370.000 EUR

Makrygianni

2.000.000 EUR

Mehrfamilienhaus in Athen, renoviertes neoklassizistisches Gebäude mit Blick auf die Akropolis: Geschäft im Erdgeschoss: Das Geschäft im Erdgeschoss hat eine Fläche von 95,70 m². Wohnung im ersten Stock: Die Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von 82 qm. Maisonette B', C', D' Etagen: Die Stockwerke B', C' und D' bilden eine einzige Wohnung in Form einer Maisonette. Die Gesamtfläche der Maisonette beträgt 225 m², verteilt auf diese drei Etagen. Terrasse: Die Dachterrasse misst 54,27 m² und bietet wahrscheinlich Platz im Freien zum Entspannen und mit Blick auf die Akropolis. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Unterkünfte unter [ibphome.net](https://ibphome.net) oder [ibp. be](https://ibp. be) zu sehen. Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland - Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2% des Gesamtwertes des Hauptvertrags, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). - Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente für Besuche Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen. Features: - Alarm - Air Conditioning

16 Z

4 Ba

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 1

Makrygianni

2.600.000 EUR

Nur 200 Meter vom renovierten Omonia-Platz entfernt, bietet dieses in sich geschlossene Geschäftsgebäude eine Gesamtfläche von 1.600 m² auf 10 Ebenen, darunter ein helles Untergeschoss und ein Dach mit Blick auf die Akropolis. Es befindet sich derzeit in einer Phase des radikalen Umbaus und der statischen Verstärkung, die modernen Spezifikationen entspricht. Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss plus 9 Etagen: Jeweils ca. 145 m², geeignet für Geschäfte oder Büros. Untergeschoss: 150 m², hell, ideal für Lagerung oder zusätzliche Einrichtungen. Dach: Bietet einen Panoramablick, einschließlich der Akropolis. Hauptmerkmale: Moderne Spezifikationen: Das Gebäude wurde nach modernen Standards renoviert, wobei Funktionalität und Ästhetik gewährleistet sind. Strategische Lage: Es befindet sich in einer Fußgängerzone, was die Zugänglichkeit und die Fußgängerbewegung verbessert. Nähe zur U-Bahn: In der Nähe der wichtigsten U-Bahn-Stationen, was den Transport erleichtert. Investitionspotenzial: Die Immobilie ist in einer Cold-Shell-Phase erhältlich, die eine Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen ermöglicht. Es ist möglich, das Gebäude in eine Hospitality-Einheit umzuwandeln, die bis zu 36 Touristenresidenzen beherbergt, um die wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften in der Gegend zu nutzen. Über Omonia Square: Der Omonia-Platz wurde umfassend revitalisiert und hat sich zu einem pulsierenden Zentrum Athens entwickelt. Bei der Renovierung, die im Mai 2020 abgeschlossen wurde, wurde der ikonische Brunnen restauriert und die öffentlichen Räume verbessert, was sowohl Einwohner als auch Touristen anzieht. Dieser Wandel hat zu bedeutenden Immobilieninvestitionen geführt, darunter neue Hotels und Gewerbebetriebe, die das Profil und die wirtschaftlichen Aussichten der Region aufwerten.

Stockwerk 1.600 m²

Makrygianni

1.330.000 EUR

Dieses im Bau befindliche Geschäftsgebäude befindet sich in einem zentralen Teil von Athen, in der Nähe des historischen Ersten Friedhofs und in der Nähe der U-Bahn-Station Agios Ioannis, und bietet eine bedeutende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude, das sich in der Beton- und Ziegelphase befindet, erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von 1.430 m² auf einem Grundstück von 290 m². Gebäudeaufteilung: 1. Untergeschoss: 255 m², zum Parken bestimmt. 2. Untergeschoss: 255 m², zusätzliche Parkplätze. Erdgeschoss: 270 m², geeignet für gewerbliche Nutzung. Loft: [Fläche nicht angegeben], ideal für zusätzlichen Büro- oder Stauraum. 1., 2. und 3. Etage: Jeweils 200 m², ideal für Büros oder Wohnungen. Dach: 20 qm, mit Blick auf die Umgebung. Hauptmerkmale: Mehrfachnutzung: Das Design des Gebäudes ermöglicht es, es in Wohnungen umzuwandeln, die hervorragende Mietrenditen bieten. Strategische Lage: Das Hotel liegt in der Nähe der Hauptstraßen und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Agios Ioannis entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Nähe zu Sehenswürdigkeiten: In der Nähe des historischen Ersten Friedhofs von Athen, der dem Ort eine kulturelle Bedeutung verleiht. Über die Region: Die Gegend um den Ersten Friedhof von Athen verbindet historischen Charme mit urbanem Komfort. Der 1838 gegründete Erste Friedhof ist der älteste der Stadt und ein wichtiges Kulturdenkmal. Die Gegend ist gut angebunden, mit der U-Bahn-Station Agios Ioannis der Linie 2, die direkten Zugang zu verschiedenen Teilen Athens bietet. Anwohner und Unternehmen profitieren von den nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés und Grünflächen, die das Gebiet sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten begehrenswert machen.

