Vielseitigkeit und unbegrenztes Potenzial 1200 m2 Gewerbefläche von Vetralla, perfekt für medizinische Zentren, Verwaltungsbüros und große kommerzielle Aktivitäten In Cura di Vetralla (VT) bieten wir eine Gewerbeimmobilie von außergewöhnlicher Größe zum Verkauf an, die sich über eine Gesamtfläche von ca. 1200 m2 erstreckt, aufgeteilt in ca. 600 m2 im Erdgeschoss, vollständig für die gewerbliche Nutzung bestimmt, und ca 600 m2 im ersten Stock für Büros. Die Büros im Obergeschoss sind derzeit mit einer Jahresmiete von 21.600,00 vermietet und garantieren eine hervorragende Performance vom ersten Tag an. Diese Struktur stellt aufgrund ihrer flexiblen Gestaltung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten eine einzigartige Chance für Unternehmer, Investoren und Betreiber im Gesundheitswesen dar. Mögliche Verwendungsmöglichkeiten: Multispezialisiertes Gesundheitszentrum: Der modulare Grundriss der Immobilie eignet sich hervorragend für die Errichtung eines kompletten Gesundheitszentrums. Es ist möglich, Kliniken für verschiedene medizinische Fachrichtungen, Operationssäle für kleinere Operationen, Diagnoselabore, Rehabilitationsbereiche sowie Räume zu konfigurieren, die der Aufnahme und dem Wohlbefinden der Patienten gewidmet sind. Die ausreichenden Parkplätze und die Zugänglichkeit erleichtern die Verwaltung der Patienten- und medizinischen Personalströme und machen es ideal für ein Überweisungszentrum in der Region. Privatklinik oder Rehabilitationszentrum: Dank der großzügigen Dimensionen kann die Immobilie in eine Privatklinik mit kurz- und mittelstationären Leistungen oder in ein spezialisiertes Rehabilitationszentrum umgewandelt werden. Die Struktur ermöglicht die Schaffung von Räumen für Patienten, Bereichen für therapeutische Behandlungen, Rehabilitationshallen und Räumen für psychologische und physiotherapeutische Unterstützung. Business Center oder Managementbüros: Liegt der Schwerpunkt auf dem Unternehmensbereich, sind diese Flächen ideal für expandierende Unternehmen, die Chefbüros im ersten Obergeschoss und Gewerbeflächen im Erdgeschoss benötigen. Dank der Größe der Räume ist es möglich, eine effiziente und funktionale Arbeitsumgebung zu schaffen, in der zahlreiche Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Zusatzdienste untergebracht werden können. Alle Systeme sind effizient und funktionsfähig und gewährleisten einen hervorragenden Betrieb. Ausstellungsraum oder Ausstellungsräume: Die Immobilie eignet sich hervorragend als Showroom für Unternehmen aus der Mode-, Möbel-, Automobil- oder Technologiebranche. Die großen Flächen im Erdgeschoss ermöglichen die Einrichtung von Produktpräsentationen sowie die Möglichkeit, Veranstaltungen, Präsentationen und Treffen mit Kunden abzuhalten. Sichtbarkeit und Erreichbarkeit werden durch die strategische Lage und die entsprechenden Parkmöglichkeiten gewährleistet. Servicecenter oder Verwaltungszentrale: Dank seiner Größe und der hervorragenden Raumaufteilung eignet sich diese Struktur ideal für die Unterbringung eines Servicezentrums, das lokalen oder nationalen Unternehmen administrative und operative Unterstützung bietet. Der zentrale und gut angebundene Standort gewährleistet eine effiziente Logistik für Mitarbeiter und Kunden und ist somit eine solide Basis für die Führung großer Unternehmen. Große Gewerbeflächen: Für diejenigen, die eine große Fläche für Einzelhandels- oder Großhandelsaktivitäten suchen, stellt diese Immobilie eine optimale Lösung dar. Es kann problemlos an Supermärkte, Vertriebszentren oder Verkaufsaktivitäten angepasst werden, die große Ausstellungs- und Lagerflächen benötigen. Das Vorhandensein von Parkplätzen und die einfache Erreichbarkeit machen es für Kunden und Lieferanten äußerst bequem. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: ca. 1200 m2, aufgeteilt auf 600 m2 im Erdgeschoss (gewerbliche Nutzung) und 600 m2 im ersten S Features: - Air Conditioning
