1.755.000 EUR 1.650.000 EUR Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gästezimmer, das mit einer Fläche von 490 m² komplett renoviert wurde und sich in einem herrlichen Park von 60.000 m² befindet, der vollständig eingezäunt ist. Das Anwesen besteht aus einem 200 m² großen Haupthaus mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer modernen offenen Küche sowie einer Master-Suite mit Ankleideraum und Badezimmer. 4 weitere Zimmer bieten Platz für bis zu 12 Personen. Ein Apartment zur Selbstverpflegung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer ist ebenfalls verfügbar. 6 Wohnwagen, alle mit Wasser und Strom ausgestattet, verfügen über ein nordisches Bad, ein Doppelbett und zwei kleine Betten. Eine 50 m² große Garage bietet Platz für zwei Autos und ein Platz ist für das Abstellen von Fahrrädern vorgesehen. 2 Pferdeboxen mit Unterstand. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Swimmingpool von 11 m x 5 m und eine Bowlingbahn. In 6 Monaten erwirtschaftete das Bed & Breakfast einen Umsatz von 90.000 Euro. Die Gesamtkapazität beträgt 40 bis 50 Personen in der Saison bei einer Auslastung von mehr als 85%. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage, nur 800 m von der Padirac-Schlucht, 10 km von Rocamadour und 5 km von den schönsten Dörfern Frankreichs entfernt. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, Halbpension anzubieten, indem es ein Catering entwickelt (Lizenz III) und die Möglichkeit, den Wohnwagen zu erweitern. Komplett möbliert und ausgestattet verkauft (Traktor, Betriebserlaubnis und Lizenz III) (siehe Liste auf Anfrage), Dieses Bed & Breakfast ist eine Gelegenheit, die man unverzüglich nutzen sollte. Diese Anzeige bezieht sich auf 263128 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) präsentiert, der bei der RSAC von CUSSET (03300) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: €1,650,000.00 Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 06.01.2025 DPE-Score: 153 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 21 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1800,00 € und 2700,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Furnished 12 Z 7 Ba Stockwerk 490 m² Grundstück 60.000 m² Padirac