8.200.000 EUR

Grundstück 5.369 m²

Crikvenica

123.000 EUR

Brač, Mirca, landwirtschaftliches Grundstück von 10.970 m2. Auf dem Grundstück stehen etwa 60 Olivenbäume. Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt. Der Preis ist nicht fest.   www.biliskov.com  ID: 14802-1

Stockwerk 10.970 m²

Supetar

999.000 EUR

Apartmenthaus mit 15 Wohnungen und Swimmingpool in Pula, ca. 2 km vom Meer entfernt! In einer erstklassigen Gegend nahe dem Stadtzentrum und wunderschönen Stränden und dennoch abseits des Rummels gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus mit einer schnellen Kapitalrendite. Dieses 400 m² große Apartmenthaus auf einem 888 m² großen Grundstück in Pula verfügt über 15 Apartments verschiedener Größen, darunter Studio-Apartments und Ein-Zimmer-Einheiten mit 2-4 Betten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock, mit mehreren Apartments auf jeder Ebene. Die meisten Einheiten haben Zugang zu geräumigen Terrassen. Das kürzlich vollständig renovierte Haus liegt auf einem 888 m² großen Grundstück. Davor steht allen Gästen ein Swimmingpool zur Verfügung, sowie ein großer Parkplatz für alle Apartments. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Pula, dem historischen römischen Amphitheater aus dem 1. Jahrhundert und beliebten Touristenattraktionen wie Restaurants, Cafés, Boutiquen und Supermärkten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Darüber hinaus liegt das Anwesen in der Nähe sowohl wilder als auch gepflegter Strände in Štinjan und Valbandon. Ref: RE-U-35502 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 888 m²

Pula

506.039 EUR

Grundstück 102 m²

Stockwerk 2

Zagreb

1.350.000 EUR

Verkauf, Dugo Selo, Dreistöckiges Geschäftsgebäude, Großer Parkplatz, Aufzug.

www.biliskov.com ID: 14862Dugo SeloDreistöckiges Geschäftsgebäude, Baujahr 1978, mit einer Gesamtfläche von 826 m² auf einem großzügigen Grundstück von 9.094 m². Die letzte Renovierung erfolgte 2006. Ausstattung: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Derzeit wird es als Pflegeheim für ältere Menschen genutzt, mit einer Kapazität von 31 Bewohnern. Die Unterkunft umfasst: 3 Einzelzimmer 8 Doppelzimmer 4 Dreibettzimmer Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage, Pflegebetten, Kleiderschränken, Nachttischen mit Serviertischen und Waschbecken ausgestattet. Gemeinschaftsbereiche umfassen zwei geräumige Wohnzimmer, einen Speisesaal, eine Rezeption und getrennte Toiletten für Männer und Frauen. Personalräume: Zwei separate Zimmer Eine Toilette für das Personal Badezimmer: Zwei im Erdgeschoss Eines im ersten Stock Eines im zweiten Stock Professionelle Küche: Perfekt organisiert und mit modernen Geräten ausgestattet, um eine qualitativ hochwertige Zubereitung und Lieferung von Mahlzeiten zu gewährleisten. Separate Wohnung (60 m²): Innerhalb des Gebäudes, nutzbar als Unterkunft für Personal, Verwaltung oder als unabhängige Wohneinheit. Layout: Wohnzimmer Küche Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Außenbereiche: Geräumige überdachte Terrasse im Erdgeschoss, ideal zum Entspannen und für soziale Aktivitäten. Große offene Terrasse mit einem Brunnen, der die Atmosphäre aufwertet. Zwei Balkone pro Etage, die frische Luft und einen angenehmen Ausblick bieten. Barrierefreiheit und Sicherheit: Vollständig an die Bedürfnisse von älteren und behinderten Personen angepasst, mit Handläufen und Rampen für Rollstuhlfahrer. Modernes Brandschutzsystem für zusätzliche Sicherheit. Parkplätze: Großer Parkplatz mit Platz für mehr als 20 Fahrzeuge, der bequemen Zugang für Bewohner, Besucher und Personal gewährleistet. Potenzial: Hervorragendes Potenzial für die Fortführung der aktuellen Nutzung oder für andere Geschäftszwecke wie Gesundheitseinrichtungen, Hotels oder ähnliche Projekte. Großzügiges Grundstück mit Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umgestaltung. Lage: Gelegen in der ruhigen und gut angebundenen Stadt Dugo Selo, mit einfacher Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege, eine attraktive Geschäftsadresse. Zusätzliche Informationen: Energiezertifikat: C Heizung: Zentrale Gasheizung Preis: 1.350.000 € Agenturgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt vom vereinbarten Kaufpreis

