WIRD GELADEN… 9.224.411 EUR Premium-Investment – Portfolio von 6 Vermieteten Industriehallen Eine seltene und strategische Gelegenheit in einer aktiven Industriezone, ideal für kluge Investoren und Investmentfonds, die ihr Portfolio mit einer renditestarken und stabilen Anlage diversifizieren möchten. Portfolio-Merkmale 1. Diversifizierte Mieter: Namhafte Kunden, darunter französische, portugiesische und tunesische Unternehmen. Vielfältige Aktivitäten: Präzisionsmechanik, Verpackung, Produktion von Gebrauchtwaren. 2. Strategische Lage: Gelegen in einer Industriezone an einer Hauptstraße mit optimaler Anbindung für Transport und Logistik. 3. Garantierte Mieteinnahmen: Jährliche Bruttomieteinnahmen: 3.658.710 TND. Jährliche Nettomieteinnahmen: 3.290.760 TND. Garantierte jährliche Mietsteigerung von 5 %. 4. Optimale Flächenaufteilung: Industriehallen mit variierenden Flächen für unterschiedliche Bedürfnisse: von 650 m² bis 6.200 m² überdachte Fläche. Großzügige Grundstücke mit Flächen von bis zu 8.500 m². Details der Industriehallen 1. Halle 1 Mieter: Französisches Unternehmen Grundstücksfläche: 3.070 m² Überdachte Fläche: 2.500 m² Aktivität: Präzisionsmechanik Jährliche Bruttomiete: 115.000 € Jährliche Nettomiete: 103.500 € Jährliche Mietsteigerung: 5 % 2. Halle 2 Mieter: Tunesisches Unternehmen Grundstücksfläche: 5.500 m² Überdachte Fläche: 3.300 m² Aktivität: Produktion von Gebrauchtwaren Jährliche Bruttomiete: 163.000 € Jährliche Nettomiete: 146.000 € Jährliche Mietsteigerung: 5 % 3. Halle 3 Mieter: Französisches Unternehmen Grundstücksfläche: 5.000 m² Überdachte Fläche: 3.500 m² Aktivität: Produktion von Gebrauchtwaren Jährliche Bruttomiete: 232.000 € Jährliche Nettomiete: 208.800 € Jährliche Mietsteigerung: 5 % 4. Halle 4 Mieter: Portugiesisches Unternehmen Grundstücksfläche: 5.500 m² Überdachte Fläche: 3.200 m² Aktivität: Verpackung Jährliche Bruttomiete: 191.200 € Jährliche Nettomiete: 172.000 € Jährliche Mietsteigerung: 5 % 5. Halle 5 Mieter: Französisches Unternehmen Grundstücksfläche: 8.500 m² Überdachte Fläche: 6.200 m² Aktivität: Produktion von Gebrauchtwaren Jährliche Bruttomiete: 369.000 € Jährliche Nettomiete: 332.000 € Jährliche Mietsteigerung: 5 % 6. Halle 6 Mieter: Französisches Unternehmen Grundstücksfläche: 900 m² Überdachte Fläche: 650 m² Aktivität: Produktion von Gebrauchtwaren Jährliche Bruttomiete: 38.500 € Jährliche Nettomiete: 34.600 € Jährliche Mietsteigerung: 5 % Außergewöhnliche Rendite Bruttorendite: 12,20 % pro Jahr. Nettorendite: 10,97 % pro Jahr. Dieses Portfolio bietet eine überdurchschnittliche Performance auf dem Markt. Kaufpreis: 30.000.000 TND Dieses Portfolio wird zu einem attraktiven Preis angeboten und ist ideal für Investoren, die finanzielle Stabilität und langfristige Wertsteigerung suchen. Warum investieren? Garantierte und steigende Mieteinnahmen. Diversifizierte Mieterstruktur und Branchenvielfalt. Strategische Lage in einer aufstrebenden Industriezone. Langfristiges Wertsteigerungspotenzial mit jährlicher Mietanpassung. Kontaktieren Sie uns Für detaillierte Informationen, Dokumentationen oder die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie unser Team. Investieren Sie in die Zukunft – Nutzen Sie diese kluge und renditestarke Gelegenheit noch heute! Features: - Parking - Alarm - Internet Stockwerk 19.350 m² M'saken