Stockwerk 1.430 m²

Makrygianni

165.000 EUR

160.000 EUR

2 Z

Makrygianni

2.500.000 EUR

Nur 150 Meter vom ikonischen Omonia-Platz entfernt, bietet dieses repräsentative Bürogebäude eine Gesamtnutzfläche von 1.207 m² auf einem Grundstück von 174 m². Das achtstöckige, 31 Meter hohe Gebäude umfasst zwei Geschäfte im Erdgeschoss mit Dachböden und Kellern sowie eine kleine Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Akropolis. Hauptmerkmale: Strategische Lage: Die Nähe zum Omonia-Platz sorgt für eine hervorragende Zugänglichkeit und Sichtbarkeit. Flexible Spaces: Zwei Dachgeschoss- und Kellerlager bieten flexible Gewerbemöglichkeiten. Panoramablick: Die Dachkonstruktion bietet einen herrlichen Blick auf die Akropolis. Moderne Ausstattung: Ausgestattet mit Klimaanlage, ist das Gebäude so konzipiert, dass es den modernen Geschäftsanforderungen entspricht. Natürliches Licht: Die Fassade lässt viel natürliche Helligkeit zu und schafft eine helle und einladende Umgebung. Über Omonia Square: Der Omonia-Platz ist einer der geschichtsträchtigsten und zentralsten Plätze Athens und dient als wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt. Der Platz wurde kürzlich revitalisiert und verfügt nun über einen majestätischen Brunnen und aufgewertete öffentliche Plätze, die sowohl Einwohner als auch Touristen anziehen. Seine strategische Lage verbindet mehrere Hauptstraßen wie Stadiou, Athinas und Panepistimiou und macht es zum Epizentrum des städtischen Geschehens.

Stockwerk 1.207 m²

Makrygianni

180.000 EUR

2 Z

Stockwerk 50 m²

Grundstück 50 m²

Makrygianni

1.100.000 EUR

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Athen, in der Nähe des Syntagma-Platzes. Es handelt sich um die 4. Etage eines Hotels von 329 m², Fassade und Ecke, in renoviertem Zustand (Renovierung 2010) mit Erstbau im Jahr 1968. Der Raum ist an ein Unternehmen vermietet und wird als 2-Sterne-Hotel mit 11 Zimmern und 8 Toiletten betrieben. Eigenschaften der Immobilie: Strukturierte Verkabelung und Aluminiumrahmen für moderne Funktionalität. Zwei Aufzüge, einer für Passagiere und einer für Fracht. Kanalisation und Infrastruktur für die gewerbliche Nutzung im Herzen der Stadt. Diese renovierte Immobilie ist ideal für Investoren, die angesichts der Gewerbezone und der zentralen Lage in Athen eine stabile Rendite wünschen. Features: - Air Conditioning - Lift

24 Z

Stockwerk 329 m²

Stockwerk 4

Makrygianni

3.800.000 EUR

Stockwerk 633 m²

Grundstück 633 m²

Makrygianni

250.000 EUR

AUSSCHLIEßLICH. Zentrum/Omonia. Nur 150 Meter von Omonoia entfernt befinden sich die 6 Büros. Etage: 3. mit einer Gesamtfläche von 142 m². Ideal für das Goldene Visum. Die Unterkunft befindet sich in der Nähe von U-Bahn, Elektrizität, öffentlichen Verkehrsmitteln, Platz, Stadtzentrum, Akropolis, Universität, in gemischter Nutzung. Es wurde 1978 erbaut und verfügt über: 6 Zimmer, 2 Badezimmer, Energieausweis: H, Innentreppe. Preis: €250.000 Athens Living, Kontakt Telefonnummer: ... , E-Mail: ... , Webseite: ...

