Wir bieten das "La Corte Dei Vizi" zum Verkauf an, das auf halbem Weg zwischen den Colli Orientali und Palmanova vor den Toren des friaulischen Dorfes Claiuano liegt, das als eines der schönsten Dörfer Italiens anerkannt ist. Das Projekt hat seine Wurzeln in der Renovierung eines 1902 gegründeten Landhauses; Der Kontrast zwischen den ursprünglichen Materialien der Struktur, gemischt mit aktuellen Elementen, macht La Corte Dei Vizi einzigartig und einladend. Auf der Rückseite erstreckt sich der Sommergarten, in den das Schwimmbad in kurzer Entfernung von einem Wasserlauf eingetaucht ist. DIE RENOVIERUNG Bei dem Bauwerk, an dem die Arbeiten ausgeführt wurden, handelt es sich um ein Gebäude von 360 m², zu denen 12700 m² Land mit hohes Baupotenzial. Das Eigentum des 10.000 m² großen Grundstücks, auf dem es sich befand einen großen Parkplatz in geschlagenem Kies gebaut, während die Der Rest ist grün. Die Arbeiten wurden 2019 offiziell abgeschlossen und gehören zu den Folgende Ergebnisse sind wichtig: - Übergang von der Energieklasse G in die Klasse A des Gebäudes - 20 cm Mantel aus Steinwolle - Neues Dach mit Holzbalken Nachbildung der Jahre mit Isolierung im 20 cm und belüftetes Gestein mit Kupferrinnen - dreifach verglaste Fenster mit Eichenholz im Inneren und externes Aluminium einschließlich Einbruchschutz-Rollläden - 12kW Photovoltaikanlage und Elektro- und Sanitär mit Wasserpumpen Hitze der Klasse AAA - edle Oberflächen wie Eichenholzböden (in der B&B), Piasentina-Stein und Ziegel aus den 1900er Jahren, die fachmännisch sandgestrahlt und verfugt wurden - Jedes System ist zertifiziert und gesetzeskonform - Es wurden gemauerte Anbauten errichtet Der Rest wird in den folgenden Punkten behandelt. DIE DERZEITIGE STRUKTUR Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant/Bar und der Park, während die erste und die Die zweite Etage ist dem B&B gewidmet. a) DAS RESTAURANT UND DIE BAR Die Art von Restaurant, die die Mitglieder schon immer hatten definieren wollen, ist der eines Ortes, an dem die Gerichte gepflegt und erforscht mit einem stets gut gerichteten Blick auf die Saisonalität und Tradition. Daher ist es notwendig, Mitarbeiter einstellen, die in der Lage sind, diese Art von Küche und begleiten Sie sie mit einem Service auch gepflegt. Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und befindet sich im Inneren ca. 40 Sitzplätze. Die Möbel wurden mit feine Oberflächen und hat in der Tat Holztische Massivholzmöbel, Ledersessel und -sessel, Harzböden, Details aus Holz und Ziegeln. Im Hauptraum befindet sich ein Designer-Kamin in der Lage, den gesamten Bereich zu heizen, aber im gesamten Fußboden Es gibt auch Klimaanlagen warm/kalt. Der zweite Raum zeichnet sich dadurch aus, dass er vollständig Veranda mit Hebeschiebetüren, die den Blick freigeben außen. Die BAR-Aktivität ist komplett mit allen Geräten sowie Cocktailkonsolen, 4-Wege-eigenes System, Kühltheken, Weinkeller und Theke. Auf einer Ausdehnung von ca. 100 Quadratmetern befindet sich das Großküche komplett aus Komponenten und ergänzt durch Geräte, Kühlräume und Gefrierschränke und Alles, was Sie brauchen, um mit voller Kapazität zu arbeiten. Die Etagen Und die Wände sind aus rutschfestem und schmutzabweisendem Harz gefertigt. Das Die Abmessungen der Küche ermöglichen eine reibungslose Bewegung der Anwesenden und die Möglichkeit, jede Gelegenheit zu bewältigen Restaurant auftauchen. b) DER PARK Der Bereich mit dem größten Potenzial ist der Outdoor-Park. Im Sommer Im Jahr 2021 wurden 125 m² Pavillons mit Seitliche Verschlüsse, Beleuchtung, Steinfliesen Piasentina, die es Ihnen ermöglichen, 60 Gedecke sowohl in bei gutem Wetter als bei schlechtem Wetter. Darüber hinaus kann der Bereich in der Zwischensaison beheizt werden dank des Vorhandenseins von zwei zertifizierten Pelletöfen. Der Park setzt sich mit einem 1500 m² großen Garten fort, in dem es Gegenwart: - Schwimmbad 12x6 Meter H150cm - Kinderbecken 4x4 Meter H70cm - Römische weiße Travertinfliesen - 20 Sonnenliegen - 15 Schirme mit LEDs - n.2 