2.250.000 EUR

Wunderschönes Boutique-Hotel mit sieben Apartments, Swimmingpool und einem wunderschönen Garten in Baska auf der Insel Krk (Halbinsel)! Das Anwesen ist nur 500 Meter vom Meer entfernt mit Blick auf die wunderschönen Berge! Das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt. Es bietet fünf Apartments mit einem Schlafzimmer und zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung bietet neben den Schlafzimmern ein Badezimmer, einen Salon mit Küche und eine Terrasse. Alles ist hervorragend mit modernen Möbeln und hochwertiger Konstruktion dekoriert und bietet die Möglichkeit für einen angenehmen Urlaub. Küchen sind beeindruckend modern und innovativ, alles ist neu und ansprechend. Der Garten ist auch wunderbar angelegt, umgeben von viel Grün, er hat einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse und einen Grill. Ref: RE-U-32248 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 1.300 m²

Baška

180.000 EUR

Grundstück 256 m²

Rijeka

960.000 EUR

Ein wunderschön renoviertes und möbliertes Haus im Herzen von Rovinj, in der Nähe der Uferpromenade, mit einer Dachterrasse mit Meerblick und einem Whirlpool. Dieses geschmackvoll eingerichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, den Charme von Rovinj zu genießen, einer der schönsten Städte Istriens, die für ihr historisches Zentrum bekannt ist. Das 124 qm große Haus, das Teil dieser malerischen Anlage ist, beherbergt drei stilvoll eingerichtete Wohnungen. Jedes Apartment verfügt über einen offenen Raum mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Schlafzimmer mit einem Kingsize-Bett. Das 70,91 m² große Apartment im dritten Stock umfasst zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette und eine Terrasse mit einem Gemeinschaftsbereich und einem Whirlpool, die von jeder Ecke aus einen atemberaubenden Meerblick bietet. Die Apartments befinden sich in einem renovierten Gebäude im historischen Zentrum und bewahren den authentischen istrischen Stil und die Eleganz. Die ruhige und gepflegte Straße macht diesen Standort ideal für eine touristische Investition. Dies ist eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit, eine solche Immobilie in einer der begehrtesten und bezauberndsten Städte Istriens zu erwerben. Ref: RE-U-33078-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 124 m²

Rovinj

571.000 EUR

Vrsar ist ein Ort mit magischem Meerblick, engen Gassen, alten Steinhäusern in einer Reihe, lebendigen Farben und typisch mediterraner Schönheit. Es bewahrt seine Fischereitradition und sein reiches historisches Erbe und zieht seit Jahrzehnten Touristen und Künstler an, während die unberührte Natur der Lim-Bucht, der Jachthafen und der Sportflughafen Abenteurer und Adrenalinjunkies anlocken. Der mittelalterliche Altstadtkern von Vrsar liegt auf einem Hügel am Meer, von dem zahlreiche Aussichtspunkte einen unvergesslichen Blick auf das offene Meer und den Archipel aus 18 Inselchen bieten. Ein Zufluchtsort für Fischer und Seefahrer, eine Inspirationsquelle für Künstler, ein Ort, um das berühmte Casanova zu genießen – Vrsar ist ein Ort, der inspiriert. Im Zentrum von Vrsar steht ein schönes Apartmenthaus zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt 120 qm. Das Haus ist liebevoll eingerichtet, alle Wohnungen sind neu renoviert mit hochwertigen Möbeln. Es besteht aus vier Mieteinheiten, die durch Innentreppen miteinander verbunden sind. Jede Wohnung und jeder Keller hat ungefähr 30 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem eigenen Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock besteht aus einem separaten Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Bett für eine Person, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer. Auf der zweiten und dritten Etage befindet sich ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Die Waschmaschine und das zusätzliche WC befinden sich im Untergeschoss und können von allen Nutzern des Apartmenthauses genutzt werden. Klimaanlagen sind in allen Wohnungen. Der Parkplatz für den Eigentümer befindet sich 50 Meter von der Unterkunft entfernt. Aufgrund seiner hervorragenden Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition, um eine bereits gut etablierte touristische Vermietung zu übernehmen. Ref: RE-U-32771 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Poreč

