395.000 EUR

AZ357 - Landwirtschaftlicher Betrieb in der Chianti Classico 'Gallo Nero' Region mit Lagerhalle und 10 Hektar Land.

Castelnuovo Berardenga (SI): Landwirtschaftsbetrieb in der Region Chianti Classico ‚Gallo Nero‘ mit einer Halle und einem Grundstück von etwa 10 Hektar, bestehend aus: - 2,6 Hektar spezialisierten Sangiovese-Weinberg von hoher Qualität, der in die DOCG des Chianti Classico eingetragen ist, gepflanzt im Jahr 2015, und 4.400 qm IGT, gepflanzt im Jahr 2023; - etwa 1,6 Hektar spezialisierten Olivenhain mit Frantoio- und Moraiolo-Oliven; - 4,30 Hektar Ackerland mittlerer Beschaffenheit mit nicht grobem Schotter und guter Fruchtbarkeit; - 6.000 qm Trüffelplantage mit hochwertigem weißem Trüffel. Halle von etwa 194 qm mit aktivem Stromanschluss. Die Immobilie wird durch einen artesischen Brunnen ergänzt, der etwa 70 Meter tief ist und mit einer Dreiphasenpumpe mit einer Fördermenge von 50 Litern/Minute ausgestattet ist. Panoramatische Lage.

Stockwerk 194 m²

Castelnuovo Berardenga

3.500.000 EUR

AZ352- Weingut mit Bauernhaus und Weinberg, das für den Brunello di Montalcino DOCG registriert ist.

Montalcino (SI): Weinbaubetrieb bestehend aus einem Bauernhaus, Keller und etwa 7 Hektar Land, unterteilt in: - 3,5 Hektar Weinberg, der für 5000 qm in die DOCG des Brunello di Montalcino eingetragen ist, und der restliche IGT Toskanische Qualitätswein Sangiovese Grosso, angepflanzt in geordneten Reihen, auf Spalier erzogen, vollständig eingezäunt und in einem einzigen Block; - 3,5 Hektar Park, Olivenhain und kleiner Wald; Gebäude: 1) Steinhaus auf zwei Ebenen mit 900 qm und einer Terrasse von 70 qm, bestehend aus: - Antik Weinkeller, unterteilt in 5 Räume im Erdgeschoss, ein weiterer Alterungsraum und ein Geräteschuppen von 85 qm im Untergeschoss. - Unabhängige Wohnung auf einer Ebene, im ersten Stock, mit Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, sechs Doppelzimmer und sechs Badezimmer. - Unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer mit Kochnische und Abstellraum im Erdgeschoss, zwei Doppelzimmer und Bad im ersten Stock. Das Bauernhaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit Sichtsteinen und Ziegeln und weist gute Ausstattungen auf: Zimmer mit Parkett, Sichtbalken, Fenster mit Doppelverglasung im toskanischen Stil, Badezimmer mit antiken Sanitäranlagen und autonomer Heizung. Ein Teil der Möbel ist im Verkaufspreis enthalten. Die Immobilie wird durch einen Anbau in L-Form ergänzt, der als Lagerkeller von etwa 300 qm im Erdgeschoss dient, mit einer darüber liegenden Panoramaterrasse von 46 qm. Hügelige Lage, panoramisch.

18 Z

8 Ba

Stockwerk 1.316 m²

Montalcino

390.000 EUR

Im Herzen von Pieve di Teco, in der Provinz Imperia, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: ein historisches Restaurant-Pizzeria, das bereit ist, eröffnet zu werden. Mit einer Fläche von 300 m² und einer Kapazität von 110 Sitzplätzen, die sich auf zwei Etagen verteilen, ist dieser Veranstaltungsort perfekt für diejenigen, die in ein Unternehmen mit hervorragenden Wachstumsmargen investieren möchten. Im Erdgeschoss finden Sie 16 Tische, während es im ersten Stock 9 sind. Der Raum ist mit einem Holzofen, Lüftungsanlagen gemäß dem Gesetz und Armaturen in ausgezeichnetem Zustand ausgestattet. Darüber hinaus bietet es einen Schlafbereich, der für das Personal genutzt werden kann oder das Ganze in ein gemütliches B&B verwandelt. Der Verkauf umfasst sowohl die Wände als auch das Geschäft; Mobiliar und Ausstattung sind gegen Aufpreis erhältlich. Dieses Gebäude wurde in den 1800er Jahren erbaut und verfügt über eine 20 Meter hohe Fassade sowie Heizung und Klimaanlage, um den Kunden maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Küche ist komplett möbliert und bezugsfertig. Die Bilanzen des Unternehmens stehen für eine private Einsichtnahme zur Verfügung und bieten Transparenz und Sicherheit für Ihre Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen Ort mit so viel Potenzial zu führen! Diese Daten sind rein indikativ und können nicht als vertragliche Elemente betrachtet werden. Features: - Security - Air Conditioning - Furnished - Intercom - Dishwasher - Satellite TV - Alarm - Wine Cellar - Guest Suites - Internet