Lounge-Bereiche - 9 Holztische mit 8er-Bänken - DJ-Pult oder jede Bar im Freien - landwirtschaftliche Bewässerungsanlage mit Zugpumpe vom Waalweg - LED-Außenbeleuchtung am Umfang - Pflanzung von Obstbäumen - Blumenbeete, die mit verschiedenen Zierpflanzen bepflanzt sind c) DAS B&B Im ersten Stock der Struktur befinden sich 3 Zimmer mit Nutzung von B&B für insgesamt 8 Betten. Die Zimmer haben die gleiche Ausstattung wie für die gesamte Struktur und Daher sind sie ausgestattet mit: - Handgehobelter Eichenholzboden - Sichtziegel auf einem guten Prozentsatz des Raumes - privates Badezimmer mit Dusche - Holzmöbel und Kingsize-Betten - TV und Kaffeemaschine - Zentralheizung mit Wärmepumpen - Wandheizung in den Bädern Eines der drei Zimmer ist geräumiger (ausgestattet mit Schlafsofa für insgesamt 4 Personen) und ausgestattet mit Balkon. In der obersten Etage des Anwesens befindet sich eine Wohnung mit 6 Betten (Doppelbett, 2 Einzelbetten und ein Sofa B), was zu einem größeren Zustrom von Gästen führt, die Reisen immer häufiger mit ihren Familien und müssen Autonomie während ihres Aufenthalts. Dafür Die Wohnung, wie ihre Beschaffenheit, bietet, im Gegensatz zu der Schlafzimmer, das Vorhandensein der Küche, des Wohnzimmers und eines Größeres Badezimmer, das auch mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. DATEN Grundstück 360 qm und 2700 qm Grundstück. Komplette Renovierung 2019, Klassenwechsel Energieklasse G mit hochwertiger Verarbeitung, handgehobelte Eichenholzböden, Stein Piacenza, originale Ziegel aus den 1900er Jahren, sandgestrahlt und verfugt Regola d'arte, 20 cm Mantel aus Steinwolle, Dach neu mit traditionellen Holzbalken mit Isolierung in 20 cm belüftete Steinwolle und Rinnenoberflächen in Kupfer. dreifach verglaste Fenster und Türen aus Eichenholz innen und Externes Aluminium mit Einbruchschutz-Rollläden. 12 KW Photovoltaikanlage und Elektro- und mit neuen Wärmepumpen der Klasse AAA, Fußbodenheizung, alles komplett Möbliert. 3 Zimmer, B&B mit Bad, 8 Betten, in Business mit Feedback Buchung 9.2 + Appartement 6 Betten mit Bad und Whirlpool zur privaten Nutzung, vermietbar völlig unabhängig. Restaurant im Erdgeschoss Nr. 45 Gedecke, möbliert mit edle Oberflächen, Tische, Stühle und Hocker aus Massivholz Leder- und Harzböden mit allen Geräten Bar, 4-Wege-eigene Anlage; Cocktailkonsolen, Theken Kühlschrank, Weinkeller, Kamin, möbliertes Rumzimmer, Abstellraum, lichtdurchflutete Markise mit Hebeschiebefenstern Gleiten, Vollbeleuchtung und bündige Diffusion sind auf allen Bereichen. Erweiterung der Großküche um 100 qm mit Harzen zertifiziert rutschfest auf dem Boden und schmutzabweisend an den Wänden, komplett mit allen Geräten, Kühlraum und allem, was Gebrauchsfertige Ausstattung komplett möbliert. Sorgfältig bepflanzter Garten mit Hecke und Bäumen Obst, Bereich mit Park komplett mit Schwimmbad Größe 12m x 6m h.1,50m, zweites Kinderbecken 4m x 4m H.0.80M mit 3 Pumpen und zwei Filtern für den Einsatz Öffentliche römische Travertin-Marmorfliesen weiß, n.20 Liegestühle und n.15 Sonnenschirme mit Integrierte LED-Beleuchtung, 2 Lounge-Zonen, DJ-Pult, Landwirtschaftliche Bewässerungsanlage mit Zugpumpe aus dem Bewässerungsgraben, LED-Außenbeleuchtung, 125 m² Pavillon mit seitlichen Verschlüssen, Piacenza-Steinfliesen mit Beleuchtung und Pelletheizung n. 2 Öfen Zertifiziert, 60 Sitzplätze im Freien mit Tischen und Stühlen. Systeme und Zertifizierungen gehen von Wohn- zu Handels-, Firmenwert-, Wein- und Geschenkelager für die Küchen- und Barproduktion (Teller, Gläser, etc.) Bauland 2000 Kubikmeter verfügbar + 10.000 Meter landwirtschaftliche Flächen einschließlich Privatstraße, zweite Zufahrt zum Gebäude. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Features: - Internet - Garage - Furnished - Air Conditioning - Pool Outdoor - Sauna - Security - SwimmingPool - Parking - Fitness Center - Electric Vehicle Charging - Washing Machine - Satellite TV - Wine Cellar - Alarm - Barbecue - Balcony - Hot Tub - Dining Room - Intercom - Dishwasher - Garden - Guest Suites
