Fantastisches Büro zum Verkauf in Las Tablas, im Norden von Madrid, ein ideales Gebiet für die Ansiedlung großer und kleiner Unternehmen. Auf dem Weg von Fuencarral nach Alcobendas in einer Umgebung, in der sich die Hauptsitze großer Telekommunikations-, Banken- und audiovisueller Unternehmen befinden... Von Distrito Telefónica über Mediaset und Telecinco nach Ciudad BBVA. Die Büros befinden sich in einem exklusiven 6-stöckigen Gebäude mit hervorragender Anbindung und Kommunikation und umgeben von allen Arten von Dienstleistungen, Hotels, Banken, Gastgewerbe, Fitnessstudios und Supermärkten. Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Zugangskontrolle, Überwachungskameras und physischen Concierge, Wartung, Privatparkplätze und allgemeine Dienstleistungen. Es gibt 815 m² Büros in einem offenen, rechteckigen Grundriss mit getäfelten Unterteilungen um den Umfang, so dass jedes Büro über große, bodentiefe Fenster und viel Licht verfügt. Da es sich auch um eine 5. Etage handelt, ist die Aussicht frei. Es gibt 2 Fassaden nach außen, nach Osten und Süden, und eine der anderen Fassaden bietet direkten Zugang zum privaten Parkplatz. Es gibt 4 eigene Stellplätze und es gibt eine einfache Möglichkeit, zusätzliche Plätze im selben Parkhaus zu mieten. Einige Merkmale der Büros: - Empfangsbereich und Wartezimmer. - Dedizierter Raum mit Server-Rack. - Tagungsraum von 54 m². Großer Bürobereich und Küchenzeile sowie private Badezimmer in den Büros. -Mehr als 10 Büros mit großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenstern. - Hohe Decken und offene Räume. Begehbare Zwischendecken mit integrierten Leuchten, technischer Bodenbelag. Installation von Glasfaser und Internet. -Klimaanlage warm/kalt über Kanäle, Warmwasser über unabhängigen elektrischen Warmwasserbereiter. -Derzeit gibt es eine interne Verbindung mit dem vierten Stock über eine breite Treppe. Es ist ein idealer Ort zum Arbeiten, mit weit auseinander liegenden Arbeitsplätzen und Büros mit viel Licht und großen Fenstern. Es ist auch an der Zeit, dem Markt einen Schritt voraus zu sein und sich in einem Bereich zu positionieren, der seinen Wert und seine Rentabilität erheblich steigern wird, wenn Madrids Expansion in den Norden mit der Operation Chamartín voranschreitet. Achtung INVESTOREN, beim Kauf, um alles oder einen Teil davon zu mieten, beträgt die Bruttorendite mehr als 9%. Die Umgebung Ein expandierendes Gebiet, das bereits mit allen notwendigen Dienstleistungen, Supermärkten, Banken, Hotels, Kindergärten, Parks und Grünflächen ausgestattet ist. Gute Kommunikation: Von Madrid mit dem Auto 15 Minuten von der Avenida de América entfernt. Einfacher Zugang über die M-607 (Colmenar) und M-603, über die A-1 oder über die M-40. 7 Minuten von Alcobendas, 9 Minuten von La Moraleja, 14 Minuten von San Sebastián de los Reyes entfernt. U-Bahn-Station Las Tablas (Linie 10 und Linie 1 der Stadtbahn) 13 Minuten zu Fuß. Features: - Air Conditioning - Alarm - Concierge - Lift - Parking - Security - Dishwasher - Dining Room - Internet - Intercom
