Jahr 1946. Es besteht aus rotem Backstein, der in englischer Bindung verlegt wurde, mit einer zurückgesetzten Tür am östlichen Ende des Grundstücks. Eisengeländer und Steinstürze schmücken die Fenster im zweiten Stock, während Balustraden unter dem vorderen Schiefer-Mansardendach im vierten Stock angebracht sind, wo Dachgauben und ein zurückgesetzter fünfter Stock installiert werden sollten. Das Grundstück ist etwa 35 Fuß mal 100 Fuß groß, wobei das Gebäude 70 Fuß tief gebaut wurde. Das Anwesen besteht aus etwa 16.000 Quadratmetern, die sich über fünf Etagen plus einen vollen Keller erstrecken. Derzeit ist der verbleibende 35 mal 30 Fuß große zweistöckige Raum im hinteren Teil mit einem Glasdach umschlossen und wurde als Gemeinschaftseinrichtung genutzt. Die Böden sind in der Regel als White Box mit offenen Grundrissen ausgeführt. Bis zu 5.900 Quadratfuß können für Gewerbe-/Büroflächen zugewiesen werden, wobei die verbleibende Quadratmeterzahl als Wohn- und/oder Gemeinschaftseinrichtung genutzt wird. Für diejenigen, die an einer reinen Wohnnutzung interessiert sind, kann es leicht in ein majestätisches Einfamilienhaus umgewandelt werden, das Platz für alle erforderlichen modernen Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten bietet. Es ist auch ideal für eine Stiftung, eine Botschaft oder ein Konsulat oder eine Wohn-/Arbeitssituation mit Galerie/Studio oder privatem Family Office darunter. Ein gewerblicher Aufzug bedient alle Etagen und eine offene Treppe führt durch das gesamte Gebäude. 41 East 62nd Street kann einzeln oder zusammen mit 35 East 62nd Street, einem 40 Fuß breiten, 25.000 Quadratfuß großen Geschäftsbürogebäude, erworben werden, das unverändert genutzt oder auch in Wohn- oder Mischnutzung umgewandelt werden kann. In Kombination bieten die beiden Möglichkeiten, die sonst unmöglich zu schaffen wären: Option 1: Eine große Residenz mit einem angrenzenden Gebäude mit einem Basketballplatz, einem Spa, einem Fitnessraum, einem Swimmingpool, Gästesuiten und separaten Personal- und Sicherheitswohnungen. Option 2: Eine große Residenz mit angrenzendem Legal Family Office oder Stiftung, Galerie, Gästesuiten sowie Personal- und Sicherheitsräumen. Option 3: Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Family Office/Stiftung/Galerie und Amenity Building. Option 4: Modernes, vollständig immersives Luxus-Bürogebäude mit privatem Spa und Ganzheitsboden, Fitness- und Sporteinrichtungen, Loungebereichen, privater Bar, privaten Ballsälen für besondere Veranstaltungen, Theater für Einführungen und Präsentationen sowie Residenzen, die von Führungskräften und Mitarbeitern genutzt werden können. Die einmalige Gelegenheit, zwei Gebäude dieser Prominenz zu kombinieren, würde zu einer beispiellosen 75 an der East 62nd Street und etwa 40.000 Quadratmetern Innenfläche auf 100 tiefen Grundstücken mit Südfassaden führen. Die Möglichkeiten sind einfach endlos.