347.400 EUR

Stockwerk 174 m²

Stockwerk 1

Varaždin

2.178.000 EUR

Helles Mini-Hotel mit 20 Zimmern, nur 200 m vom Meer entfernt in der Region Pula! Die Gesamtfläche beträgt 1000 qm. Diese ausgezeichnete touristische Eigenschaft bietet: 20 Zimmer mit Bad und Balkon zusätzliche Eigentümerwohnung von 110 qm Restaurant für mehr als 40 Personen mit Küche, Stauraum, 2 WC, Dusche Rezeption geräumiger Parkplatz für mehr als 7 Autos Garage zusätzliches kleineres Haus von 32 qm mit Apartment mit einem Schlafzimmer Internet, SAT TV Angesichts der zunehmenden Beliebtheit von Medulin ist es eine großartige touristische Investition. Ref: RE-U-32971 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

20 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 200 m²

Pula

600.000 EUR

OPATIJA, POBRI – Bürogebäude mit einer Fläche von 256 m².

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Pobri. OPATIJA, POBRI – Bürogebäude mit einer Fläche von 256 m² Zum Verkauf steht ein freistehendes Bürogebäude in attraktiver Lage in Pobri. Die Anlage verfügt über einen eigenen Eingang und die Möglichkeit der LKW-Zufahrt. Es liegt 2,5 km vom Zentrum von Opatija und 3 km von der Autobahn entfernt. Es befindet sich auf einem Baugrundstück von 1.116 m². Die Gesamtgebäudefläche von 256 m² besteht aus vier Wohneinheiten. Die erste Einheit wird als Apartment vermietet, ausgestattet mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Der zweite Raum dient als Werkstatt zur Restaurierung von Möbeln und Antiquitäten und bietet ausreichend Platz für Werkzeuge und Geräte. Der dritte Raum/Flur ist derzeit für Schreinerei und Möbelbau vorgesehen. Zwischen dem zweiten und dritten Raum befindet sich eine kleine Taverne, die als Lagerraum geeignet ist, während der vierte Raum derzeit als Malerwerkstatt genutzt wird, aber derzeit in eine zusätzliche Wohnung mit fertigem Badezimmer umgewandelt wird. Alle Räume werden mit einer holzbefeuerten Zentralfußbodenheizung beheizt. Dieser Raum verfügt über ein enormes Potenzial und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Geschäftszwecke. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung im Erdgeschoss des Nachbarhauses zu erwerben, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 58 m², mit direktem Zugang zum Innenhof des Bürogebäudes. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34333 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

