GEBÄUDE IN GRAÇA, Blick auf den Fluss und den Garten / São Vicente Gebäude im traditionellen Viertel Graça, im historischen Zentrum der Stadt Lissabon, mit einem wunderbaren, einzigartigen und privilegierten Blick über den Fluss Tejo und sein gesamtes Ufer im Süden, mit einem ganz besonderen Garten und Patio für all seine Schönheit, Ausdehnung und Potenzial. Bestehend aus drei Stockwerken mit Dach und sechs autonomen Fraktionen, einer Garage und fünf unabhängigen Wohnungen, war dieses Gebäude, das uns überrascht und verliebt, im Jahr 2011 Gegenstand eines Eingriffs und einer umfassenden Sanierung, wobei beide Fassaden komplett renoviert wurden – und bietet bis heute eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und neue Möglichkeiten für seine Räume. Innen- und Außenbereich. Die derzeitige räumliche Innenorganisation des Gebäudes unterteilt es in fünf unabhängige Wohnungen mit Typologien von T2, T3 und T3 Duplex und einen Garagenplatz, der, wie in der Vergangenheit, von Wohnungen in die heutige Nutzung umgewandelt wurde, in Zukunft wieder zu einem Raum für Wohnen oder sogar Handel oder Dienstleistungen werden kann. Die Veränderungsmöglichkeiten, die dieses Gebäude ermöglicht, sind vielfältig – die räumliche Neuorganisation aller Innen-, Privat- und Gemeinschaftsräume, die Überarbeitung der maximalen Dachhöhe, die Einführung von Gauben an beiden Fassaden, der Bau von Balkonen auf der Rückseite, die Neuorganisation und Verbesserung des Außenhofs, der Bau eines Schwimmbads – was aufgrund des Potenzials, das seine Räume noch zu erforschen haben, und der wahren Möglichkeit, noch ein Raum zu sein, zu einer einzigartigen Gelegenheit wird spezieller und unverwechselbarer. Zwei der Fraktionen sind kurz- und mittelfristig vermietet – ich werde Ihnen mehr Informationen geben und diesen Kontext bewältigen können, während Sie Ihre Ideen und Ihr Projekt für diesen Raum denken und umsetzen. Dies könnte der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Familienhaus sein oder um ein neues Boutique-Boutique-Hotel im Herzen von Lissabon zu gebären – immer mit einer atemberaubenden Aussicht im Hintergrund. EIGENSCHAFTEN DER UNTERKUNFT · Gesamtfläche des Grundstücks - 560.00m² · Implantationsfläche - 164.00m² · Straßenfläche - 396.00m² · Brutto-Privatfläche - 606.00m² · Bruttofläche gesamt - 656,00m² · Gebäude mit 3 Etagen + Nutzung des Daches; · 6 autonome Einheiten; · 1 T2,2 T3,2 T3 Duplex, 1 Garage, Terrasse und Garten; · Blick auf den Fluss; · Erdgeschoss rechts – Garage, 72,00m² · Linkes Erdgeschoss – T2,86,00m² · 1. Rechts – T3,88,00m² · 1. von links – T3,83,00m² · 2. Rechts – T3 Duplex, mit Terrasse, 142,00m² · 2. Links – T3 Duplex, mit Terrasse, 135,00m² Kommen Sie und entdecken Sie diesen charmanten und besonderen Ort in der Stadt Lissabon, lassen Sie sich erobern und verlieben Sie sich in die herrliche Aussicht – kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses Gebäude und um einen Besuch zu machen.
