899.000 EUR Neuwertiges Industrielager zum Verkauf in Paços de Brandão - Santa Maria da Feira Ausgezeichnete Lage und einzigartige Investitionsmöglichkeit Wir präsentieren einen Lager-/Industriepavillon auf einem Grundstück von 2.903 m² mit einer optimierten Struktur für Unternehmen, die Agilität und Effizienz bei Transport und Lagerung suchen. Diese Immobilie ist ideal für Logistik- und Industrieaktivitäten und verfügt über eine praktische und flexible Aufteilung, um den verschiedenen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Hauptmerkmale: Gebäude Implantationsfläche: 1.275,4 m² Bruttobauweise mit einer großen und gut verteilten Fläche. Zugänglichkeit: Große Reichweite und einfacher Manövriereinstieg für TIR-LKWs, die für Be- und Entladevorgänge unerlässlich sind. Möglichkeit im Büro: Anpassungsfähiger Raum für die Bürogestaltung mit einer Fläche zwischen 150 m² und 200 m², ideal für Verwaltungsbereiche und Unterstützungsbereiche. Elektrische Infrastruktur: Installation einer PT (Transformatorstation), die die Stabilität und Energiekapazität der Industrieanlagen gewährleistet. Privater Parkplatz: Parkplatz mit Kapazität für Mitarbeiter und Besucher. Strategische Lage und Nähe zu den Hauptstraßenzufahrten: Dieses Lager liegt nur wenige Minuten von den Hauptzufahrtsstraßen entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an die wichtigsten Autobahnen in der Region Porto, wodurch Logistik und Vertrieb optimiert werden. A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto) – Kreuzung Santa Maria da Feira: 4-6 km entfernt (~10 min), bietet schnelle Anbindung an andere Zufahrtsstraßen in der Metropolregion. A1 (Nordautobahn) – Anschlussstelle Feira/Ovar: Ca. 6-8 km (~10-15 min), die Hauptachse zwischen Porto und Lissabon. A29 (IC1 - Nebenstraße): In 10-12 km (~15-20 min), eine alternative Verbindung zwischen Aveiro und Vila Nova de Gaia. Nähe zu wichtigen Industriegebieten: Die strategische Lage erleichtert den Zugang zu mehreren wichtigen Industriegebieten und bringt logistische Vorteile für Unternehmen, die auf nahe gelegene Lieferanten und Industriepartner angewiesen sind: Industriezone Ovar: 10-12 km (~15 min), mit Unternehmen aus der Metall-, Automobil- und Kunststoffbranche. Industriezone Lourosa: 5-7 km (~10 min), bekannt für den Holz- und Bausektor. Industriezone Santa Maria da Feira (Roligo): 8-10 km (~15 min), mit Lebensmittel-, Schuh- und Verpackungsindustrie. Industriezone Espargo (Europarque): 7-9 km (~10 min), mit Schwerpunkt auf dem Sektor der fortschrittlichen Technologien und Dienstleistungen. Investitionsmöglichkeit Dieses Lager/Pavillon stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen dar, die einen funktionalen, gut gelegenen und leicht zugänglichen Raum suchen. Es ist ideal für den industriellen Betrieb, die Lagerung und den Vertrieb und bietet die perfekte Balance zwischen einem wettbewerbsfähigen Preis und einer vollständigen Infrastruktur, um den Marktanforderungen gerecht zu werden. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Stockwerk 1.266 m² Paços de Brandão