7 Z

Stockwerk 350 m²

Kroatien

1.270.000 EUR

25 Z

10 Ba

Stockwerk 597 m²

Pag

53.000 EUR

Grundstück 26 m²

Stockwerk 3

Zagreb

1.510.000 EUR

10 Z

Stockwerk 166 m²

Dubrovnik

190.000 EUR

Grundstück 203 m²

Vinkovci

885.000 EUR

Grundstück 481 m²

Zagreb

2.400.000 EUR

Hotel mit neun Deluxe-Zimmern in Split, 1. Reihe zum Meer! Ein 2022–2023 fertiggestelltes Luxushotel direkt am Meer in einer der begehrtesten Lagen von Split. Das Hotel liegt nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem berühmten Diokletianpalast entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen einfachem Zugang zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt und einer ruhigen Küstenatmosphäre. Ideale Lage am Strand und nahe dem Zentrum von Split für erfolgreiche Auftritte an 365 Tagen im Jahr! Das Hotel verfügt über neun elegant eingerichtete Zimmer, von denen einige über private Terrassen mit Hydromassage-Whirlpools für das ultimative Luxus-Erlebnis verfügen. Jedes Zimmer ist entweder mit einem Kingsize-Bett oder zwei Einzelbetten ausgestattet und im mediterranen Stil eingerichtet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Sitzecke, ein Flachbildfernseher mit Satellitenempfang, ein Safe und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Haartrockner. Die Gäste können auf einer Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Meerblick entspannen, was das Hotel zu einem idealen Ort zum Entspannen macht. Mit seinem gut etablierten Geschäft und seiner außergewöhnlich hohen Auslastung stellt dieses Hotel eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Potenzial dar. Das jährliche Nettoeinkommen beträgt ca. 220.000 €. Ref: RE-LB-IRO2254 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 244 m²

Split

1 EUR

Grundstück 115 m²

Zagreb

1.500.000 EUR

Gut etabliertes Hostel in erstklassiger Lage in Zagreb! Zagreb, die Hauptstadt Kroatiens, ist nicht nur die bevölkerungsreichste Stadt des Landes, sondern auch ein historisches und kulturelles Zentrum. Die Ursprünge Zagrebs, dessen Metropolregion über eine Million Einwohner hat, gehen auf zwei Siedlungen auf benachbarten Hügeln zurück – Gradec und Kaptol –, die heute das Herz des historischen Zentrums bilden. Die Stadt liegt am südwestlichen Rand der Pannonischen Tiefebene auf einer durchschnittlichen Höhe von 122 Metern am Fuße der Südhänge der Medvednica und erstreckt sich über beide Ufer des Flusses Save. Dank ihrer strategischen Lage am Schnittpunkt der Alpen-, Dinarischen, Adria- und Pannonischen Regionen ist Zagreb eine wichtige Verbindung zwischen Mitteleuropa und der Adriaküste. Zum Verkauf steht ein erfolgreiches und gut etabliertes Hostel in idealer Lage nahe dem Zentrum von Zagreb. Das entspannte Hostel liegt in einer belebten Wohnstraße, nur 4 km von der gotischen Kathedrale von Zagreb und 17 km vom Flughafen Franjo Tuđman entfernt. Diese Immobilie stellt eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein neues Unternehmen mit sicheren Erträgen suchen. Das Hostel wurde vollständig renoviert und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bereit für den weiteren Betrieb. Der Verkauf umfasst auch ein florierendes Geschäft mit einer Erfolgsbilanz von nahezu vollständiger Auslastung das ganze Jahr über, was einen stabilen und zuverlässigen Einkommensstrom gewährleistet. Diese Gelegenheit ist perfekt für Käufer, die nach einer sicheren und vielversprechenden Investition in einer der dynamischsten Städte Mitteleuropas suchen. Ref: RE-U-13479 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 400 m²

Zagreb

Wir bieten ein charmantes Hotel mit 19 Zimmern zur Miete an, gelegen im Herzen der pulsierenden Stadt Pula. Idealer Standort für den Betrieb an 365 Tagen im Jahr. Das Hotel verfügt über 975 m² Wohnfläche, darunter einen Rezeptionsbereich, 19 Zimmer mit Badezimmern und ein Restaurant, in dem Frühstück, Mittag- und Abendessen serviert werden. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und drei weitere Etagen. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Das im Stadtzentrum gelegene Hotel bietet seinen Gästen maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Mit seinen 19 Zimmern und dem atemberaubenden Blick auf die Altstadt bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit, in den Tourismussektor zu investieren. Das Hotel kann leicht zu einem beliebten Urlaubsziel an der Küste werden. Das Hotel liegt nur eine Gehminute vom Stadtzentrum und den nahegelegenen Restaurants entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Ref: RE-U-32470 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

