850.000 EUR

Grundstück 905 m²

Osijek

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1061 m2 an der Küste und bietet eine magische Kombination aus natürlicher Umgebung und der Nähe zu Dubrovnik. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum und 25 Minuten vom Flughafen Dubrovnik entfernt bietet dieser Ort die perfekte Kombination aus friedlicher Oase und Erreichbarkeit. Das Anwesen ist bereits eine erfolgreiche und gut entwickelte touristische Anlage mit Catering-Dienstleistungen, die Besucher aus aller Welt anzieht. Im Erdgeschoss befindet sich eine authentische dalmatinische Taverne mit großzügiger Terrasse, in der seit Jahren hausgemachte Gerichte aus lokalen, frisch angebauten Zutaten serviert werden. Das Haus verfügt über neun komfortable Wohneinheiten, die den Gästen absolute Privatsphäre und Entspannung garantieren. Von jeder Ecke aus hat man einen spektakulären Ausblick – auf der einen Seite auf die mediterrane Landschaft und auf der anderen auf den Fluss, der in die Adria mündet. Den Gästen stehen Parkplätze im Freien zur Verfügung, während sich hinter dem Haus ein Swimmingpool mit Whirlpool und ein Garten befinden, der das Angebot zusätzlich bereichert und einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor sind, ist diese Immobilie eine echte Rarität, die Ihre Geschäftsziele erreichen und Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis bieten kann. Immobilien ID: iro-2295 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Parking

Stockwerk 190 m²

Dubrovnik

4.499.000 EUR

EXKLUSIVER VERKAUF! BIOGRAD AM MEER, EIN BEKANNTES FAMILIENHOTEL! Zum Verkauf steht ein gut etabliertes Familienhotel in Biograd na moru, ca. 600 m von den Stränden Dražice und Soline und dem Stadtzentrum entfernt. Es ist seit vielen Jahren erfolgreich in Betrieb, ganzjährig geöffnet, hat eine 3*-Klassifizierung und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen. Das Hotel besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einer ersten, zweiten und dritten Etage. Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus: Rezeption, Küche, Flur, Bar, Innenhalle mit ca. 40-50 Sitzplätzen, Abstellraum, drei Sanitäranlagen und einer überdachten Außenterrasse mit ca. 100 Sitzplätzen mit Holzkamin. Im ersten, zweiten und dritten Stock befinden sich 6 (2 oder 3 Schlafzimmer) mit jeweils eigenem Bad, Terrassen, Abstellraum und jeweils eine voll ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern, insgesamt 18 Zimmer und 3 große Wohnungen. Das Hotel verfügt über eine Gesamtkapazität von 60 Betten und funktioniert während der Saison und das ganze Jahr über sehr gut. Die Gesamtwohnfläche des Hotels beträgt 1300 m2 + eine Terrasse von ca. 100 m2 + ein privater Parkplatz von 387 m2. Jedes Zimmer und jede Wohnung sowie das Erdgeschoss, in dem sich der Gästesaal befindet, sind mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet (kombinierte Fußbodenheizung und ölbefeuerter Heizraum). Es gibt genügend Platz auf dem Hof zum Abstellen von Fahrzeugen und Bussen. Ordnungsgemäße Dokumentation, ordnungsgemäßer Besitz. Das Anwesen bietet mehrere Geschäftsmöglichkeiten: immer noch als Hotel in erster Linie für die Unterbringung von Gästen (Übernachtung mit Frühstück oder Halbpension), ein À-la-carte-Restaurant mit Unterkunft, mit geringfügigen Umbauten als Altersheim und dergleichen. Biograd na moru ist eine historische Königsstadt, ein berühmtes und begehrtes Touristenziel, wo der Tourismus ab dem 4. des Monats beginnt und bis in den Spätherbst dauert. Es ist auch für seine schönen Strände (Bošana, Dražica und Soline) bekannt, es verfügt über einen gut ausgestatteten Soline-Campingplatz mit allen Annehmlichkeiten, der sich in der Nähe des Hotels befindet. Die Stadt hat auch ein kleines Einkaufszentrum und eine große Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten und verfügt über eine schöne Promenade am Meer. Die Strände bieten eine breite Palette von Einrichtungen (Fast Food, Eiscreme, Cafés, Bäckereien, Kioske, Obst, Spielzimmer usw.), die den Touristen einen angenehmen ganztägigen Aufenthalt am Strand ermöglichen. Weitere Informationen: E-Mail: ... ... Mob ... Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace

24 Z

24 Ba

Stockwerk 1.300 m²

Grundstück 647 m²

Stockwerk 1

Biograd na Moru

501.683 EUR

Grundstück 101 m²

Stockwerk 2

Zagreb

40.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Markuševec, Grundstück mit Haus in einer grünen Zone.

www.biliskov.com ID: 14812MarkuševecLandwirtschaftliches Grundstück in der Z2-Zone mit einer Fläche von 2.343 m² (Stadtrecht 1.9.), mit einem legalisierten Gebäude von 23 m² Grundfläche, das für Erholung und gelegentlichen Aufenthalt bestimmt ist. Die offiziellen Kosten für den Stromanschluss laut HEP betragen 2.000 €, während die Kosten für den Wasseranschluss noch gesammelt werden und rechtzeitig verfügbar sein werden. Die Zufahrtsstraße, obwohl teilweise nicht asphaltiert, ermöglicht eine einfache und praktische Anreise und bietet dabei einen natürlichen Charme und authentische Atmosphäre. In der Nähe des Zentrums von Markuševec, Gračani und dem Stadtzentrum von Zagreb (weniger als 10 km) sowie in der Nähe des Waldes Dotrščina gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige Umgebung, ideal für Erholung oder vorübergehenden Aufenthalt. Die Verbindung von Natur und Stadtnähe schafft einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Allgemeine Regeln:Städtische Parkwälder: Pflege, Instandhaltung und Schutz der Parkwälder, für die ein Forstwirtschaftsprogramm erstellt wurde, erfolgen gemäß diesem Programm und dem Forstgesetz. Die Instandhaltung und der Wiederaufbau bestehender Straßen, Wege, Gebäude und Freizeiteinrichtungen in den städtischen Parkwäldern sowie die Gestaltung von Rastplätzen und die Aufstellung hygienisch-sanitären Anlagen sind ohne Baumfällungen möglich. Ausnahmsweise ist im Stadtparkwald Tuškanac der Wiederaufbau und die Restaurierung der Sommerbühne Tuškanac erlaubt. Ausnahmsweise können bestehende Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie andere Gebäude in städtischen Parkwäldern und Parks erhalten bleiben, wenn sie als Kulturdenkmäler geschützt oder in diesem Beschluss als besonders wertvoll eingestuft sind. Bestehende gestaltete Flächen und Gebäude können ebenfalls erhalten bleiben. Eingriffe in geschützte Naturgebiete und kulturelle Güter unterliegen den Bestimmungen des Punktes 9. Maßnahmen zur Erhaltung und zum Schutz von Landschafts- und Naturwerten sowie unbeweglichen Kulturgütern. Preis: 40.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt. des erzielten Kaufpreises

Stockwerk 2.343 m²

Zagreb

630.000 EUR

Doppelhaushälfte mit 4 Wohneinheiten im Herzen von Baška, Halbinsel Krk, 200 m vom Meer entfernt! Zu verkaufen: die Hälfte eines charmanten Doppelhauses mit einer Gesamtfläche von 190 m² im Zentrum von Baška, das traditionellen und mediterranen Charme vereint. Das zweistöckige Haus verfügt über vier Wohneinheiten und eignet sich daher ideal für die Vermietung oder das Wohnen mehrerer Generationen. In diesen Einheiten finden Sie insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Wohnzimmer, sowie 4 Küchen, 5 Badezimmer und eine zusätzliche Außentoilette. Jede Einheit ist voll möbliert und gewährleistet einen komfortablen Aufenthalt für Gäste oder Bewohner. Das Anwesen verfügt über zwei Loggias, einen Balkon und eine geräumige Terrasse, auf der Sie den atemberaubenden Meerblick und die Sonnenuntergänge genießen können. Der Hof umfasst 5 Parkplätze, von denen 4 überdacht sind – ein zusätzlicher Komfort für Gäste oder größere Familien. Darüber hinaus bieten eine Außendusche und ein Grillplatz im Innenhof den idealen Rahmen für Sommertreffen. Ein separater Keller und ein Lagerraum sorgen für zusätzliche Funktionalität und machen das Haus praktisch und vielseitig. Dank der erstklassigen Ausrichtung und der ruhigen, zentralen Lage sind mehrere Einheiten für die Nutzung als Ferienvermietung konzipiert und bieten während der Touristensaison ein hervorragendes Einkommenspotenzial. Diese Immobilie ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die in den Tourismusmarkt auf der Insel Krk einsteigen möchten, oder für jeden, der einen ruhigen mediterranen Lebensstil mit flexiblem Wohnraum sucht, der seinen Bedürfnissen entspricht. Baška, bekannt für seine kristallklaren Strände und die atemberaubende Landschaft, ist eines der beliebtesten Reiseziele auf der Insel Krk. Mit zahlreichen Restaurants, Geschäften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet Baška alles, was für einen entspannten, hochwertigen Lebensstil oder ein attraktives touristisches Erlebnis erforderlich ist. Ref: RE-U-34695 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 162 m²