10 Z

Pieve di Teco

270.000 EUR

ZU VERKAUFEN: GESAMTES GEBÄUDE, DAS DERZEIT ALS B&B UND RESTAURANT GENUTZT WIRD Dieses charmante Anwesen befindet sich im Herzen von Seggiano, einem der eindrucksvollsten und geschichtsträchtigsten Viertel der Stadt, die zwischen dem Monte Amiata und dem herrlichen Val d'Orcia liegt. Seggiano bietet eine ideale Lage: nur 20 Minuten vom Val d'Orcia, 30 Minuten von Montalcino, 40 Minuten von Pienza, eine Stunde von Grosseto und 1 Stunde und 15 Minuten von Siena und dem Meer entfernt. Das Anwesen, ein charakteristisches Steingebäude, wurde sorgfältig renoviert, wobei der Charme der toskanischen Traditionen bewahrt wurde. Dies ist ein als B&B genutztes Gebäude, das elegante Zimmer mit Liebe zum kleinsten Detail bietet. Im Erdgeschoss, neben dem B&B, finden wir ein einladendes Restaurant, das ebenfalls Eigentum des Unternehmens ist und im Verkauf inbegriffen ist. Das B&B erstreckt sich über drei Etagen, auf denen sich jeweils ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad befindet. Jedes Zimmer wurde geschmackvoll renoviert und bietet modernen Komfort, ohne auf den rustikalen toskanischen Stil zu verzichten. Der erste Stock verfügt über eine wunderschöne, 16 m² große Terrasse, die allen Gästen zur Verfügung steht und von der aus Sie die Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen können. Die gesamte dem B&B gewidmete Struktur umfasst eine Fläche von ungefähr 140 m2. Das Anwesen ist mit einer Methanheizung, einer Klimaanlage und Moskitonetzen ausgestattet und sorgt so zu jeder Jahreszeit für Komfort. Das Restaurant mit seiner einladenden und charakteristischen Atmosphäre erstreckt sich über 174 Quadratmeter und bietet eine perfekte Umgebung für intime Abendessen oder besondere Anlässe. Eine einmalige Gelegenheit, an einem der schönsten Orte der Toskana zu leben und zu arbeiten. Kontaktieren Sie uns! Features: - Furnished - Air Conditioning

Stockwerk 320 m²

Seggiano

AZ349 - Biologischer Weinbaubetrieb mit 34 Hektar Land, Weinkellerei und Ölmühle.