20 Z

Stockwerk 826 m²

Grundstück 9.094 m²

Dugo Selo

UMAG, GESCHÄFTSGEBÄUDE ZUR RENOVIERUNG, ERSTE REIHE ZUM MEER In wunderschöner Lage in Umag verkaufen wir ein Geschäftsgebäude zur Renovierung, das 30 m vom Meer entfernt liegt. Es handelt sich um ein Gebäude von 5200 m2, das in eine Hotelunterkunft mit Restaurant umgewandelt werden kann. Das derzeitige Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand und muss komplett renoviert werden. Die Möglichkeit des Baus ist P+4 bis zu einer maximalen Höhe von 17,90 Metern. Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung.

Stockwerk 5.200 m²

Grundstück 11.323 m²

Umag

165.000 EUR

Grundstück 27 m²

Split

1.400.000 EUR

Verkauf, Rijeka, Zamet, Hotel im Umbau.

www.biliskov.com ID: 14755Rijeka, Zamet Das Projekt zur Umgestaltung eines öffentlichen Gebäudes umfasst den Umbau des bestehenden Wohnheims in moderne Zimmer, Studios und Apartments.Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 670 m². Der Rekonstruktionsplan behält die bestehenden Grundstücksflächen, Zugänge und Anschlüsse sowie das ursprüngliche Gebäudegrundriss bei.Das Grundstück ist auf der Nordost- und Südostseite von einem weiteren Baugrundstück umgeben, während die Nordwest- und Südwestseite an eine Straße grenzt und von der Südost- bzw. Südseite einen Fußgängerzugang hat. Es gibt keine vorgesehenen Parkplätze oder Zufahrten für Fahrzeuge. Die Form des Baugrundstücks ist annähernd rechteckig, und es befindet sich oberhalb der umgebenden Straße.Das Gebäude liegt in einer Mischzone, überwiegend geschäftlich (Bezeichnung M2), mit folgenden Einschränkungen: Mindeststraßenbreite 9,0 m, Mindestgrundstücksgröße 2000 m², Bebauungskoeffizient (kig) 0,5, Nutzungskoeffizient (kis) 2 und maximale Gebäudehöhe von fünf Stockwerken.Das Rekonstruktionsprojekt plant insgesamt 14 Zimmer mit Doppelbetten, einem Vorraum, Badezimmer und der Möglichkeit eines zusätzlichen Einzelbetts (22-24 m²), sechs Studios mit Doppelbett, Vorraum, Bad, kleiner Küche und zusätzlichem Bett (28-29 m²) und zwei größere Apartments mit separatem Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Schlafplatz für zwei und Küche (34-38 m²).Das Erdgeschoss wird einen Speisesaal mit Küche für den Frühstücksservice sowie Serviceräume, eine Rezeption, Sanitäranlagen und ein Haupttreppenhaus mit einem zusätzlichen Aufzug behalten. Der Aufzug und das Treppenhaus ermöglichen den Zugang zu drei Etagen (1., 2. und 3. Stock), auf denen sich Zimmer und Apartments befinden. Das Treppenhaus und der Aufzug führen auch zur Dachterrasse, die als Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Aufenthaltsraum gestaltet wird.Die Aufstockung auf der Dachterrasse ist hauptsächlich als Stahlkonstruktion mit profiliertem Blech und einer Innenverkleidung aus Gipskartonplatten geplant. Der geschlossene Teil der Erweiterung umfasst Serviceräume für die Terrasse und den Pool, während ein Teil der Terrasse mit einer Überdachung und einer Pergola für Sonnenschutz ausgestattet wird. Auf der Dachetagenebene ist ein Pool mit den Maßen 2,7 x 20 m und einer Tiefe von 1,2 m geplant. Neben dem Pool wird ein erhöhtes Sonnendeck auf einer Stahlunterkonstruktion angebracht, das mit Holzdielen bedeckt ist. Darunter befindet sich ein Ausgleichs- und Neutralisierungstank für die Wasserreinigung. Eine teilweise verglaste Schutzbrüstung von 1,2 bis 1,4 m Höhe wird rund um die Dachterrasse und den Pool angebracht.An der Südostfassade ist ein neues, externes Fluchttreppenhaus vorgesehen, während an der Nordwestfassade, anstelle eines entfernten Vordachs, eine neue Pergola im modernen Design installiert wird.Die Grundparameter des Gebäudes betragen: Grundstücksfläche 670 m², Grundfläche 297 m² (kig 0,45), Gesamtnettogrundfläche 1124 m² (kis 1,67).Nach der Rekonstruktion beträgt die gesamte Bruttogeschossfläche aller Stockwerke 1180 m², mit einem Nutzungskoeffizienten von 1,75. Das Gebäude wird ein Erdgeschoss, drei Stockwerke und eine Dachetage haben (G+1+2+3+D), mit einer Höhe vom niedrigsten Punkt des Grundstücks bis zum Flachdach von 16,0 m. Brutto geschlossene Flächen pro Etage betragen: Erdgeschoss 279,00 m², 1. Stock 281,00 m², 2. Stock 281,00 m², 3. Stock 281,00 m² und Dachterrasse 58,00 m², insgesamt 1180,00 m² Bruttofläche. Eigentum: 1/1Preis: 1.400.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2 % + MwSt vom gesamten vereinbarten Verkaufspreis.