6 Z

Stockwerk 142 m²

Grundstück 142 m²

Stockwerk 3

Makrygianni

2.950.000 EUR

Im Zentrum von Athen steht ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von 879 m² zum Verkauf. In den oberen beiden Etagen bietet das Anwesen einen Blick auf die Akropolis. Das Gebäude wird wie folgt entwickelt: Grundstücksgröße: 96,5 m² Untergeschoss:78,58 m² Erdgeschoss: 76,99 m² Zwischengeschoss: 53,07 m² 1. Etage: 84,70 m² 2. Etage: 84,70 m² 3. Etage: 82,07 m² 4. Etage: 82,07 m² 5. Etage: 82,07 m² 6. Etage: 82,07 m² 7. Etage: 82,07 m² 8. (Pause): 65,88 qm 9. (Dach): 25 m² Gesamt: 879,27 m² Zusätzliche Merkmale: Aussicht: Unbegrenzt, Bodenbelag: Holzböden, Rahmentyp: Aluminium, Doppelt verglastes Glas Heizung: Zentral, Erdgasaufzug, Sicherheitsalarm, Interne Treppe, Investition, Kanalisationsnetz Es muss gründlich renoviert werden. Entfernungen von: U-Bahn-Station Omonia: 600 Meter U-Bahn-Station Syntagma: 1,7 km Flughafen: 34 km Hafen von Piräus: 10 km Roumpos Immobilien Features: - Alarm

Stockwerk 890 m²

Grundstück 890 m²

Makrygianni

75.000 EUR

2 Z

Stockwerk 40 m²

Grundstück 40 m²

Makrygianni

1.800.000 EUR

Auf Leof. Syggrou verfügbares Gebäude von 255 m² auf einem Grundstück von 221 m² (Fassade 16 Meter). Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist 135 m² und das 1. Obergeschoss 120 m² groß. Sie werden für 4.000€ pro Monat geleast. Es gibt eine verbleibende bebaubare Fläche von 475 m². (Gebäudekoeffizient: 3,6) Es besteht die Möglichkeit, zwei Untergeschosse für die Nutzung von 30-35 Stellplätzen zu errichten Objektiver Wert. ca. 1.255.000€ Entfernung von: Syntagma-Platz 1 km U-Bahn-Station 350 Meter Akropolis 800 Meter Roumpos Immobilien

Stockwerk 255 m²

Grundstück 255 m²

Makrygianni

445.000 EUR

Makrygianni

1.800.000 EUR

EXKLUSIV von IBP Griechenland Geschäftsgebäude in Athen - 780 m² Auf der Suche nach Ihrer nächsten großen Investition? Sind Sie es leid, sich mit kleinen Chancen auseinanderzusetzen? Möchten Sie im Mittelpunkt der wirtschaftlichen Entwicklung Athens stehen? Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für ernsthafte Kunden. Es ist renovierungsbedürftig, aber es hat ein enormes kommerzielles Potenzial. Ideal für diejenigen, die sich eine rentable Investition vorstellen können und bereit sind, sofort zu handeln. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte noch heute. Features: - Lift

Stockwerk 780 m²

Makrygianni

3.300.000 EUR

Stockwerk 2.240 m²

Makrygianni

2.500.000 EUR

EXKLUSIV von IBP Griechenland Geschäftsgebäude in Athen - 1500 m² Auf der Suche nach Ihrer nächsten großen Investition? Sind Sie es leid, sich mit kleinen Chancen auseinanderzusetzen? Möchten Sie im Mittelpunkt der wirtschaftlichen Entwicklung Athens stehen? Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für ernsthafte Kunden. Es ist renovierungsbedürftig, aber es hat ein enormes kommerzielles Potenzial. Ideal für diejenigen, die sich eine rentable Investition vorstellen können und bereit sind, sofort zu handeln. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte noch heute. Features: - Lift