San Casciano in Val di Pesa (FI): Biologische Weinbauunternehmen bestehend aus drei Gebäuden und etwa 34 Hektar Land mit hügeliger Lage, gelegen 15 Minuten vom Zentrum von Florenz im geschützten Weinbaugebiet des Chianti Classico Gallo Nero und im Produktionsgebiet des IGT-Toskanischen Öls auf einer Höhe von 300 m ü.d.M. so unterteilt: - Ungefähr 24 Hektar Weinberg in Produktion, davon 14 Hektar Chianti Classico DOCG und 10 Hektar IGP Toskanisch; - Ungefähr 6 Hektar spezialisierter Olivenhain in Produktion; - Ungefähr 3,8 Hektar Ackerland mit kiesigem Boden, der von alten erodierten Bergen stammt, der dank des milden Klimas den Boden ideal für neue Pflanzungen von Olivenbäumen und Reben macht. Das Eigentum verfügt über zwei Teiche zur Bewässerung; - Ungefähr 0,2 Hektar Wald; Gebäude: 1) Hauptgebäude von 540 m² auf zwei Ebenen, unterteilt in zwei Wohnungen mit Keller und Ölmühle, so zusammengesetzt: Wohnung mit unabhängigem Zugang: - Untergeschoss: Technikraum und überdachter Parkplatz; - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Dienstbad; - Erstes Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Bäder. Wohnung mit unabhängigem Zugang auf zwei Ebenen: - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Flur mit Zugang zum Keller und drei Räume, die als Geräteschuppen mit unabhängigem Eingang genutzt werden; - Erstes Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und Bad. Das Hauptgebäude wird durch einen Keller und eine Ölmühle im Untergeschoss mit kleiner Toilette, überdachten Zugang zu einem großen Lagerraum und Lagerraum im Erdgeschoss ergänzt. 2) Gebäude bestehend aus zwei Wohnungen und drei Lagerräumen mit insgesamt 220 m², so unterteilt: - Wohnung im Hochparterre mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad; - Wohnung auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und Bad im ersten Obergeschoss; - Im Erdgeschoss des Gebäudes finden wir außerdem einen Heizungsraum, einen Hühnerstall, einen Keller mit unabhängigem Zugang, ein Lager mit zwei miteinander verbundenen Räumen und einem Bad sowie ein weiteres Lager mit zwei miteinander verbundenen Räumen. 3) Lager/Abstellraum mit zwei Lagerräumen und einem Unterstand zur Unterbringung von Fahrzeugen und landwirtschaftlichen Geräten von insgesamt etwa 200 m². Panoramatische Hügelposition, 15 km von Florenz entfernt.

17 Z

10 Ba

Stockwerk 960 m²

San Casciano in Val di Pesa

140.000 EUR

Negozio - Bolzano-Gries/San Quirino. Negozio ben tenuto e con buona visibilità.

Questa attività si trova in una posizione perfetta, a pochi passi dal Lido. È ideale come salone di parrucchieri e si compone di un ampio piano terra e di una cantina accessibile internamente al piano interrato. L'immobile è ben tenuto e già dall'esterno emana un'atmosfera accogliente. Grazie all'ottima visibilità, sarà sicuramente in grado di attirare molti potenziali clienti. Il negozio viene venduto completamente arredato, il che faciliterà l'avvio della vostra attività. I mobili e gli arredi sono adattati in modo ottimale ai locali e vi offrono quindi l'opportunità di iniziare immediatamente, senza costi aggiuntivi per ristrutturazioni o nuove attrezzature. Ma non è solo l'arredamento a colpire, questo immobile ha anche molto da offrire dal punto di vista finanziario. Il prezzo è trattabile e vi darà quindi spazio di manovra per realizzare il vostro sogno di avere un'attività in proprio. In sintesi, questa attività offre tutti i presupposti per un salone di parrucchieri di successo: una posizione perfetta nelle immediate vicinanze del Lido di Bolzano, un edificio ben conservato con grande visibilità e spazio sufficiente per le vostre idee creative.

Stockwerk 50 m²

Bozen

1.500.000 EUR

1.000.000 EUR

Stockwerk 196 m²

Arzachena

985.000 EUR

Venezianische Residenz mit eleganten Oberflächen.

Ort: Dorsoduro, Venedig Dorsoduro ist der renommierteste und gefragte Bezirk der Stadt, dank seiner Ruhe, exclusiven Museen und Galerien, Zentralität und Bequemlichkeit der Verkehrsmittel. Es verbindet den venezianischen Charakter, dank der kleinen Geschäfte und Werkstätten, mit der Exklusivität der großen Kunst, dank der Akademie der Bildenden Künste, der Pinault-Stiftung und dem renommierten Guggenheim-Museum.

7 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Venedig

150.000 EUR

San Teodoro

2.100.000 EUR

Agriturismo - Sarteano. Grande agriturismo in posizione privilegiata.