14 Z

Stockwerk 670 m²

Rijeka

1.490.000 EUR

Ethno-Dorf mit 8 Häusern auf einem 22.000 m² großen Anwesen in Lupoglav, Mittelistrien! Eingebettet in Istrien, der größten kroatischen Halbinsel, die oft als „kroatische Toskana“ bezeichnet wird, liegt dieses atemberaubende Anwesen in einer Region, die für ihre sanften Landschaften, charmanten Städte und außergewöhnliche Gastronomie bekannt ist. Dieses Ethnodorf eignet sich perfekt zum Wohnen, Entspannen oder als Investition und bietet eine wirklich einzigartige Gelegenheit. Immobilienübersicht Grundstücksfläche: 22.000 m² Wohnfläche: 800 m² verteilt auf 8 Gebäude Privatsphäre: Am Ende einer Privatstraße gelegen, umgeben von unberührter Natur Nähe: Nur 20 km vom Meer entfernt (20 Minuten mit dem Auto) Hauptgebäude Das liebevoll renovierte Haupthaus besticht durch: Wohnfläche: 280 m² Terrasse: 80 m² Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Plänen für ein zusätzliches Badezimmer). Versorgungseinrichtungen: Strom, Wasser und eine große Zisterne zur Wasserspeicherung. Heizung: Hochwertige Römerofenöfen und Redwell Austria Infrarotheizung. Zusätzliche Strukturen und Funktionen 8 Häuser: Einige renovierungsbedürftig. Nebengebäude: Ein Gartenhaus und zwei Gewächshäuser. Olivenhain: 50 Bäume, neben verschiedenen Obstbäumen. Lavendelfelder: Biologisch angebaut. Historische Eiche: Ein majestätisches 300 Jahre altes Exemplar. Landschaftsgestaltung: Umfasst Wälder und Wiesen, ideal zur Erweiterung oder als Rückzugsort in der Natur. Mögliche Verwendungen Dieses weitläufige Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel: Entwickeln Sie luxuriöse Wohneinheiten oder ein Wellnesscenter. Freizeiteinrichtungen schaffen. Schaffen Sie einen ruhigen, privaten Wohnsitz. Malerische Aussichten und Konnektivität Genießen Sie den Panoramablick auf das Bergmassiv Učka und die umliegenden Hügel und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Erreichbarkeit: Flughafen Pula: 65 km Rijeka: 66 km Triest: 80 km Weitere Informationen Erweiterungspotential: Die Grundstücksfläche kann durch den Zukauf angrenzender Parzellen auf 50.000 m² vergrößert werden. Steuervorteile: Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, der Käufer ist somit von der Grunderwerbsteuer befreit. Support-Services: Es stehen Ihnen deutschsprachige Architekten, Handwerker und EU-Förderberater zur Seite. Rechtsstatus: Klare Eigentumsverhältnisse und vollständige Dokumentation. Ihre Chance wartet auf Sie Verwandeln Sie dieses atemberaubende Anwesen in Ihr Traumprojekt, sei es ein luxuriöses Zuhause, ein Gastgewerbe oder ein privates Refugium. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Ref: RE-U-35803 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 646 m²

