120.000 EUR Idealer Investor oder saisonale Vermietung, entdecken Sie dieses Gebäude frei von jeglicher Belegung im Herzen des Stadtzentrums. Es besteht aus: -Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiger Geschäftsraum von 34m2 mit Küchenbereich und WC, einer Eingangshalle, die den Zugang zu den Wohnungen ermöglicht, einem Fahrrad- und/oder Technikraum. -Im ersten Stock befindet sich eine Loggia von ca. 12 m2 und eine 3-Zimmer-Wohnung von 63m2, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. -Im zweiten Stock befindet sich ein T2 von ca. 53 m2, bestehend aus einer großen Wohnzimmerküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Ankleidezimmer oder Abstellraum und auf dem Dach befindet sich eine Terrasse von ca. 15m2. Es ist mit einigen Arbeiten zu rechnen (Heizkörper, einige Fenster, Erfrischung, einige Ziegel müssen ausgetauscht werden, Dach in gutem Zustand). Ehemalige Bruttomieteinnahmen ohne Sanierung von 17.500 €/Jahr. Nettorentabilität nach Arbeit von mehr als 10 %. Wasser- und Stromzähler, neue Schalttafeln. Kostenlose Parkplätze in der Nähe. Grundsteuer 3380€ . Die Pläne wurden als außervertraglich vereinbart vorgelegt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Ihr ikami Immobilienmakler (EI) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler - Features: - Terrace 6 Z 3 Ba Stockwerk 150 m² Pont-Saint-Esprit