Beschreibung GEBÄUDE MIT FANTASTISCHEM BLICK ÜBER DEN TEJO UND DIE KATHEDRALE VON LISSABON Im historischen Herzen von Lissabon steht dieses einzigartige Gebäude - das Tor zu Alfama. Solide gebaut, mit Pombaline-Elementen und 3 prächtigen Fronten, bietet es einen berauschenden Blick über den Tejo und die Kathedrale von Lissabon, ein historisches Denkmal aus dem XVIII. Jahrhundert. XII. Das Gebäude fügt sich in das historische und traditionelle Stadtgefüge von Lissabon und Alfama ein. Altstadt, bekannt für ihre engen und verwinkelten Gassen, ihre bunten Häuser mit schrägen Dächern an den Innenhöfen und Treppen, die Aussichtspunkte mit Blick auf die Stadt und die unkonventionelle und gemütliche Atmosphäre. Es ist ein Ort reich an Geschichte, Kultur und Tradition, an dem der Fado geboren wurde, der eine der kulturellen und touristischen Attraktionen von Lissabon ist, die von der UNESCO als Kulturerbe der Menschheit anerkannt wurde. Gebäude im Gesamteigentum mit 5 Etagen, bestehend aus: 2 Filialen sind derzeit für einen Jahreswert von 69.000 EUR vermietet, wobei die Mietverträge in den Jahren 2026 und 2027 enden. Vom 1. bis zum 3. Stock eine Wohnung pro Etage - jede mit 206m² Gesamtfläche, gekennzeichnet durch hohe Decken, Erkerfenster, Balkone, große Räume mit Blick auf die Kathedrale und den Tejo. Der 4. Stock ist in 2 Wohnungen unterteilt, T1 und T2, mit Balkonen um den Umfang, mit Dachstühlen und Holzstruktur in Sichtweite, hohen Holzdecken, Loft-Stil. Die Gemeinschaftsräume sind in ausgezeichnetem Zustand, die Etagen 1 und 2 sind renovierungsbedürftig und die Etagen 3 und 4 sind bezugsfertig. Es gibt eine bedingte Zulassung von CML für die Installation von Aufzügen. Möglichkeit der Rücklieferung außer in Geschäften. Das Hotel liegt in der Nähe des Kreuzfahrtterminals, der Züge, Boote, Bus- und U-Bahn-Haltestellen, des Parkplatzes 2 Minuten entfernt und des Supermarkts 10 Minuten zu Fuß, all dies mit der Schönheit des Flusses direkt nebenan! Kommen Sie und lassen Sie sich von der Aussicht, der Lage und den Bereichen der einzelnen Wohnungen in diesem Gebäude im Herzen der Kathedrale verzaubern. Die Deckenhöhe, das Volumen jeder Wohnung, die Türen, die Erkerfenster und die für die Bauzeit charakteristischen Details werden Ihnen nicht gleichgültig sein. GEBÄUDE MIT FANTASTISCHEM BLICK ÜBER DEN FLUSS TEJO UND DIE KATHEDRALE VON LISSABON Im historischen Herzen von Lissabon steht dieses einzigartige Gebäude - ein Tor zu Alfama. Mit solider Bauweise, Pombaline-Elementen und 3 prächtigen Fassaden bietet es einen atemberaubenden Blick auf den Fluss Tejo und die Kathedrale Sé von Lissabon, ein historisches Denkmal aus dem 12. Jahrhundert. Das Gebäude befindet sich im alten historischen und traditionellen Viertel Alfama, das für seine engen und verwinkelten Gassen, seine bunten Häuser mit Dachschrägen, Innenhöfen und Treppen, seine Aussichtspunkte mit Blick auf die Stadt und seine unkonventionelle und einladende Atmosphäre bekannt ist. Es ist ein Ort, der reich an Geschichte, Kultur und Tradition ist, wo der Fado geboren wurde, eine der kulturellen und touristischen Attraktionen Lissabons, die von der UNESCO als Kulturerbe der Menschheit anerkannt wurde. Gebäude in Vollobjekt mit 5 Etagen, bestehend aus: 2 derzeit vermietete Läden mit einem Jahreseinkommen von 69.000 EUR - Mietverträge enden in den Jahren 2026 und 2027. Vom 1. bis zum 3. Stock, eine Wohnung pro Etage - jeweils mit 206 m² Gesamtfläche, gekennzeichnet durch hohe Decken, französische Fenster, Balkone, geräumige Zimmer und Blick auf den Fluss Sé und den Tejo. Die 4. Etage ist in 2 Wohnungen (1 Schlafzimmer + 2 Schlafzimmer) unterteilt, mit Balkonen rundum, freiliegenden Holzbindern und hohen Holzdecken im Loft-Stil. Die Gemeinschaftsräume sind in ausgezeichnetem Zustand, die 1. und 2. Etage müssen renoviert werden, während die 3. und 4. Etage bereits renoviert sind. Es gibt eine bedingte Genehmigung des Stadtrats von Lissabon für den Einbau eines Aufzugs. Möglichkeit, das Gebäude leer zu liefern, mit Ausnahme der Geschäfte. In der Nähe des Kreuzfahrtterminals, des Bus-, U-Bahn-, Bahnhofs- und Bootsbahnhofs, 2 Minuten von einem Parkplatz und einem Supermarkt innerhalb von 10 Minuten zu Fuß entfernt, und das alles mit dem schönen Fluss Tejo direkt neben Ihnen! Kommen Sie und lassen Sie sich von der Aussicht, der Lage und den Bereichen der einzelnen Wohnungen in diesem Gebäude im Herzen der Kathedrale Sé verzaubern. Die hohen Decken, das Volumen jeder Wohnung, die Türen, die französischen Fenster und die schönen Details aus der Bauzeit werden Ihnen nicht gleichgültig sein. BTIMENT AVEC VUE FANTASTIQUE SUR LE TEJO ET LA SÉ DE LISBONNE Au cœur historique de Lisbonne on trouve ce bâtiment unique - une porte d'entrée vers l'Alfama. Doté d'une construction solide, d'éléments pombalins et de 3 magnifiques façades, il offre une vue imprenable sur le fleuve Tejo et la cathédrale Sé de Lisbonne, monument historique du XIIème siècle. Le bâtiment est inséré dans le quartier historique et traditionnel d' Alfama. Quartier ancien connu pour ses rues étroites et sinueuses, ses maisons colorées aux toits inclinés, ses patios et escaliers, ses belvédères surplombant la ville et son ambiance bohème et accueillante. C'est un lieu riche en histoire, culture et tradition, où est né le Fado, l'une des attractions culturelles et touristiques de Lisbonne, reconnu par l'UNESCO comme patrimoine culturel de l'humanité. Bâtiment en propriété total avec 5 étages, composé de: 2 magasins actuellement louées avec un revenu annuel de 69000EUR, les contracts terminant en 2026 et 2027. Du 1er au 3ème étage, un appartement par étage - chacun avec 206m² de surface totale, caractérisé par de hauts plafonds, des portes fenêtres, des balcons, des pièces spacieuses et des vues sur la Sé et le fleuve Tejo. Le 4ème étage est divisé en 2 appartements (1 chambre + 2 chambres), avec des balcons tout autour, des poutres en bois apparentes et de hauts plafonds en bois dans un style loft. Les parties communes sont en excellent état, les 1er et 2ème étages nécessitent des travaux de rénovation et les 3ème et 4ème étages sont prêts à être habités. Il y å une approbation conditionnelle de la mairie de Lisbonne pour l'installation d'un ascenseur. Possibilité de livrer le bâtiment vide à l'exception des magasins. Situé à la proximité du terminal des croisières, des trains, des bateaux, d' arrêts d'autobus et de métro, stationnement à 2 minutes, supermarché à 10 minutes à pied et la beauté du Tejo juste à côté! Venez vous émerveiller devant les vues, l'emplacement et les surfaces de chaque appartement de ce bâtiment au cœur de la cathédrale Sé. Vous ne resterez pas indifférent aux hauts plafonds, au volume de chaque appartement, aux portes, aux portes fenêtres et aux détails caractéristiques de la période de construction.