WIRD GELADEN… Teska Carson freut sich, 11-13 Yarra St, Abbotsford, am Mittwoch, den 12. März um 13 Uhr vor Ort in einer öffentlichen Auktion zum Verkauf anzubieten. In einer Gegend gelegen, die aufgrund zahlreicher Wohn- und Gewerbeprojekte in unmittelbarer Nähe sowie einer Reihe neuer Cafés, Bars und Restaurants einer erheblichen Gentrifizierung unterzogen wird, ist die 11-13 Yarra Street eine unglaubliche Akquisitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Entwickler, die in dieser immer beliebter werdenden und begehrteren Gegend Fuß fassen möchten. Das Industrieeigentum besteht aus mehreren abgetrennten Bereichen, die zu einem freizügigen Lager mit RSD-Zugang an der Yarra Street führen, das durch Annehmlichkeiten, einen Hinterhof und zwei Rolltore bedient wird. Zu den wichtigsten Attributen dieser Verkaufschance gehören: - Grundstücksfläche: 465m2 - Bebaute Fläche: 364m2 - Zonierung: Gewerbe 2 - Die Immobilie wird mit leerstehendem Besitz angeboten - Straßenfront von 15 Metern* - Zukünftiges Entwicklungs-/Umwandlungspotenzial (STCA) Bitte zögern Sie nicht, für weitere Informationen anzurufen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. *Ca.. Stockwerk 364 m² Grundstück 465 m² Abbotsford
WIRD GELADEN… Zum Verkauf über die Interessenbekundung – Mittwoch, den 12. März um 15 Uhr, sofern nicht vorher verkauft. SEHENSWÜRDIGKEITEN: Zwei (Titel) für ein erstaunliches Grundstück, dieser Macaulay Road-Streifen ist eine Gelegenheit, die aktuellen Pachtvorteile zu ernten, einen Teil zu besetzen und auf das zukünftige Entwicklungspotenzial zu setzen. Diese Immobilie besteht aus drei unterschiedlichen Möglichkeiten und bietet ein vielfältiges Ertragspotenzial. 425-427 Macaulay Road, verpachtet an Superior Tyres, mit Drive-in-Zugang und auffälliger Straßenbeschilderung für gute Sichtbarkeit. 429 Macaulay Road ist eine 371 m²* große Einzelhandels-/Studio-/Lagerfläche, die mit leerstehendem Besitz verfügbar ist und endlose Möglichkeiten bietet, sei es für den Einzelhandel, das Gastgewerbe, das Büro oder den Ausstellungsraum, und profitiert von nahe gelegenen mehrstöckigen gemischt genutzten Entwicklungen, die Hunderte von potenziellen Kunden vor Ihre Tür bringen. Zu guter Letzt die 431 Macaulay Road, die an das beliebte Restaurant Thai Somboon verpachtet ist und von einem gut etablierten Unternehmen mit starker lokaler Nachfrage geprägt ist, das diese florierende Gegend nutzt. Dieses monumentale Grundstück ist eine Destination in der Nähe des Kensington-Bahnhofs, des Newmarket Plaza, des Einzelhandels in der Belair Street, der Umgebung von Moonee Ponds Creek, Citylink und des überfüllten Kensington Neighbourhood Shopping-Viertels und verbindet sofortige Renditen mit bankfähigen Entwicklungskapazitäten. - Zonierung gemischter Nutzung. - 20,2 m* kombinierte Fassade. - 712 m²* Gesamtfläche mit hinterem Wegerecht (ROW) - 3 Mietverhältnisse mit insgesamt 793 m²* - Potenzielles Einkommen von 127.000 $ pro Jahr mit Aufwärtspotenzial bei Mietwachstum - Indikative Begrenzung der Entwicklungshöhe auf 4 Ebenen (STCA) - 330 m* zum Citylink. - 180 m* vom Bahnhof Kensington und dem Einkaufsviertel entfernt. - 1,2 km* neuer Arden Station Precinct - 2,5 km* zum Queen Victoria Market. STANDPUNKT: "Mit Entwicklungsprojekten, die überall aus dem Boden sprießen, und dem unbestreitbaren Wachstumskurs der Region, ist diese Immobilie sowohl ein Cashflow-Asset als auch ein strategischer Schritt für morgen. Schauen Sie nicht nur zu, wie Kensington aufsteigt – seien Sie ein Teil davon." *Ca.. Preise ohne GST Stockwerk 793 m² Grundstück 712 m² Kensington
WIRD GELADEN… Dieses Eigentumsobjekt befindet sich in einem gut etablierten Bezirk und liegt weniger als einen Kilometer von der Sunnyholt Road und etwa 3 Kilometer südlich der Autobahn M7 und der Autobahn M4 etwa 7 km entfernt. Seltenes Angebot an Industriegrundstücken, das sich im streng kontrollierten Blacktown Industrial Precinct befindet. Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Bauträger als auch für den Eigennutzer, der einen großen Garten sucht. * 3177 m² großes Grundstück, das komplett eingezäunt und betoniert ist. * Zonierte E3-Produktivitätsförderung unter dem Blacktown Council. * Vermietet bis Juni 2025, kann also als laufendes Unternehmen verkauft werden. * Flexible Zonierung mit möglichem Potenzial für zukünftige Sanierungen (STCA) Wird in einer öffentlichen Auktion verkauft, wenn nicht vorher verkauft, Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. Grundstück 3.171 m² Blacktown