Baška

Anwesen in der 1. Reihe zum Meer im Dorf Zivogosce, Makarska Riviera! Dieses kompakte, direkt am Meer gelegene Apartmenthaus mit insgesamt 140 qm Wohnfläche bietet eine Grundfläche von 48 m² und erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils einem separaten Eingang. Erdgeschoss: Verfügt über einen geräumigen Raum mit Sanitäranlagen. Erster Stock: Befindet sich in einer Ein-Zimmer-Wohnung. Zweite Etage: Beinhaltet ein geräumiges Studio-Apartment mit einem Südbalkon, der einen atemberaubenden Meerblick bietet. Die Apartments sind voll möbliert, ausgestattet und klimatisiert. Sie werden derzeit als Ferienwohnungen vermietet und können sich hervorragender Gästebewertungen rühmen. Das Haus liegt nur 4 Meter vom Meer und 150 Meter vom nächsten Strand entfernt, was es zu einer fantastischen Gelegenheit sowohl für den Eigengebrauch als auch für Mieteinnahmen macht. Ref: RE-LB-FIL13343 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Makarska

2.442.000 EUR

Skradin, ein komplett renoviertes Hotel in einer ruhigen Küstenstadt in der Nähe von Šibenik und dem Nationalpark Krka. Die Gegend ist für ihre authentische dalmatinische Atmosphäre bekannt und hat sich als nautisches Zentrum und Touristenziel etabliert. Mit einer Gesamtbruttofläche von 810 m² (ca. 665 m² netto), verteilt auf vier Etagen – Erdgeschoss und drei Obergeschosse – bietet es reichlich Platz für eine komfortable Gästeunterkunft. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Restaurant, eine Rezeption und eine Toilette. Die erste Etage umfasst sechs geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die zweite Etage bietet ebenfalls sechs geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximalen Komfort gewährleistet. In der obersten Etage befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das sich durch seine Exklusivität auszeichnet. Sorgfältige Auswahl von Design und Dekor, von eleganten Gemeinschaftsbereichen bis hin zu anspruchsvollen Schlafzimmern. Das Hotel ist brandneu, wurde noch nie genutzt und wartet auf seine ersten Gäste. Nur 40 Meter vom Wasser und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Hotel stellt eine Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe dar, unabhängig davon, ob Sie Ihr eigenes Gastgewerbeunternehmen gründen oder Ihr Portfolio erweitern möchten. www.biliskov.com - ID: 14664

13 Z

Stockwerk 814 m²

Skradin

424.000 EUR

Zu verkaufen, Brač, landwirtschaftliches Land mit schöner Aussicht.

Brač, Splitska Ackerland von 42.430 m2 mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer. Das Grundstück verfügt über eine Schotterzufahrtsstraße (Auto). Ein Teil davon ist unbebaut, im anderen Teil gibt es einen Olivenhain (ca. 450 Oliven). Möglichkeit von OPG. www.biliskov.com ID: 14811