Grundstück 22.000 m²

Poreč

770.000 EUR

Modernes Gästehaus am Meer im idyllischen Rogoznica Entdecken Sie dieses atemberaubende Apartmenthaus in der malerischen Stadt Rogoznica, nur 50 Meter vom Meer und lediglich 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Eleganz trifft Komfort Dieses im Jahr 2020 renovierte, moderne Haus verbindet Komfort mit Funktionalität und verfügt über eine brandneue Inneneinrichtung, die Stil und Eleganz ausstrahlt. Gesamtwohnfläche : 239 m² Etagen : 2 Apartments : 4 voll ausgestattete Einheiten, ideal für Familienwohnen oder zur Vermietung an Touristen. Erdgeschoss – 115 m² Wohnung A1 : Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Flur und Terrasse Wohnung A2 : Großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 1 Schlafzimmer Badezimmer und Terrasse Erster Stock – 124 m² Wohnung A3 : Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Flur und Terrasse Wohnung A4 : Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 1 Schlafzimmer Badezimmer und Terrasse Mediterraner Charme Das Haus ist von einem wunderschön angelegten Garten von 300 m2 umgeben und bietet: Ausreichend Parkplätze Grillplatz Eine ruhige Umgebung zum Entspannen und für geselliges Beisammensein Eine perfekte Investition Egal, ob Sie ein Familienheim, eine traumhafte Ferienimmobilie oder eine lukrative Touristenunterkunft suchen, dieses außergewöhnliche Anwesen in beneidenswerter Küstenlage bietet alles. Ref: RE-LB-IRO2299 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 239 m²

Grundstück 300 m²

Šibenik

63.000 EUR

Grundstück 67 m²

Požega

Ein erstklassiges familiengeführtes Boutique-Hotel in einer ruhigen Gegend, in der Nähe der Stadt und der Strände. Wir präsentieren stolz dieses erstklassige, neu renovierte Hotel, das nur 5 km vom Zentrum von Poreč und den atemberaubenden, gepflegten Stränden entfernt liegt, die diese Region der istrischen Halbinsel schmücken. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die nach einer sicheren Immobilie suchen, um ihr eigenes Geschäft mit garantierter Kapitalrendite aufzubauen. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer eines unserer herausragenden Boutique-Hotels zu werden, die für ihren Stil, ihren Charme und die unzähligen Möglichkeiten, die sie bieten, bekannt sind. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses exquisite, familiengeführte Boutique-Hotel mit 500 m2 befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von leicht bewaldeten Landschaften und ohne unmittelbare Nachbarn. Das Anwesen verfügt über einen einladenden Rezeptionsbereich und ein geräumiges Restaurant mit 66 Sitzplätzen im Innenbereich und zusätzlichen Sitzplätzen auf einer nicht überdachten Außenterrasse. Neben dem Restaurant befindet sich eine Bar mit einer Weinecke sowie einem authentischen istrischen Herd zur Zubereitung einer Vielzahl lokaler Köstlichkeiten. Es gibt auch eine ausgewiesene „Raucherbar“, die mit einem professionellen Humidor für kubanische Zigarren ausgestattet ist. Das Restaurant verfügt über eine vollständig renovierte, im Jahr 2023 auf den neuesten Stand gebrachte Profiküche mit erstklassiger Ausstattung, die darauf abzielt, die Speisenzubereitung zu optimieren und das kulinarische Erlebnis für die Gäste zu verbessern. Das Hotel bietet insgesamt 12 Gästezimmer, darunter 6 Doppelzimmer und 6 Dreibettzimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen privaten Balkon oder eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die üppige, hügelige Landschaft. Von den 12 Zimmern können 8 als Familienzimmer oder Einzelzimmer genutzt werden, wobei zwei Zimmer miteinander verbunden werden können. Darüber hinaus sind zwei Zimmer im Erdgeschoss für Gäste mit Behinderungen ausgestattet. Das Hotel verfügt außerdem über spezielle Bereiche für das Personal, beispielsweise Umkleideräume für Männer und Frauen, getrennte Toiletten, private Eingänge und zwei unabhängige Wohneinheiten mit privaten Badezimmern und separatem Zugang. WEITERE INFORMATIONEN: Im Jahr 2023 haben die derzeitigen Eigentümer erhebliche Investitionen getätigt, um das Erscheinungsbild, die Funktionalität und die Benutzerfreundlichkeit des Hotels zu verbessern. Jedes Gästezimmer verfügt nun über einen Schlüsselkartenzugang und die Lüftungs-, Heizungs- und Kühlsysteme wurden verbessert. Unabhängig vom Verkauf soll noch vor Beginn der Sommersaison 2025 ein Außenpool mit Liegewiese und Ruheecke fertiggestellt werden. Zum Hotel gehören zwei professionelle Tennisplätze, die das Erlebnis der Gäste noch steigern. Im Verkauf inbegriffen sind zwei weitere Grundstücke. Eines davon ist ein 3.080 m² großes Baugrundstück, das sich für den Bau zusätzlicher Einrichtungen oder Gebäude eignet, die mit dem Hotel harmonieren. Dieses Grundstück ist als allgemeines Bauland klassifiziert (keine T1-, T2- oder T3-Zone). Das zweite ist ein 4.170 m² großes landwirtschaftliches Grundstück, das möglicherweise in Bauland umgewandelt und für den Bau von Einrichtungen in der Nähe der Tennisplätze genutzt werden kann. Für weitere Fragen, detaillierte Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ref: RE-U-35362 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 500 m²