WIRD GELADEN… Dieser sichere, ca. 25,2 m² große Doppelparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens von Sydney und ist derzeit im Rahmen eines langfristigen Vertrags an Park N Fly vermietet, was ihn zu einer attraktiven und sicheren Investitionsmöglichkeit macht. Park N Fly bietet das ganze Jahr über zuverlässige und sichere Parkdienste für Reisende vom und zum Flughafen Sydney. Sie bieten ihren Kunden auch einen kostenlosen Shuttleservice an. Mit diesem Mietvertrag kann der Käufer von einem stabilen Einkommensstrom profitieren. Einnahmen für Doppelparkplätze in den letzten 3 Jahren: 2021 war aufgrund von Covid 12 Monate lang null 2022 waren es ca. 1.800 $ für 12 Monate 2023 waren es ca. 2.900 $ für 12 Monate Ausgaben für doppelten PKW-Stellplatz Ratspreise: $196/Q ($784 PA) Schichtengebühren: $140/Q ($560PA) Auch wenn dies unter dem Niveau vor Covid liegt, ist der allmähliche Trend nach oben, und ich bin sicher, dass er weiter steigen wird. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Gavin Sanna unter ... Haftungsausschluss: Wir haben uns bei der Erstellung dieses Dokuments nach besten Kräften bemüht, sicherzustellen, dass alle in diesem Dokument enthaltenen Informationen wahr und korrekt sind, übernehmen jedoch keine Verantwortung und lehnen jegliche Haftung in Bezug auf Fehler, Auslassungen, Ungenauigkeiten oder falsche Angaben ab, die in diesem Dokument enthalten sind. Stockwerk 25 m² Grundstück 25 m² Mascot
WIRD GELADEN… Der sichere 27,1 m² große Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens von Sydney und ist derzeit im Rahmen eines langfristigen Vertrags an Park N Fly vermietet, was ihn zu einer attraktiven und sicheren Investitionsmöglichkeit macht. Park N Fly bietet das ganze Jahr über zuverlässige und sichere Parkdienste für Reisende vom und zum Flughafen Sydney. Sie bieten ihren Kunden auch einen kostenlosen Shuttleservice an. Mit diesem Mietvertrag kann der Käufer von einem stabilen Einkommensstrom profitieren. Nützt: - Profitieren Sie vom Wachstum - Standort des Flughafens Sydney - Keine Verwaltungsgebühr - 8 zugewiesene Autowaschplätze - Park N Fly zahlt alle Kosten mit Ausnahme von Schichtabgaben und Gemeindegebühren - Gesichert und patrouilliert, gut beleuchtet mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst ANGABEN ZUM EINKOMMEN: Einkommen der letzten 3 Jahre : 2021 war aufgrund von Covid 12 Monate lang null 2022 waren es ca. 1.800 $ für 12 Monate 2023 waren es 2.896 $ für 12 Monate Ausgaben: Ratspreise: $196/Q für Doppelzimmer ($784 PA) Schichtgebühren: $140/Q für das Doppelzimmer ($560 PA) Nettorendite basierend auf dem Einkommen von 2023 1.552 $ Auch wenn dies unter dem Niveau vor Covid liegt, ist der allmähliche Trend nach oben, und ich bin sicher, dass er weiter steigen wird. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Gavin Sanna unter ... Haftungsausschluss: Wir haben uns bei der Erstellung dieses Dokuments nach besten Kräften bemüht, sicherzustellen, dass alle in diesem Dokument enthaltenen Informationen wahr und korrekt sind, übernehmen jedoch keine Verantwortung und lehnen jegliche Haftung in Bezug auf Fehler, Auslassungen, Ungenauigkeiten oder falsche Angaben ab, die in diesem Dokument enthalten sind. Stockwerk 27 m² Grundstück 27 m² Mascot