19 Ba

Stockwerk 975 m²

Pula

2.600.000 EUR

Ein atemberaubendes Hotel in einer der begehrtesten Gegenden von Split, nur 5 Gehminuten vom beliebten Strand Žnjan entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Luxus, Komfort und Funktionalität, während seine erstklassige Lage einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet – Restaurants, Cafés, Sportzentren, Geschäfte und Apotheken. Diese Lage bietet die Chance auf eine hohe Auslastung an 365 Tagen im Jahr, da das Hotel die Eigenschaften eines Stadthotels und eines Strandhotels vereint. Der wunderschöne Strand ist nur 300 Meter vom Gebäude entfernt. Das Hotel erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 494 m² und verfügt über 11 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und moderner Einrichtung. Neun der Zimmer verfügen über Terrassen mit direktem Zugang zum Außenpool und bieten den Gästen einen perfekten Ort zum Entspannen im wunderschön angelegten Garten. Das Hotel verfügt außerdem über drei zusätzliche Toiletten für Gäste und Personal, einen einladenden Rezeptionsbereich, ein Restaurant mit professioneller Küche, eine finnische Sauna, einen Whirlpool, einen Fitnessraum, zwei Lagerräume und eine Waschküche. Neben Außenpool und Garten stehen den Gästen sechs Außenparkplätze und vier Garagenplätze zur Verfügung. Mit einer Erfolgsbilanz an hervorragenden Gästebewertungen stellt dieses Hotel eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für alle dar, die in die florierende Tourismusbranche von Split einsteigen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Hotel in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu besitzen! Ref: RE-LB-IRO2253 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 494 m²

Split

180.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Büroflächen im Stadtzentrum Die attraktivste malerische istrische Stadt Rovinj, deren Altstadt unter dem Schutz der UNESCO steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Es liegt an der Westküste Istriens und wird von einem deutlich gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen entlang einer 67 Kilometer langen Küstenlinie geschmückt, die ein geschütztes Naturerbe ist. Eine wunderschöne gegliederte Küste, ein besonders mildes mediterranes Mikroklima, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen und nette und freundliche Gastgeber machen diese kleine Stadt magisch. In dieser magischen Stadt gibt es im Stadtzentrum eine Bürofläche zum Verkauf. Die betreffende Immobilie befindet sich in der Altstadt von Rovinj, zwischen der Küstenpromenade und der attraktivsten und berühmtesten Einkaufsstraße Carera. Die beliebte Rovinjer Promenade und die barocke Basilika St. Euthemias sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zahlreiche Kunstgalerien, Geschäfte, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Raum ist für ruhige Aktivitäten gedacht und bietet die Möglichkeit eines ruhigen, ungestörten Arbeitens. Es befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit Straßenzugang und besteht aus zwei Räumen von 10,72 m² und 22,15 m², einem Badezimmer und einem Abstellraum unter der Treppe. Der Raum ist ordentlich und wird regelmäßig gepflegt. Geschäftsflächen, die aufgrund ihrer erkennbaren und leicht zugänglichen Lage die Sichtbarkeit der Geschäftstätigkeit ermöglichen, sind eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34067 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

Stockwerk 38 m²

Rovinj

260.000 EUR

230.000 EUR

Grundstück 62 m²

Zadar

990.000 EUR

950.000 EUR

Wunderschönes 1. Reihenhaus mit 4 Wohnungen und Garage, direkt am Meer – Lukovo Sugarje! Es eröffnen sich fantastische Meerblicke! Anlegeplatz möglich! Wir empfehlen eine komplette Neugestaltung der Immobilie und den Umbau in eine luxuriöse Familienvilla! Das Anwesen befindet sich auf einem 430 m2 großen Grundstück mit direktem Zugang zum Meer und einem privaten Anlegeplatz (Boje) für ein Boot. Die Gesamtfläche beträgt 250 m2. Es umfasst eine Garage, einen Heizraum und ein Studio-Apartment im Erdgeschoss. Im 1. Stock gibt es ein geräumiges Apartment mit einem Schlafzimmer und Zugang zu einer Terrasse, während im 2. Stock zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und einer herrlichen Dachterrasse vorhanden sind. Die Dachgeschosswohnungen wurden einer Komplettsanierung unterzogen. Das Haus ist mit Solarenergie und Klimaanlagen ausgestattet. Die Umgebung ist makellos angelegt. Vom Makler wärmstens empfohlen! Ref: RE-U-28101-AB-MAG Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 430 m²