Poreč

1.500.000 EUR

1.200.000 EUR

Grundstück 550 m²

Karlovac

870.000 EUR

Grundstück 579 m²

Poreč

1.300.000 EUR

Exklusive Immobilie, perfekt als Tourismusinvestition! Wir präsentieren eine luxuriöse, freistehende Villa mit 600 m² Wohnfläche , die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Dieses exquisite Anwesen verfügt über einen 120 Meter tiefen privaten Wasserbrunnen , eine wunderschön angelegte Umgebung, einen Garten zum Anbau von Bio-Gemüse und Oliven und liegt auf einem großzügigen 1.780 m² großen Grundstück . Die Ausstattung der Villa wird selbst den anspruchsvollsten Ansprüchen gerecht und macht sie zur idealen Wahl für den Tourismus oder die private Nutzung. Grundriss der Villa: 1. Keller Weinkeller Flur Abstellraum Toilette Angrenzende, unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang: Flur, Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und überdachte Terrasse 2. Erdgeschoss Flur Küche mit Essbereich Großes Wohnzimmer mit Holzkamin Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer Zwei überdachte Terrassen 3. Erster Stock Flur Küche mit Essbereich Geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin Drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer Sauna und Whirlpool Fitnessraum Nicht überdachter Balkon 4. Zweiter Stock Miniküche mit Bar Spielzimmer (Darts, Billard) Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Nicht überdachter Balkon Die Villa ist aus Materialien höchster Qualität gebaut und verfügt über istrischen Stein an der Außenseite , Granit (Shiwakashi-Elfenbeinbraun) und massive Steinelemente im gesamten Innenbereich. Außenbereich: Nebengebäude: Heizraum mit Lager Überdachter Lagerbereich Raum für Poolausrüstung Außenküche: Voll ausgestattet mit einem Essbereich und einer Toilette Hervorgehoben durch einen prächtigen hochglanzpolierten Steintisch Sportplätze: Mehrzweckplatz (Basketball, Volleyball, Tischtennis, Badminton) mit Bergo-Boden Kinderspielplatz: Beinhaltet ein Trampolin, Schaukeln und eine Rutsche Schwimmbäder: Großer Pool für Erwachsene, Kinderbecken und Whirlpool mit Massagefunktionen und Wasserfall Beheiztes Wassersystem mit Wärmepumpe, ideal für die Vor- und Nachsaison Gesamtfläche: 67 m² Rasen und Garten: 500 m² Rasenfläche mit automatischer Bewässerung Bio-Gemüsegarten für den Eigenbedarf Automatische Bewässerung für Rasen, Garten und Olivenbäume über den privaten unterirdischen Brunnen (keine zusätzlichen Kosten) Parken: Nicht überdachter Parkplatz für mindestens 6 Fahrzeuge Moderne Annehmlichkeiten: Zentralheizung (Gas, Holz oder Pellets) Klimaanlage in jedem Zimmer Highspeed-Internet Erstklassige Lage: 6 km vom Meer entfernt 3 km von der Autobahn 7 km vom Stadtzentrum von Pula entfernt Eine ideale Investitionsmöglichkeit Diese komplett möblierte Villa eignet sich perfekt für touristische Unternehmungen und bietet ein hervorragendes Potenzial für hohe Mieteinnahmen und eine starke Kapitalrendite. Für weitere Einzelheiten zu dieser Immobilie oder ihrem touristischen Geschäftspotenzial können Sie sich gerne an uns wenden! Ref: RE-U-35233 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.500 m²

Pula

Stockwerk 154 m²

Rovinj

720.000 EUR

Grundstück 265 m²

Zagreb

280.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Donji Grad, Luxus-Schönheitsstudio.