Stockwerk 1.500 m²

Makrygianni

60.000 EUR

Koukaki - Makrigianni, Geschäft Zu Verkaufen, Etage: Keller, Halbkeller, Erdgeschoss (3 Ebenen), Gesamtfläche 152,50 m² Die Unterkunft befindet sich in der Nähe von U-Bahn, Straßenbahn, Strom, Transport, Park, Schule, Platz, Kirche, Kindergarten, öffentlichem Markt, Supermarkt, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Unterhaltungszentrum, Akropolis, Museum, in Touristen, 2 Minuten vom Museum (Akropolis) und 2 Kellern, renoviert im Jahr 2024, hat: 3 Räume, 2 WC, 2 Küche(n). Die Heizung ist autonom mit Erdgas, während auch Heizung pro Ebene, Klimaanlage, Kessel, Drehstrom, hat Aluminiumrahmen, Holz mit Doppelverglasung, Energieausweis: D und die Böden sind: Fliesen, Marmor. Sein Zustand ist: Saniert, Erstaunlich, mit Blick auf die Akropolis, die Berge, das Stadtbild und hat eine Nordostausrichtung. Das Anwesen ist Ecke, Fassade, Hell und hat auch die folgenden Merkmale und Vorteile: Strukturierte Verkabelung, Elektrizität, Abstellraum, Innentreppe, Notausgang, Sicherheitstür, Alarm, Überwachungskameras, Feuerlöschanlage, Feuerlöscher, Rauchmelder, Mit Ausrüstung, Vermietet, An einer Geschäftsstraße. Preis: €60.000. Athens Living, Kontakt Telefonnummer: ... , E-Mail: ... , Webseite: ... />Features: - Alarm

3 Z

Stockwerk 153 m²

Grundstück 153 m²

Makrygianni

1.800.000 EUR

EXKLUSIV von IBP Griechenland Sind Sie auf der Suche nach der Investition Ihrer Träume? Müde von kleinen Renditen und verpassten Chancen? Möchten Sie eine Immobilie, die Ihnen echte Gewinne bringt? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Athen – ein 8-stöckiges Gebäude mit einer Fläche von 870 m² in der Gegend von Psirri. Nur 600 m vom Monastiraki-Platz und 15 Gehminuten von der Akropolis entfernt, ist diese Immobilie ein seltenes Juwel für den anspruchsvollen Investor. 15 Ferienwohnungen 2 Filialen Keller Baujahr 1967 Dies ist die Immobilie, auf die Sie gewartet haben – zentral, voller Potenzial, bereit für das nächste Kapitel. Nur für ernsthafte Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Features: - Internet - Lift

30 Z

Stockwerk 870 m²

Stockwerk 1

Makrygianni

280.000 EUR

Athen (Central), Eckladen mit zwei Eingängen, 114 qm, Loft 65 qm, unterirdisches Lager 114 qm, an einer zentralen Allee, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln.

Stockwerk 179 m²

Grundstück 179 m²

Makrygianni

2.000.000 EUR

**Investitionsmöglichkeit - denkmalgeschütztes Gebäude im historischen Zentrum zu verkaufen ** *Ideal für Investitionen* Ein denkmalgeschütztes Gebäude im historischen Zentrum steht zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus drei Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von 800 m². *Eigenschaften der Immobilie:* - Ideal für Anlagezwecke - Denkmalgeschütztes historisches Gebäude - Im Herzen der Stadt gelegen - Drei Geschäftsräume - Gesamtfläche: 800 m² Diese Immobilie bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer historischen Umgebung. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Stockwerk 400 m²

Stockwerk 1

Makrygianni

950.000 EUR

945.000 EUR

7 Z

Stockwerk 288 m²

Grundstück 288 m²

Stockwerk 2

Makrygianni

3.000.000 EUR

Neoklassizistisches Gebäude zum Verkauf in Psirri, Athen. Es wird derzeit als Airbnb-Hotel betrieben. Alle 8 Wohnungen sind komplett renoviert. Ideal für Investitionen und eine wirklich wunderbare Investitionsmöglichkeit. Es ist eines der wenigen verbliebenen Gebäude dieser glorreichen architektonischen Ära und befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums. Features: - Air Conditioning

Stockwerk 600 m²

Stockwerk 1

Makrygianni

75.000 EUR

55.000 EUR

1 Z

Stockwerk 33 m²

Grundstück 33 m²

Stockwerk 4

Makrygianni