Land Allgemeine Informationen • Stadt: Muğla • Bezirk: Fethiye • Nachbarschaft / Dorf: Ovacık • Lage: Kırançağıl • Grundstücksfläche: 834 m² • Qualität: Gewerbe- und Wohngebiet Land Vor den Ankündigungsdetails; Ich würde sagen, dass Sie sich auf jeden Fall unser Video über Immobilien ansehen sollten. Lage und regionale Vorteile Ovacik ist eines der sich schnell entwickelnden Zentren für Tourismus und kommerzielle Aktivitäten in Fethiye. Die hohe Nachfrage nach der Region bietet eine hohe Wertsteigerung und eine kurze Renditechance für Investoren. • Standort: An der Hauptstraße, an der Stelle, an der der Fußgänger- und Fahrzeugverkehr am stärksten ist. • Unmittelbare Umgebung: Märkte, touristische Beherbergungsbetriebe, Restaurants und Wohnprojekte. • Transport: Einfacher Zugang zum Zentrum von Fethiye, Ölüdeniz und zum Flughafen Dalaman. Zonierungsstatus und technische Details Das Grundstück verfügt über Zonierungsbedingungen, die für viele verschiedene Projekte im Bereich Handel und Tourismus geeignet sind: Für Hotel-, Motel-, Hostel- oder Feriendorfprojekte • Präzedenzfall (Kaks): 0,40 • Maximale Höhe: 6,50 m (2 Etagen) • Parzellenfront: Mindestens 30 m • Ziehungsabstände: • Vorgarten: 5 m • Seitengarten: 3 m • Hinterhof: 3 m Anforderungen an den eingebauten Vorzugsbereich: • Es können Wohn- oder Aparthotelprojekte realisiert werden. • Maximale Gebäudehöhe: 6,50 m (2 Etagen) • Minimale Parzellenbreite: 16 m Nutzung der Gewerbefläche: • Zulässige Höhe in Gewerbegebäuden: Maximal 7,50 m (2 Etagen) • Minimale Parzellentiefe: 30 m • Im Gewerbebereich können geschlossene Überhänge vorgenommen werden, sofern diese 50 % der Fassadenfläche des Gebäudes nicht überschreiten. Vorteile des Investierens 1. Corporate Tenant Guarantee: • Ein langfristiger Mietvertrag mit einem starken Firmenmieter. • Inflationsgeschütztes Einkommen durch regelmäßige Mieterhöhungen pro Jahr. 2. Nutzung in Gewerbe- und Wohngebieten: • Geeignet für gewerbliche Projekte wie Märkte, Restaurants, Geschäfte. • Ideal für touristische Projekte wie Aparthotels, Hostels oder Campingplätze. 3. Strategische Lage: • Hohe Sichtbarkeit auf der Hauptstraße. • Fethiye-Ölüdeniz ist eine Region, die sehr gefragt ist, da sie auf der Tourismusachse liegt. 4. Wertsteigerungspotenzial: • Ovacik, eine der touristischen Regionen von Fethiye, entwickelt sich schnell und gewinnt an Wert. • Das Bautempo in der Region erhöht den zukünftigen Wert des Grundstücks. 5. Geringes Risiko, hohe Rendite: • Grundstücke, die bereits gepachtet sind, sind eine Gelegenheit, die dem Investor, der sie kauft, sofortige Einnahmen generiert. Warum sollte ich als Investor Gewerbe- und Wohngrundstücke in Fethiye Ovacik kaufen? 1. Strategische Lage Ovacik ist eine der wertvollsten Gegenden von Fethiye, bekannt für seine Nähe zu den weltberühmten Touristenzielen Ölüdeniz und Babadag. Dank seiner strategischen Lage gibt es einen konstanten Touristenstrom, der attraktive Möglichkeiten sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeprojekte bietet. 2. Hohes Tourismus- und Handelspotenzial Die Region hat das ganze Jahr über eine lebendige Tourismusszene. Dies schafft ein starkes Umsatzpotenzial für gewerbliche Unternehmen wie Cafés, Restaurants, Boutique-Hotels und Einzelhandelsgeschäfte. 