305.248 EUR 218.121 EUR SEHENSWÜRDIGKEITEN: Wenn Sie auf der Suche nach soliden gewerblichen Investitionen sind, hat diese Office-Suite alle Kästchen angekreuzt, um Ihr Portfolio weiter voranzutreiben. Das moderne Büro mit einem brandneuen Mietvertrag befindet sich auf der anderen Straßenseite und entlang belebter Einkaufsstraßen aus allen Blickwinkeln, die alle mit lokalen Dienstleistern und Essensmöglichkeiten gefüllt sind. Im Inneren verfügt der lichtdurchflutete und klimatisierte Arbeitsplatz über zahlreiche Besprechungsräume, eine bediente Rezeption, falls Sie diese benötigen, einen Bonus-Aufbewahrungskäfig und eine Gemeinschaftsküche für Networking-Mittagessen. Wenn Sie hinter dem Steuer sitzen, gibt es 2 Parkplätze, die sicher im Keller gehalten sind, und für diejenigen, die sie nicht nutzen wollen, ist der Bahnhof Syndal nur 6 Gehminuten entfernt. Die Verkehrsaderanbindung macht dies zu einer Investition mit hoher Mieternachfrage, da das Monash etwas mehr als 2 km* von hier entfernt ist und die Springvale Road mit 1,8 km* noch näher liegt. - Vermietet an die ZAQ-Buchhaltung. - Neuer 1-Jahres-Mietvertrag mit 6 Monaten ab dem 01.07.2024 mit zwei (2) weiteren Laufzeiten von jeweils zwei (2) Jahren. - 20.000 $ + GST jährliche Leasingeinnahmen + Ausgaben. - 5.000 $ persönliche Garantien. - 65 m²* Gesamtgebäudefläche. - Gewerbe 1 Zonierung. - 2 Stellplätze im Keller. - Rezeption mit Bedienung und Gemeinschaftsküche. - Zusätzlicher Aufbewahrungskäfig. - 2,3 km* zum Monash.6 Gehminuten* zum Bahnhof Syndal. STANDPUNKT: Eine perfekte Möglichkeit, in kommerzielle Investitionen einzutauchen. *Ca.. Preise ohne GST Stockwerk 65 m² Mount Waverley
