445.000 EUR In der Nähe des Viertels Méaulens und der Kathedrale von Arras besteht dieser 210 m2 große Immobilienkomplex aus dem Jahr 1920 aus einem Haus, professionellen Büros und einem Studio, zu dem ein charmanter Innenhof und ein kleiner Garten hinzugefügt wurden. Das Haupthaus, das sich hinter den Büros befindet, verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang, der sich zum Wohnzimmer von 33 m2 mit offener Küche öffnet. Das Wohnzimmer von 21 m2 mit weißen Stein- und Ziegelwänden verfügt über einen offenen Kamin. Im Zwischengeschoss, auf zwei Etagen, blicken zwei Büros auf das Wohnzimmer. Ein Wintergarten vervollständigt das Erdgeschoss, zu dem auch der Technikraum, die Toiletten und der Durchgang zum Keller gehören. Vom Wohnzimmer aus führt die Wendeltreppe in den ersten Stock, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Duschbad befinden, die beide auf einen Balkon führen. Im zweiten Stock vervollständigen eine Master-Suite und ein drittes Schlafzimmer diese Ebene mit dem zweiten Balkon. Der Korridor des Haupteingangs bietet Zugang zu den Büros, von denen der erste Raum mit einer kleinen Küche und Toiletten ausgestattet ist, die als Wartezimmer für die Ausübung eines freien Berufs genutzt werden können. Schließlich befindet sich im ersten Stock dieses Teils des Hauses ein Studio von ca. 41 m2 mit einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad, im zweiten Stock ein Schlafzimmer. Die 60 m2 große Terrasse ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar und ermöglicht es Ihnen, Momente der Entspannung im Freien zu genießen, sowie die zweite Grünfläche neben dem Wintergarten. Zwei Keller und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und 20 Gehminuten vom Bahnhof Arras entfernt, der die Bahnhöfe von Paris mit TGV, Lille, Béthune, Lens und Amiens bedient. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2930 Euro und 4098 Euro Kontakt: Blandine Payement RSAC 918 632 498 Arras Blandine Payement (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 918 632 498 - Arras. Features: - Balcony - Garden - Terrace 11 Z 5 Ba Stockwerk 210 m² Grundstück 262 m² Stockwerk 2 Arras