3. Starke Nachfrage nach Wohnimmobilien Ovacik hat sich zu einer Region entwickelt, die die Aufmerksamkeit sowohl in- als auch ausländischer Käufer auf sich zieht. Luxusvillen und Apartments zur Ferienvermietung und zum dauerhaften Wohnen sind sehr gefragt. Dies stellt eine lukrative Gelegenheit für Entwickler und Investoren dar. 4. Schnell steigende Grundstückswerte Die Immobilienwerte steigen aufgrund des begrenzten Bestands an zonierten Grundstücken in Ovacik und der zunehmenden Beliebtheit der Region stetig. Eine Investition kann heute sowohl kurzfristig Mieteinnahmen als auch langfristig Kapitalgewinne generieren. 5. Natürliche Schönheit und modernes Leben Lernen Sie kennen Ovacik bietet ein ruhiges und luxuriöses Leben mit herrlichem Blick auf die Natur. Die Gegend zieht hochkarätige Kunden an, die die Nähe zu den Grundbedürfnissen in Kombination mit einem ruhigen Leben suchen. 6. Einfache Transaktions- und investitionsfreundliche Prozesse Die Türkei hat die Immobilienkaufprozesse für ausländische Investoren erleichtert. Darüber hinaus bietet die Region Fethiye ein investorenfreundliches Umfeld mit klaren Zonierungsvorschriften, die Transaktionen schnell und transparent machen. 7. Wachsende Infrastruktur und Erreichbarkeit Die Infrastruktur in der Region wird ständig verbessert. Die jüngsten Entwicklungen bei den Gleitschirmanlagen und neue Tourismusinitiativen in Babadağ machen Ovacik zu einer zukunftsorientierten Investitionsregion. 8. Mieteinnahmen und Nachfrage nach Ferienhäusern Fethiye ist eine der meistbesuchten Gegenden in der Türkei, und es besteht eine hohe Nachfrage nach ganzjährigen Ferienvermietungen. Villen und Wohnungen, die in Wohngebieten entwickelt werden, bieten die Möglichkeit, erhebliche Mieteinnahmen von in- und ausländischen Touristen zu erzielen. 9. Kulturelle und wirtschaftliche Vorteile Die wettbewerbsfähigen Immobilienpreise, die günstigen Wechselkurse und der kulturelle Reichtum der Türkei schaffen ein attraktives Umfeld für ausländische Investoren. Ovacik ist eine Premium-Anlageoption, die sich unter diesen Vorteilen hervorhebt. 10. Gelegenheit für Projekte mit doppeltem Verwendungszweck Der Kauf eines Grundstücks mit Gewerbe- und Wohngebieten bietet vielseitige Investitionsmöglichkeiten. Sie können beispielsweise die Einnahmequellen maximieren, indem Sie ein gemischtes Projekt mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Luxuswohnungen oder Villen in den oberen Etagen entwickeln. Fazit: Als Investor bietet der Kauf von Gewerbe- und Wohngrundstücken in Fethiye Ovacik eine einzigartige Kombination aus hoher Rentabilität, erhöhter Nachfrage und langfristiger Wertsteigerung. Egal, ob Sie Mieteinnahmen erzielen, eine hochwertige Immobilie entwickeln oder einfach nur das Land als Wertsteigerung behalten möchten, Ovacik bietet Ihnen einen Standort, der Ihnen einen hohen Wert für Ihre Investition bietet. DAS ERGEBNIS IST DIESE HANDLUNG; Der Firmenmieter ist eine risikoarme, renditestarke Investitionsmöglichkeit mit starkem Zonierungsstatus und regionalen Vorteilen. HINWEIS: Das Muster wird nur an das Projekt der unteren Etage angehängt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, die die perfekte Kulisse für Gewerbe-, Tourismus- oder Wohnprojekte bietet!! Bitte kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Dieses Inserat wurde automatisch durch das RE-OS Real Estate MLS Programm integriert.