Stockwerk 42.430 m²

Supetar

2.400.000 EUR

Grundstück 3.200 m²

Osijek

1.800.000 EUR

Absolut einzigartiges Touristenanwesen in der 1. Reihe zum Meer am Strand in der Gegend von Sibenik, mit großzügigem Tennisgelände! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Anwesen am Meer, das luxuriöse Unterkünfte, erstklassige Freizeiteinrichtungen und natürliche Schönheit vereint und so die perfekte Oase zum Entspannen und Genießen schafft. Dank seiner Lage in der Nähe des renommierten D Resorts, der Marina Solaris, des historischen Zentrums von Šibenik sowie einer Vielzahl von Restaurants und Einkaufszentren bietet dieses Anwesen erstklassigen Zugang zu Freizeit und Kultur. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 470 m². Das Grundstück ist 1200 m² groß. Der Komplex umfasst: Luxusvilla mit privatem Swimmingpool : Diese neu gebaute, voll möblierte Villa bietet Gästen höchsten Komfort. Der elegante Innenraum verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das auf eine Terrasse mit Swimmingpool und Sonnenbereich führt. Das Erdgeschoss umfasst auch eine Gästetoilette und einen Schrankraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Haus mit zwei Wohnungen : Eine der Wohnungen liegt in einem ruhigen Innenhof und verfügt über einen privaten Innenhof von 32 m². Darüber hinaus gibt es einen genehmigten Plan, eine dritte Wohnung von 90 m² hinzuzufügen, was eine Kapazitätserweiterung ermöglicht. Apartmenthaus mit vier modernen Apartments : Dieses Gebäude bietet zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Eingang und Meerblick. Tennisplatz in einem Kiefernwald : Dieser windgeschützte Platz eignet sich perfekt zur Erholung bei jedem Wetter. Nebenbereich mit Küche : Dieser an den Tennisplatz angrenzende Raum eignet sich ideal zum Entspannen und für Erfrischungen nach sportlichen Aktivitäten. Zusätzlicher Pool mit Loungebereich und Meerblick : Dieser neue Pool befindet sich derzeit in der Planungsphase und wird die luxuriöse Atmosphäre des gesamten Komplexes noch weiter verbessern. Parkplatz für 10 Fahrzeuge : Günstig innerhalb des Komplexes gelegen. Dieser außergewöhnliche Tourismus- und Erholungskomplex bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die ein erfolgreiches Geschäftsprojekt oder eine Erweiterung ihres Immobilienportfolios an der Adriaküste anstreben. Ref: RE-LB-IRO2297 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 470 m²

Grundstück 1.200 m²

Šibenik

790.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Trešnjevka, Gewerbefläche 305 m², tolle Gelegenheit.

www.biliskov.com ID: 14649Trešnjevka, in der Nähe des MarktesDie Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 305 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das in den 1960er Jahren erbaut wurde, was ihr einen besonderen Charme und Stabilität verleiht.Der Raum besteht aus zehn funktional angeordneten Zimmern, einschließlich eines Sanitärbereichs und einer Teeküche, was ihn ideal für verschiedene Geschäftszwecke macht.Derzeit wird er als Büro genutzt, kann aber aufgrund seiner flexiblen Struktur leicht für andere Zwecke wie Einzelhandel, Kliniken, Apotheken oder jede andere Art von Dienstleistungsaktivitäten angepasst werden.Einer der größten Vorteile dieses Gewerberaums ist seine Lage. Es befindet sich in einem äußerst frequentierten Gebiet, in unmittelbarer Nähe des Trešnjevka-Marktes, eines Einkaufszentrums und umgeben von vielen kleinen Betrieben und mehreren größeren Unternehmen, was einen ständigen Zustrom von potenziellen Kunden und Käufern gewährleistet.Darüber hinaus zeichnet sich der Raum durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit aus. Die Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen macht ihn leicht zugänglich, während zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Umgebung für stressfreies Parken für Kunden und Mitarbeiter sorgen.Diese Gewerbefläche stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die einen strategisch gelegenen und funktionalen Raum im Herzen des geschäftigen Treibens in einem der belebtesten Stadtteile suchen. Ausrichtung: WestenFenster: HolzEnergiezertifikat: in ArbeitDeckenhöhe: 2,9 mHeizung: Gas-ZentralheizungPreis: 790.000 €Maklergebühr: 2 % + MwSt.

10 Z

Stockwerk 305 m²

Zagreb

120.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Brezovica, Landwirtschaftsfläche mit Umwidmungsmöglichkeit.

www.biliskov.com ID: 14805Brezovica, ZagrebLandwirtschaftsfläche in der Nähe des Arena Centers mit einer Fläche von 4.035 m².Obwohl das Grundstück derzeit als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist, kann es laut Beschluss des Stadtamts für Rechts- und Vermögensangelegenheiten der Stadt Zagreb in Bauland umgewandelt werden.Mit der Ausweitung des Baugebiets kann dieses Grundstück, dessen aktuelle Nutzung als Ackerland bzw. Landwirtschaft vorgesehen ist, in Baugrund umgewandelt werden.Es befindet sich 2 km vom Arena Center, 100 m von einer Bushaltestelle entfernt, mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt.Ideal für eine Familie, die Privatsphäre sucht.In der Nähe befinden sich Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas.Eigentum: 1/1Preis: 120.000 €Maklerprovision: 2% zuzüglich MwSt.