Nell'incantevole scenario di Sarteano, troverete una magnifica proprietà composta da due case rustiche che vi riporteranno al XVIII secolo senza rinunciare ai comfort moderni. Questo splendido agriturismo, costruito nel 1700, è stato accuratamente ristrutturato nel 1993 ed è in ottime condizioni, creando un'armoniosa miscela di autenticità storica e comfort contemporaneo. Cinque appartamenti indipendenti si sviluppano su un generoso spazio abitativo di 350 m². Ognuno di essi è caratterizzato da un'area esterna privata, che garantisce ai residenti o agli ospiti un rifugio individuale e l'indipendenza. Il totale di 11 camere da letto e 9 bagni ne aumentano la versatilità, rendendo questa proprietà perfetta per grandi riunioni di famiglia o per essere affittata come investimento. Inoltre, un ettaro di terreno è incluso nel prezzo d'acquisto - spazio sufficiente per sviluppare attività o per godere dei piaceri della vita di campagna italiana. Per coloro che sono interessati a uno sforzo più ampio, c'è l'opzione di acquistare altri 23 ettari, un'opportunità per espandere questa proprietà in una vasta tenuta familiare o in un'attività lucrativa. Al centro della proprietà si trova l'oliveto, robusto e ben curato, che non solo offre uno spettacolo, ma anche la possibilità di produrre e vendere olio d'oliva di prima qualità. La proprietà è completata da un giardino ben curato e paesaggistico. In questo suggestivo spazio all'aperto si può godere del sole italiano, organizzare feste in famiglia e dimenticare la vita quotidiana. La proprietà offre anche un'ampia gamma di potenziali utilizzi. Potrebbe continuare a essere gestita come agriturismo e offrire agli ospiti un'autentica esperienza di vita di campagna italiana con la sua ricca storia, il meraviglioso paesaggio e l'aria fresca e salubre della campagna. In alternativa, potrebbe essere trasformata in una villa signorile, che circonderebbe i suoi proprietari di lusso e privacy. Un grande agriturismo con molte possibilità di progettazione in una posizione eccellente a un prezzo equo.

11 Ba

Stockwerk 488 m²

Stockwerk 2

Sarteano

2.000.000 EUR

Gastronomia - Toscolano Maderno. Hotel ben curato in posizione tranquilla.

Benvenuti in questo splendido hotel, che si trova in una posizione tranquilla e offre una vista ininterrotta dai balconi. Questo hotel estremamente curato è un vero gioiello ed è sempre stato mantenuto e ristrutturato in modo eccellente nel corso degli anni. Con 24 camere spaziose e un totale di 66 posti letto, questa struttura è perfetta come bed and breakfast o per la pensione completa. Potrete accogliere subito i vostri ospiti e continuare a gestire l'attività senza problemi. E la cosa più bella? Potrete beneficiare immediatamente di un gran numero di clienti abituali che già conoscono e apprezzano questo hotel di charme. Ogni camera è dotata di servizi moderni per offrire ai vostri ospiti il massimo livello di comfort. Ma non sono solo le camere a stupire, anche le aree comuni non lasciano nulla a desiderare. Rilassatevi nella splendida piscina o prendete il sole sulla spaziosa terrazza solarium: ogni soggiorno qui sarà un'esperienza indimenticabile. Nella progettazione di questo hotel si è tenuto conto anche degli aspetti pratici. È disponibile un garage e molti utili locali cantina per un ulteriore spazio di archiviazione. E affinché i vostri ospiti possano godere di temperature piacevoli in ogni momento, l'intero edificio è dotato di un efficiente impianto di climatizzazione. Fissate oggi stesso una visita e lasciatevi ispirare da questa offerta!

24 Ba

Stockwerk 1.150 m²

Stockwerk 4

Toscolano-Maderno

225.000 EUR

Ort: Castello, Venedig Am östlichen Ende der Stadt liegt das Viertel Castello, das größte und eines der ältesten Venedigs. Eines der bevölkerungsreichsten Viertel der Stadt hat immer den traditionellen „venezianischen Lebensstil“ bewahrt SS Giovanni e Paolo, einer der beliebtesten der Venezianer, von S. Francesco in Vigna, von S. Maria Formosa. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Via Garibaldi, gleichzeitig ein Wohngebiet, dank der zahlreichen Geschäfte in der Nähe, aber auch sehr gefragt für Investitionen, angesichts der Nähe zu den Giardini und den Pavillons der Biennale.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Venedig