Donji Grad, in der Nähe des Kneževo-ParksLuxuriös eingerichtete Bürofläche von 100 m2 im Untergeschoss eines 1950 erbauten Gebäudes.Der Raum wird derzeit als Schönheitsstudio genutzt und verfügt über einen eigenen separaten Eingang.Es besteht aus 6 Zimmern, zwei Duschen, einer Toilette, von der Rückseite gibt es Zugang zu einem gemeinsamen Hof. Im Hof, der Halle dieses Salons, ist eine kleine Terrasse angeordnet, auf der Kunden oder Mitarbeiter eine Kaffeepause einlegen können.Es ist minimalistisch, aber mit viel Sinn für Ästhetik eingerichtet. Die Beleuchtung verleiht dem Raum einen besonderen Charme.Die Lage ist fantastisch. Es liegt im Stadtzentrum, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.Obwohl derzeit ein Schönheitssalon vorgesehen ist, kann dieser Raum auch für alle anderen Servicezwecke genutzt werden.Heizung: NormalgasAusrichtung: Ost-WestPreis: 280.000 €Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % + MwSt

6 Z

Stockwerk 100 m²

Zagreb

1.850.000 EUR

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – Etabliertes Restaurant.

www.biliskov.com ID: 14859Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein gut etabliertes Restaurant mit 25 Jahren ununterbrochenem Betrieb steht zum Verkauf, einschließlich Know-how.   Das Anwesen befindet sich im Nordwesten der Republik Kroatien, wo sich der Tourismussektor schnell entwickelt, und an einem Ort, an dem der Bau eines großen Touristenzentrums geplant ist. Der Standort des Restaurants wird nur seriösen Kunden bekannt gegeben. Die Immobilie wird wegen des Ruhestands des Eigentümers verkauft.Die Übernahme des Restaurants kann ohne einen einzigen Tag Betriebsunterbrechung organisiert werden. Spezifikationen: Restaurant mit Terrasse, 350 m² (130 Sitzplätze), mit exklusiv abgetrenntem Raucherbereich Wohnung für 4 Personen – 70 m² Gewerbefläche – 60 m² Zwei Parkplätze (40 Autos) Zusätzliche Baufläche neben dem Restaurant – 3000 m² Übergabe vollständig ausgestattet, einschließlich Personal, Betriebsnormen, Geschäftskontakte und allen notwendigen Details für die Führung dieses erfolgreichen Unternehmens Volle Unterstützung und Hilfe des Eigentümers während der Übergangsphase in allen Geschäftsbereichen Zusätzliche Projekte zur möglichen weiteren Investition und Geschäftserweiterung werden entwickelt Das Geschäft läuft täglich erfolgreich, weshalb die Anzeige diskret veröffentlicht wird. Energiezertifikat: DFensterrahmen: PVC/HolzHeizung: Zentrale Gasheizung, KlimaanlagePreis: 1.850.000 €Agenturgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt

10 Z

Stockwerk 480 m²

Grundstück 3.000 m²

Varaždin

310.000 EUR

Verkauf, Zagreb, Kvaternik-Platz, Gewerbefläche im Gebäude.

www.biliskov.com ID -14724Kvaternik-PlatzGewerbefläche - Lokal, mit einer Fläche von 108,87 m² im Erdgeschoss und Keller eines Gebäudes aus den 1980er Jahren. Die Räumlichkeiten wurden 2024 komplett renoviert.Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 53,35 m², befinden sich zwei Räume und ein Lager. Im Keller, mit einer Fläche von 55,52 m², befinden sich ein großer Raum, ein kleinerer Raum, ein Abstellraum und zwei Toiletten.Der Raum befindet sich an einer äußerst attraktiven und frequentierten Lage und ist von der Straße aus gut sichtbar, sodass er für viele Verwendungszwecke geeignet ist.Energieausweis: In BearbeitungHeizung: Zentrale GasheizungAusrichtung: Ost-WestPreis: €310.000Maklergebühr: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis

3 Z

Stockwerk 109 m²

Zagreb

2.733.000 EUR

Grundstück 1.822 m²

Poreč

750.000 EUR

Stockwerk 936 m²

Grundstück 4.500 m²

Stockwerk 2

Buje

891.150 EUR

Grundstück 457 m²

Stockwerk 1

Zagreb

793.290 EUR

Grundstück 529 m²

Poreč