Stockwerk 4.035 m²

Zagreb

15.000.000 EUR

Zu verkaufen, Istrien, Pula, beeindruckendes luxuriöses Boutique-Hotel mit 6 Apartments.

www.biliskov.com ID: 14833Istrien, PulaEin beeindruckendes und luxuriöses Boutique-Hotel an einer prestigeträchtigen Lage mit einer Gesamtfläche von 600 m², gelegen auf einem Grundstück von 1.555 m². Erbaut im Jahr 1999 und vollständig renoviert im Jahr 2018, bietet dieses prächtige Hotel eine einzigartige Harmonie aus Eleganz und Raffinesse, verteilt auf zwei Etagen, einschließlich erhöhtem Erdgeschoss, erstem Stock, zweitem Stock und Keller. Erdgeschoss: Ein Restaurant mit eleganter Terrasse, ideal für Entspannung und Genuss in einer wunderschönen Umgebung, perfekt für intime Mahlzeiten und Speisen im Freien mit exquisiten gastronomischen Angeboten. Erhöhtes Erdgeschoss: Zwei luxuriöse Apartments und eine Rezeption mit sorgfältig geführten Akten, mit Fokus auf Komfort und Prestige gestaltet, um eine raffinierte Atmosphäre zu schaffen, die bei jedem Gast einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Erster Stock: Zwei exklusive Apartments und eine geräumige Galerie, die Raffinesse ausstrahlen und einen eleganten Raum für Entspannung bieten, während die Galerie einen besonderen visuellen Luxus- und Kunstcharakter verleiht. Zweiter Stock: Zwei prestigeträchtige Apartments mit Panoramablick, die vollständige Privatsphäre und Luxus bieten – ideal für intime Momente und eine vollständige Auszeit vom Alltag. Keller: Ein Weinkeller, spezialisiert für Weinliebhaber, mit einer reichen Sammlung, die das luxuriöse Angebot dieser Villa ergänzt. An einer prestigeträchtigen Lage, umgeben von duftenden Pinienwäldern und nur 10 Gehminuten von einem der schönsten Strände der Adria entfernt – der berühmten Bucht von Gortanova, wird diese monumentale Villa, die in ein Familienhotel umgewandelt wurde, nun verkauft. Highlights der Villa: Sechs außergewöhnlich elegante Deluxe-Apartments, die Spitzen-Design, Funktionalität und Raffinesse perfekt kombinieren. Restaurant mit Terrasse: Ein durchdacht gestalteter Raum für Entspannung und Genuss der Gastronomie, mit unvergesslichem Blick auf die umliegende Natur. Geräumiger Parkplatz: Ausreichend Platz für bequemes Parken ist vorhanden. Gebaut mit den hochwertigsten Materialien und sorgfältig ausgewählten Details, die den majestätischen Charakter der Villa unterstreichen. Das Interieur der Villa strahlt Luxus aus, mit ausschließlich handgefertigten Möbeln aus Italien, ergänzt durch Kunstgemälde, persische Teppiche und prächtige Kronleuchter, die ein Ambiente schaffen, das höchsten Standards gerecht wird. Diese Villa wurde mehrfach zu den besten und luxuriösesten Hotels der Welt gewählt und hat fünf Oscars erhalten, die höchsten Auszeichnungen in der Hotelbranche. Zahlreiche VIPs, darunter Präsidenten, hatten die Ehre, in dieser luxuriösen Villa zu übernachten. Die Immobilie hat viele prestigeträchtige Veranstaltungen beherbergt, darunter die Dreharbeiten zu einem Hollywood-Film, was ihren Status als inspirierende und kreative Destination zusätzlich unterstreicht. Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Spitzenluxus und Funktionalität, ideal für Investoren, die ein prestigeträchtiges Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Eigentum: 1/1Energieausweis: In BearbeitungFenster: PVC/ALUHeizung: Zentralheizung, KlimaanlagenPreis: Auf AnfrageMaklerprovision: 2% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis

6 Z

Stockwerk 1.278 m²

Grundstück 1.555 m²

Pula

2.200.000 EUR

Grundstück 34.915 m²

Vukovar

850.000 EUR

Wir vermitteln beim Verkauf eines Restaurants am Meer in Silba. Es befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock.   Das Restaurant hat eine Kapazität von 180 Personen und blickt auf eine lange gastronomische Tradition zurück. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und Bar mit 30 Sitzplätzen, eine Terrasse mit 14 Tischen. Im ersten Stock befinden sich weitere 60 Sitzplätze und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Das gesamte Inventar ist im Preis inbegriffen.   Silba ist eine Insel in der Adria, im kroatischen Teil der Adria. Es befindet sich westlich von Zadar und wird das "Tor Dalmatiens" genannt. Er erstreckt sich von Norden, Nordwesten, Südosten.   Die einzige Siedlung auf der Insel ist Silba. Diese kleine Insel liegt in unberührter natürlicher Schönheit, mit einer Fläche von nur 15 km2, ein ideales Reiseziel für alle, die während eines Sommerurlaubs in Kroatien einen ruhigen Urlaub verbringen möchten. Weitere Details: - Wohnfläche 300 m2 - Grundstücksgröße 400 m2 - Ausgestattet Ja - Zentralheizung Ja - Klimaanlage Ja - Garten Ja Top Lage! Ideal für Privatanleger.   Für weitere Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   Alle Informationen dienen nur zu Informationszwecken, wir behalten uns das Recht vor, Fehler zu machen. ... ... Features: - Terrace

Stockwerk 300 m²

Grundstück 400 m²

Silba

1.280.000 EUR

Brač, Splitska, Grundstück von 37.200 m2 mit Haus und Nebengebäuden, Projekt und Genehmigung für den Bau eines weiteren Wohngebäudes. Wunderschöner Panoramablick auf das Meer. Im bebauten Teil dieses OPG befindet sich ein Wirtschaftsgebäude, das vollständig fertiggestellt und ausgestattet ist und in seiner Natur ein Ferienhaus mit registrierter touristischer Vermietungstätigkeit darstellt. Es besteht aus zwei großen Räumen mit Badezimmern und separaten Terrassen, einem Wohnzimmer als Teil der Küche und des Esszimmers und einem dritten Raum mit Badezimmer (offenes Konzept), einer großen Terrasse mit Kamin und einem Esstisch im Freien. Alle Räume verfügen über Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen Holzofen, was ihm zusätzlichen Charme verleiht. Möglichkeit, den Stromverbrauch per Mobiltelefon einzustellen und zu überwachen. Das Anwesen ist vollständig autark. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Stromversorgung. Energie aus Sonnenkollektoren, die in großen 36-kWh-Batterien gespeichert wird. Das Anwesen verfügt außerdem über einen extrem großen zentralen Warmwasserspeicher. Das Kraftwerk ist vom renommierten Hersteller Victron Energy. Das Wasser wird in drei großen Tanks mit einem Fassungsvermögen von 100 m3 gespeichert. Der Olivenhain besteht aus ca. 500 kultivierten Olivenbäumen mit der Möglichkeit der Bewässerung. Es gibt einen außergewöhnlichen Panoramablick durch den gesamten Olivenhain. Das Projekt des zusätzlichen Wohngebäudes entspricht ebenfalls der gültigen Baugenehmigung. Das Gebäude im Projekt besteht aus einem Keller und einem Erdgeschoss. Der Keller verfügt über zwei Räume, die Lagerräume sind und insgesamt 62,5 m2 haben. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (43,3 m2), einem Zimmer mit Badezimmer (19 m2), einem weiteren Zimmer mit Badezimmer und Kleiderschrank (20,7 m2), einer Terrasse (21,9 m2). Die gesamte geschlossene Fläche des Erdgeschosses beträgt 83 m2. Das Projekt ließ auch einen Teil übrig, der eine Galerie darstellt, in der ein zusätzliches Zimmer usw. möglich ist. Ausgezeichnete Lage und Nähe zu Splitska mit allen notwendigen Einrichtungen. Heizung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Holzofen Kaufpreis: 1.280.000 € https://youtu.be/Y7lZXGLRiB0 Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. des erzielten Kaufpreises. www.biliskov.com - ID:14635

Stockwerk 37.200 m²

Supetar

3.024.000 EUR

Verkauf, Rovinj, Gewerbegebäude in einer attraktiven Wirtschaftszone.