Novi Vinodolski

700.000 EUR

Gästehaus mit 5 Apartments und Swimmingpool in der Gegend von Porec, 6 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 280 m². Die Grundstücksfläche beträgt 514 m². Die Stadt Poreč mit ihrer fast zweitausendjährigen Geschichte liegt in einem Hafen, der von der Insel Sveti Nikola geschützt wird. Dank seiner außergewöhnlichen geografischen Lage ist Poreč eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens. Bekannt für seine wunderschönen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, seine unberührte Landschaft, seine Sauberkeit, seine vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten und sein umfangreiches Gastgewerbe- und Tourismusangebot – insbesondere im Bereich Sport und Freizeit – bleibt es bei europäischen Touristen beliebt. Dieses fantastische Apartmenthaus, bestehend aus fünf separaten Wohnungen, befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč. Es wird seit Jahren erfolgreich saisonal vermietet und bietet daher eine großartige Gelegenheit, es weiterhin als Mietinvestition zu nutzen. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 280 m², verteilt auf zwei Etagen. Drei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und ist voll möbliert. Die Aufteilung der Wohnungen umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und norwegische Heizkörper. Der Hof verfügt über einen Swimmingpool und eine Sommerküche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen in den wärmeren Monaten. Poreč und die nächsten Strände sind nur 6 Kilometer entfernt. Der Ort bietet auch wichtige Annehmlichkeiten wie eine Schule, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, ein Postamt, Restaurants, Parks für Kinder und malerische Naturspaziergänge. Eine perfekte Investition oder ein Familienwohnsitz! Ref: RE-U-33688 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 514 m²

Poreč

695.000 EUR

Ausgezeichnetes Haus mit Garten und Meerblick auf der Insel Rab, nur 700 Meter vom Meer entfernt! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus im ruhigen Dorf Banjol auf der Insel Rab, ideal auf einem sanften Hügel gelegen mit atemberaubendem Meerblick! Dies ist eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Familienheim suchen oder sich in den Tourismus wagen möchten, da das Anwesen 4 separate Wohneinheiten umfasst. Die Gesamtfläche beträgt 340 m². Die Grundstücksfläche beträgt 350 m². Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss, Teil eines älteren Gebäudes, wurde 2006 vollständig renoviert und die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, während das Obergeschoss im selben Jahr errichtet wurde. Das Haus ist von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten umgeben. Die erhöhte Lage liegt etwa 700 Meter vom Meer entfernt und bietet einen spektakulären, ungehinderten Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Das nach Süden ausgerichtete Haus ist den ganzen Tag über in Sonnenlicht getaucht. Alle Wohnungen sind vollständig renoviert, möbliert und sofort bezugsfertig bzw. vermietbar. Das Haus verfügt über einen bestehenden Kamin, ist klimatisiert und nutzt eine Kombination aus Elektro- und Holzheizung. Die Bäder und Küchen wurden 2006 modernisiert, wodurch eine zeitgemäße und funktionale Innenausstattung gewährleistet wurde. Das Anwesen verfügt über 5 Parkplätze und ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet. Es liegt in einer ruhigen Straße und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Dieses Haus bietet die perfekte Mischung aus einem privaten Familienwohnsitz und einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit im Tourismus. Wenn Sie nach einer bezugsfertigen Immobilie auf Rab suchen, die sofort Rendite abwirft, sollten Sie sich dieses schöne Haus nicht entgehen lassen! Ref: RE-U-33461 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 350 m²

Rab

3.500.000 EUR

19 Ba

Stockwerk 650 m²

Novi Vinodolski

3.000.000 EUR

10 Ba

Stockwerk 800 m²

Split