WIRD GELADEN… SEHENSWÜRDIGKEITEN: Geschickt gelegen inmitten des berühmten Brooklyn Business Parks im Westen, ist dieser Hybrid aus Industrielager und Büro preislich ein Einsteigermodell, aber ein Expertenniveau im Design. Die 154 m²* sind aufgeteilt in Lagerhallen mit hoher Bodenfreiheit und vielseitige Büroflächen mit einem motorisierten Rolltor in Containerhöhe, einer Klimaanlage im Büro und 3 sicheren Parkplätzen vor Ort. Dies ist besonders nützlich, wenn man bedenkt, dass der Princes Highway, der West Gate Freeway und die Western Ring Road alle in einer Umlaufbahn von 2 km* von hier entfernt sind und Melbournes CBD mit 80 km/h nur 12 km* entfernt ist. Darüber hinaus wird es immer bequemer und wettbewerbsfähiger, sich in diese Ecke von Brooklyn einzukaufen, da das Westgate-Tunnel-Projekt einen noch besseren Zugang zu und von den westlichen Vororten bietet. - Das Hotel liegt im prominenten Brooklyn Business Park. - 154 m²* Gesamtgebäudefläche. - 3 sichere Parkplätze vor Ort. - Motorisiertes Rolltor in Containerhöhe. - Zonierung von Industrie 1. - 1 km* zum West Gate Freeway. - 2 km* zur Western Ring Road. STANDPUNKT: Praktisch hat noch nie so attraktiv ausgesehen. Diese Blaupause eignet sich perfekt für alle Handels-, E-Commerce- oder Lagersuchenden, aber es ist der Ort, an dem Ihr Unternehmen von einem festgefahrenen Verkehr zu einem fünft-ort-Unternehmen wird. *Ca.. Preise ohne GST Stockwerk 154 m² Grundstück 1 m² Berowra
WIRD GELADEN… Diese sicheren Parkplätze befinden sich direkt neben dem Flughafen Sydney und sind derzeit im Rahmen eines langfristigen Vertrags an Park N Fly vermietet, was sie zu attraktiven und sicheren Investitionsmöglichkeiten macht. Park N Fly bietet das ganze Jahr über zuverlässige und sichere Parkdienste für Reisende vom und zum Flughafen Sydney. Sie bieten auch einen kostenlosen Shuttleservice für ihre Kunden und Autowaschanlagen an. Mit diesem Mietvertrag kann der Käufer von einem stabilen Einkommensstrom profitieren. Nützt: - Profitieren Sie vom Wachstum - Standort des Flughafens Sydney - Keine Verwaltungsgebühr - 8 zugewiesene Autowaschplätze - Park N Fly zahlt alle Kosten mit Ausnahme von Schichtabgaben und Gemeindegebühren - Gesichert und patrouilliert, gut beleuchtet mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst Einkommen, letzte 3 Jahre für einen Doppelparkplatz: 2021 war aufgrund von Covid 12 Monate lang null 2022 waren es ca. 1.800 $ für 12 Monate 2023 waren es 2.896 $ für 12 Monate Auch wenn dies unter dem Niveau vor Covid liegt, ist der allmähliche Trend nach oben, und ich bin sicher, dass er weiter steigen wird. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Gavin Sanna unter ... Stockwerk 54 m² Mascot
WIRD GELADEN… Wagen Sie sich in eine lukrative Investitionsmöglichkeit im Herzen von Strathfield mit diesem Premium-Gewerbegeschäft. Diese Immobilie genießt eine unvergleichliche Lage in einer belebten Umgebung und zeichnet sich durch einen hohen Fußgängerverkehr aus, der maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen oder Ihre Mieter gewährleistet. Diese funktionale Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtfläche von 102 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sicheren, mehrstöckigen Gebäudes neben dem berühmten Strathfield Plaza. Profitieren Sie von der hervorragenden Nordausrichtung, die für eine Flut von natürlichem Licht sorgt und eine einladende Atmosphäre für die Kunden schafft, gepaart mit dem Komfort einer Klimaanlage. Die Unterkunft verfügt auch über sichere überdachte Parkplätze, ein wichtiges Merkmal für Kunden oder Mitarbeiter, und liegt nur wenige Schritte von der Strathfield Station entfernt. Zu den wichtigsten Funktionen gehören: • Erstklassige Lage im Herzen von Strathfield • Hoher Personenfluss für maximale Exposition • Sicheres Gebäude mit Erdgeschosspositionierung • Angrenzend an das Strathfield Plaza • Nordausrichtung mit viel natürlichem Licht • Klimaanlage mit Klimaanlage • Sichere und überdachte Parkplätze auf dem Titel • Derzeit Rendite von rund 109.824 $ pro Jahr (ohne GST) mit 5 x 5 Leasing • Ausgaben 15.696 $ pro Jahr (100 % der vom Leasingnehmer bezahlten Ausgaben) Diese Anlagemöglichkeit eignet sich perfekt für den versierten Anleger, der auf der Suche nach langfristigen Renditen ist. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, in den dynamischen Einzelhandelsmarkt von Strathfield in bester Lage zu investieren, die hervorragende Renditen und großes Wachstumspotenzial bietet. Stockwerk 102 m² Burwood