www.biliskov.com ID: 14778RovinjGewerbegebäude mit einer Bruttogesamtfläche von 1472,10 m² und einer Nettofläche von 1260,41 m², bestehend aus drei oberirdischen und einer unterirdischen Etage, auf einem 1683 m² großen Grundstück mit 30 Parkplätzen. Geeignet für verschiedene Dienstleistungen. Das Gebäude befindet sich in einem hochwertigen Rohbauzustand. Das Gewerbegebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Wirtschaftszone in der wunderschönen Stadt Rovinj, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 900 Meter vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Die Räumlichkeiten bieten unter anderem folgende Nutzungsmöglichkeiten: eine Poliklinik mit Facharztpraxen, ein medizinisches Zentrum für physikalische und orthopädische Diagnostik und Therapie, ein Sport- und Freizeitzentrum, Anwaltskanzleien, Planungsbüros, Reise- und Tourismusagenturen, Immobilienagenturen, Vertretungen in- und ausländischer Firmen, Banken, Büroräume, Versicherungsunternehmen, Hostels, Ferienwohnungen, ein Alten- und Pflegeheim, Einzelhandelsgeschäfte und andere Dienstleistungen. Das Gebäude kann auch in ein Wohn- oder Wohn-Gewerbegebäude umgewandelt werden, wobei die 15 Geschäftsräume in 15 Apartments unterschiedlicher Größe umgebaut werden können. Einzelne Parkplätze können für 5.500 € pro Stück erworben werden. Preis: 3.024.000 €Maklergebühr: 2% + MwSt. des erzielten Verkaufspreises.

15 Z

Stockwerk 1.472 m²

Rovinj

3.500.000 EUR

Stockwerk 1.800 m²

Grundstück 2.012 m²

Nin

75.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Donji Grad, Gewerbefläche, Galerie.

Zagreb, Donji GradGewerbefläche in der Klaić Straße, 26,18 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1920.Besteht aus 2 Räumen. Der Gewerberaum verfügt über eine Toilette.Der erste Raum ist 4,1 m hoch und hat eine Galerie, während der zweite Raum 2,92 m hoch ist.Getrennte Versorgungsanschlüsse (Strom, Gas, Wasser).Exzellente Mikrolage und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Energieausweis: In BearbeitungHeizung: Zentrales GasheizsystemAusrichtung: SüdostVerkaufspreis: 75.000 €Maklergebühr für Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Verkaufspreises.www.biliskov.com ID: 14710

2 Z

Stockwerk 26 m²

Zagreb

Verkauf, Istrien, Rovinj, kleines familiäres Boutique-Hotel, Parkplatz.

www.biliskov.com ID: 14685Istrien, RovinjEin schönes und funktionales kleines familiäres Boutique-Hotel auf vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 900 m², auf einem Grundstück von 600 m². Es wurde 2002 erbaut und die letzte Renovierung fand 2022 statt, wodurch ein hoher Erhaltungsstandard beibehalten wurde.Das Hotel verfügt über 17 Wohneinheiten, die auf 3 Etagen verteilt sind, und im Erdgeschoss befinden sich Rezeption mit Lobby, Restaurant, Verwaltungsbüro, Küche, Wäscherei, Umkleideräume für das Personal, Kühlraum und Aufzug.In den oberen Etagen befinden sich Apartments, Einzel- und Doppelzimmer. Alle Wohneinheiten haben ein Badezimmer mit WC und sind mit Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet.Das Hotel ist als Boutique-Hotel mit einer intimen Atmosphäre gestaltet, und das Interieur ist von den Werken des Künstlers Julije Knifer inspiriert.Es liegt in einer außergewöhnlichen Lage zwischen der Altstadt von Rovinj, dem Parkwald Zlatni Rt und dem Strand Moulini und bietet einen fantastischen Blick auf die Altstadt.Das Hotel wurde nach erdbebensicheren Standards gebaut, mit Fundamenten und Überbauten aus Stahlbeton. Dank der sorgfältigen Wartung und hochwertigen Ausführungen erfüllt das Hotel die Kategorisierungsstandards einer Drei-Sterne-Klassifizierung, während die Ausführungen das Niveau von vier Sternen erreichen.Die Umgebung ist vollständig landschaftlich gestaltet, mit einem Zaun aus einem mit Stein verkleideten Betonparapet, Metallgeländern und schmiedeeisernen Toren. Die Bepflanzung besteht aus mediterranen Ziersträuchern und hohen Pflanzen, und nicht bepflanzte Bereiche sind mit Steinplatten bedeckt und als Außengartenterrassen gestaltet.Direkt neben dem Hotel befindet sich ein Parkplatz für eine kleine Anzahl von Fahrzeugen, gepflastert mit Betonbauelementen, und am Eingang befinden sich Schiebetore aus Metall.Das Anwesen liegt vollständig in einer Mischbebauungszone, überwiegend Wohngebiet (M1). Das Grundstück hat eine trapezförmige Form, ist in Nord-Süd-Richtung gestreckt und teilweise eingezäunt. Der Zugang zum Grundstück ist direkt von einer örtlichen Straße mit kommunaler Infrastruktur möglich. Das Gelände ist eben.Das Grundstück befindet sich in einer Niedrigbauzone – Zone 1.3.Der Wohnungsbau nach Anzahl der Stockwerke und Höhe ist unterteilt in:• Zonen des kulturell-historischen Bereichs und besonders wertvolle zentrale Teile der Stadt:• Bau von Familiengebäuden ist möglich,• Die Anzahl der Stockwerke und die Höhe werden gemäß den Bestimmungen der Bau- und Raumplanungsregeln festgelegt;• Zone für individuellen Bau• Bau von Familien- und Mehrfamilienhäusern ist möglich,• Die maximale Anzahl der Stockwerke beträgt drei überirdische Etagen, wobei die letzte Etage ein Dachgeschoss ist (UG+EG+1OG+Dach),• Die maximale Gebäudehöhe beträgt 8,5 Meter,• Die maximale Gesamthöhe des Gebäudes beträgt 12,0 Meter;• Niedrigbauzone• Bau von Familien- und Mehrfamilienhäusern ist möglich,• Die maximale Anzahl der Stockwerke auf geneigtem Gelände beträgt vier überirdische Etagen, wobei die letzte Etage ein Dachgeschoss ist (UG+EG+2OG+Dach),• Die maximale Gebäudehöhe auf geneigtem Gelände beträgt 10,5 Meter,• Die maximale Gesamthöhe des Gebäudes auf geneigtem Gelände beträgt 14,0 Meter. Detaillierte Spezifikationen zu Bau, Entwicklung sowie finanziellen und operativen Geschäften sind auf Anfrage erhältlich.Eigentum: 1/1Dokumentation: In OrdnungEnergieausweis: In BearbeitungFenster: PVC/AluHeizung: Zentralheizung, Klimaanlage, Solarpaneele, Wärmepumpe, FenkoilerPreis: Auf AnfrageMaklergebühr: 2% + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis

17 Z

Stockwerk 900 m²

Grundstück 600 m²

Rovinj

375.000 EUR

Grundstück 800 m²

Đakovo

500.000 EUR

Büroflächen zum Verkauf in Zadar, Branimirova obala in einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Ausgezeichnete Lage, sehr häufig mit einem großen täglichen Umschlag von Fahrzeugen. Kostenpflichtige Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss, es handelt sich um ein Straßengebäude mit großen Fenstern, in der Nähe des Zentrums, der Schulen, Universitäten usw. Die Fläche beträgt 87 m2 und besteht aus mehreren Räumen (Gastronomiebereich, Bar, Sanitäranlagen, Küche für die Zubereitung von Speisen, separates Badezimmer mit Dusche). Parkplätze für den Eigentümer stehen hinter dem Gebäude im Hof zur Verfügung. Es wird mit den Geräten, Geräten und Geräten verkauft, die sich im Raum befinden. Die Büroräume eignen sich für verschiedene Aktivitäten: Gastronomie, Geschäft, Büroräume, Arztpraxis und andere Zwecke. Preis: 500.000,00 € pl. in Kunas   Sonstige Informationen: Century 21 Zadar Immobilien Smiljana Drk 098 492 873 E-Mail: ...

Stockwerk 87 m²

Zadar

587.000 EUR

Zum Verkauf steht ein neugebautes Haus mit Appartements und Swimmingpool in Crikvenica, das einen herrlichen Panoramablick auf das Meer bietet. Das 2022 erbaute Gebäude besteht aus vier Ein-Zimmer-Wohnungen/Apartments, die sich jeweils auf einer ganzen Etage befinden. Die Lage ist außergewöhnlich, umgeben von hochwertigen Gebäuden, die zu einem exklusiven Ambiente beitragen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 160 m². Jedes Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Krk. Die Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zur Vermietung oder zum Eigengebrauch, und jedes Zimmer verfügt über alle notwendigen Haushaltsgeräte und Klimaanlagen. Zum Anwesen gehören zwei private Parkplätze, zwei weitere stehen zur Nutzung zur Verfügung und der zukünftige Eigentümer und seine Gäste haben Zugang zum Swimmingpool. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen umfassenden Tourismusmanagementvertrag, der es der derzeitigen Agentur ermöglicht, das Anwesen weiterhin zu verwalten (einschließlich Rezeption, Werbung, Wartung und 24-Stunden-Service). Ref: RE-U-34760 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Crikvenica