299.900 EUR Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein wunderschönes Gebäude in Katerini (Kallithea), Pieria, Griechenland. Das Gebäude befindet sich in einem 2008 fertiggestellten Gebäude, welches sich in einem hervorragenden, energieeffizienten Zustand befindet. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude umfassend modernisiert (Energieausweis der Klasse: B ), einschließlich im 1.Obergeschoss einer: neuen Öl-Heizung einem neuen Energiekamin zwei neuen Klimaanlagen und einem neuen Solarwarmwasserbereiter Das gesamte Gebäude erhielt zudem eine neue Fassadendämmung, wodurch es sich energetisch auf höchstem Niveau präsentiert. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in der malerischen Region Pieria suchen. Details der Immobilie: Gebäude Fertiggestellt in: 2008 Modernisierungen: 2020 Energieeffizienz: Klasse B Heizung: Neue Öl-Heizung und Energiekamin Klimaanlagen: Zwei neue Klimaanlagen Warmwasser: Neuer Solarwarmwasserbereiter Fassadendämmung: Neu Bodenbeläge: Marmor im Treppenhaus, Fliesen in der Wohnung Garten: Vorhanden Lage und Entfernungen: Paralia Katerini (Strand): 2 km entfernt – genießen Sie entspannte Tage am Meer. Katerini (Zentrum): 6 km – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ski Center Elatochori: 42 km Entfernung – perfekt für Wintersportliebhaber. Berg Olymp: 46 km entfernt – ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse. Thessaloniki (Zentrum): 70 km – die pulsierende Metropole ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Kaufoptionen: Dieses Gebäude kann sowohl komplett erworben werden, wodurch sich eine einmalige Gelegenheit für Investoren bietet - oder auch nur die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Das Gesamte Objekte besteht aus: Erdgeschoss: Wohnung (Wohnfläche: 121 qm) 1. Obergeschoss: Wohnung (Wohnfläche: 121 qm) 2. Obergeschoss: Dach (Nutzfläche: 74 qm) Abstellraum im Garten (Nutzfläche: 18 qm) und Garten Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt präsentieren zu dürfen. Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - Dishwasher - Balcony - Washing Machine - Furnished - Guest Suites - Internet - Satellite TV - Intercom 4 Z 6 Ba Stockwerk 242 m² Grundstück 308 m² Katerini
1.500.000 EUR Exklusiv: Gewerbeimmobilie mit beeindruckendem Potenzial Dieses einzigartige Investmentangebot wird Ihre Erwartungen übertreffen. Die Gewerbeimmobilie bietet eine beeindruckende Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und erstklassiger Lage. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit atemberaubender Aussicht auf den majestätischen Berg Olymp in Griechenland. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Athen und Thessaloniki ist es sowohl für regionale als auch internationale Geschäftsaktivitäten optimal positioniert. Eigenschaften: • Keller : Mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 1.500 qm und einer Deckenhöhe von rund 4,15 m bietet der Kellerbereich eine vielseitige Arbeitsumgebung. Eine externe Rampe ermöglicht einen reibungslosen LKW-Zugang, während ein großes Rolltor den Transport von Waren erleichtert. Zusätzlich sind ein ausgestattetes Badezimmer und eine Toilette vorhanden. • Erdgeschoss : Das Erdgeschoss bietet eine Freifläche von etwa 1.500 qm ohne störende Säulen, was maximale Flexibilität für verschiedene Geschäftszwecke ermöglicht. Eine robuste Stahlkonstruktion, sicher gegen Erdbeben, gewährleistet Stabilität und Sicherheit. Die Fassade aus Glas und beigen Paneelen verleiht dem Gebäude eine moderne Ästhetik. Zwei voll ausgestattete Toiletten und eine kleine Küche bieten zusätzlichen Komfort. Eine separate Bürofläche von insgesamt ca. 100 qm ist ideal für administrative Aufgaben und bietet Platz für eine Küche sowie ein Badezimmer. Drei Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima, während alle Brandschutzbestimmungen eingehalten werden. • 1. Obergeschoss: Die Loftfläche im ersten Obergeschoss bildet den griechischen Buchstaben 'P' und ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raums für verschiedene Zwecke, ohne die zentrale Höhe des Gebäudes von ca. 8,70 m zu beeinträchtigen. Außenanlage: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 8.000 qm und bietet ausreichend Platz für Außenparkplätze, was die Anforderungen an Kunden- und Mitarbeiterparkplätze problemlos erfüllt. Zustand und Potenzial: Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Mit ihrer erstklassigen Lage, hochwertigen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für Investoren und Unternehmer, die nach einer erstklassigen Geschäftsumgebung suchen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser beeindruckenden Gewerbeimmobilie zu entdecken! Features: - Air Conditioning - Parking - Lift - Garden - Internet Stockwerk 3.800 m² Grundstück 8.000 m² Katerini