505.000 EUR

Ort: Castello, Venedig Das Castello-Viertel, das größte und eines der ältesten in Venedig, befindet sich am östlichen Ende der Stadt. In einem der bevölkerungsreichsten Viertel der Stadt wurde der traditionelle "venezianische Lebensstil" immer beibehalten. Unter den zahlreichen Denkmälern und Kunstwerken ist das Arsenale zu erwähnen, seit Jahrhunderten die Wiege der Macht der Serenissima, der Basilika der SS. Giovanni e Paolo, einer der beliebtesten unter den Venezianern, von S. Francesco in Vigna, von S. Maria Formosa. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Via Garibaldi, einer typisch venezianischen Wohngegend mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Aufgrund der Nähe zu den Giardini und den Pavillons der Biennale ist der Standort für Investitionen sehr gefragt.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Venedig

5.500.000 EUR

35 Z

Stockwerk 2.950 m²

Tivoli

Gardasee Hotels - Exklusive Möglichkeiten.

Dieses prestigeträchtige 4-Sterne-Hotel am Seeufer von Toscolano-Maderno verbindet historischen Charme und modernen Komfort dank seiner Struktur, die aus zwei Gebäuden besteht: einem renovierten historischen Gebäude und einem neueren Gebäude. Auf einer Gesamtfläche von 1.900 m² bietet das Hotel 48 Zimmer, die alle über einen eigenen Balkon mit Seeblick verfügen und so ein einzigartiges Panorama garantieren. Das Hotel verfügt über einen Außenpool in einem 1.200 m² großen, gepflegten Garten und einen großen Privatparkplatz. Dank seiner exklusiven Lage und der Kombination aus Geschichte und Moderne ist das Hotel saisonal fast vollständig ausgelastet und somit die ideale Wahl für hochkarätige Touristen. Stärken und Entwicklungspotenzial - 180 m² großes VIP-Apartment: Es befindet sich im obersten Stockwerk des historischen Gebäudes und verfügt über eine 360°-Panoramaterrasse mit Blick auf den See. Diese Fläche könnte mit einem privaten Swimmingpool und einem Jacuzzi ausgestattet werden und in eine exklusive Suite für VIP-Gäste umgewandelt werden. - Panoramarestaurant: Das Restaurant mit Blick auf den See ist auch für die Öffentlichkeit zugänglich und wertet die Immobilie auf, indem es sowohl interne Gäste als auch eine anspruchsvolle lokale Kundschaft anlockt. Historischer und touristischer Kontext: Das historische Gebäude des Hotels spiegelt Jahrhunderte von Geschichte und Architektur wider. Toscolano-Maderno, die ehemalige Sommerresidenz der Herzöge von Mantua, beherbergt Sehenswürdigkeiten wie den Gonzaga-Palast und das Tal der Papiermühle. Der Gardasee bietet auch Aktivitäten wie Ausflüge, Wassersport sowie kulinarische und weinkundliche Besichtigungen, die eine starke Anziehungskraft auf Touristen ausüben. Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung: Ein Fährdienst verbindet Maderno mit Torri del Benaco, während das Gebiet über die Autobahnen A22 (Brenner) und A4 (Mailand-Venedig) sowie über die Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig leicht zu erreichen ist, was die Ankunft nationaler und internationaler Touristen erleichtert. Preis: Auf Anfrage Dies ist eine seltene Gelegenheit, in eine ikonische Immobilie zu investieren, in der Geschichte und Moderne in einem der beliebtesten Reiseziele Italiens harmonisch koexistieren.

48 Z

48 Ba

Stockwerk 1.900 m²

Grundstück 1.200 m²

Stockwerk 3

Garda

8 Z

Stockwerk 1.400 m²

Torre Canavese

750.000 EUR

Stockwerk 85.000 m²

Berchidda

2.000.000 EUR

5 Z

Stockwerk 700 m²

Calangianus

125.000 EUR

Stockwerk 156 m²

Oristano

170.000 EUR

Bar in Finale Ligure Savona - zone Finalborgo zu verkaufen.

FINALBORGO, FINALE LIGURE, Bar zu verkaufen von 103 Qm, Energie-klasse: Nicht unterstellt, zusammengestellt von: 6 Raume, 2 Baeder, Preis: € 170.000

6 Z

Stockwerk 103 m²

Italien

940.000 EUR

Stockwerk 1.710 m²

Berchidda

4.950.000 EUR

27 Z

Stockwerk 2.273 m²

Ferrara

5.000 EUR

Stockwerk 5 m²

Sanremo

495.000 EUR

475.000 EUR

20 Ba

Stockwerk 750 m²

Cassine