1.850.000 EUR

Ein wunderschönes Aparthotel in außergewöhnlicher Lage, erste Reihe zum Meer in einem ruhigen Teil der Stadt Zadar. Es liegt an der Promenade am Meer und blickt auf die Halbinsel der Altstadt von Zadar. Restaurants und Bars befinden sich 200 m von der Villa entfernt und der nächste Strand ist 300 m entfernt. Dieses Aparthotel verfügt über eine Wohnfläche von 580 m2 und besteht aus sieben Wohneinheiten, möbliert und komplett ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse und die andere mit einem Schlafzimmer und einer Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Studio-Apartment, einen Gewerberaum mit Heizraum für Zentralheizung, eine Toilette und eine Terrasse. Im ersten Stock befindet sich ein zweistöckiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Terrasse. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei weitere Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern. Beide verfügen über Terrassen mit einem schönen freien Blick auf das Meer. Im zweiten Stock befindet sich ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer und einer großen Terrasse von 32 m2. Im sorgfältig angelegten Garten gibt es einen Grillplatz, einen Abstellraum und einen Parkplatz für 7 Autos. Je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Alle Wohnungen sind komplett möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet. Dieses schöne Anwesen ist bereits ein erfolgreich etabliertes Tourismusunternehmen und stellt eine sichere Investition für den zukünftigen Eigentümer dar. Ref: RE-LB-IRO1677 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Grundstück 580 m²

Zadar

12 Ba

Stockwerk 408 m²

Grundstück 400 m²

Crikvenica

Tolles Anwesen mit 4 Wohnungen in Icici, 650 Meter vom Meer entfernt! Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen mit einer Vorliebe für Eleganz und Komfort – ein atemberaubendes Einfamilienhaus in der ruhigen Umgebung von Ičići, in der Nähe des bezaubernden Opatija. Wir freuen uns, Ihnen eine freistehende Oase anbieten zu können, die durch Panoramablick, Komfort und Nähe zum Meer besticht. Dieses bemerkenswerte Haus, das sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 300 m² erstreckt, bietet einen Zufluchtsort mit 7 Schlafzimmern. Das Anwesen liegt auf einem 740 m² großen Grundstück und verfügt über einen bezaubernden Garten mit verschiedenen Bereichen zum Entspannen und geselligen Beisammensein, einen großzügigen Parkplatz und elegante Pavillons, die sich perfekt für unvergessliche Grillmomente eignen. Der Garten bietet die Möglichkeit für einen Swimmingpool und unterstreicht das luxuriöse Gesamtambiente dieser Residenz. Die Raumaufteilung ist tadellos gestaltet – im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 3 geräumigen Schlafzimmern, während im Untergeschoss ein Apartment mit zusätzlichem Schlafzimmer und direktem Zugang zum Garten untergebracht ist. Wenn Sie über eine Innentreppe in die erste Etage hinaufsteigen, gelangen Sie zu zwei weiteren Apartments mit insgesamt drei elegant eingerichteten Schlafzimmern. Das Haus verfügt über zahlreiche Balkone, die von mehreren Zimmern aus zugänglich sind, und bietet von den Südterrassen und dem Garten im Erdgeschoss einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Der Innenraum befindet sich in einwandfreiem Zustand und wartet auf neue Besitzer. Er lädt zu einer persönlichen Note zur Auffrischung der Möbel ein und ermöglicht so eine individuelle Anpassung an den individuellen Geschmack. Die Zentralheizung über einen Ölofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Sonnenkollektoren auf dem Dach tragen zum Umweltbewusstsein und zur Warmwasserbereitung bei. Die Lage, nur 2 Autominuten vom Meer und dem Strand Ičići oder einen 10-minütigen Spaziergang bergab (650 m Luftlinie) entfernt, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für die Investition in ein Ferienhaus oder Apartments. Der Preis liegt bei über 700.000 Euro. Bitte zögern Sie nicht, sich nach dem Preis zu erkundigen. Ref: RE-U-26778 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 740 m²

Opatija

750.000 EUR

Apart-Haus mit 6 Wohnappartements cca. 600 Meter vom Meer entfernt in der Stadt Hvar. Es ist eine ruhige Wohngegend. Vor dem Grundstück befindet sich ein großer Parkplatz. Es ist ideal für Mietzwecke. HINWEIS: Zum Zeitpunkt des Verkaufs wurde eine Wohnung separat verkauft. Ref: RE-HP26 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 405 m²

Grundstück 390 m²

Hvar

65.000 EUR

Grundstück 25 m²

Zagreb

65.000 EUR

Grundstück 25 m²

Zagreb

311.340 EUR

Stockwerk 10.378 m²

Ugljan

245.000 EUR

Geschäftslokal in außergewöhnlicher Lage nahe am Meer!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Geschäftsraum zum Verkauf in außergewöhnlicher Lage nahe am Meer! Es befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit mehreren Wohnungen. Die Fläche des Raumes beträgt 58m2 und besteht aus einer zentralen Theke und einem Lagerraum, einem geräumigen und gut beleuchteten Bistro und 2 Toiletten. Der Raum ist über die dazugehörige überdachte Terrasse zugänglich und verfügt außerdem über einen Garten und 2 Parkplätze. Der Geschäftsraum befindet sich in einer attraktiver Lage in der Stadt Umag, nur 600 m von den Umag-Hotels, dem Yachthafen und der Promenade entfernt. In Anbetracht der Größe der Geschäfsträume und der attraktiven Lage können die ideal für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens und die Ausführung verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten sein, beispielsweise als Büro, Salon, Geschäft oder Café. ID CODE: 1020-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 59 m²

Umag

245.000 EUR

Geschäftsräume Umag, 58,95m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Geschäftsraum zum Verkauf in außergewöhnlicher Lage nahe am Meer! Es befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit mehreren Wohnungen. Die Fläche des Raumes beträgt 58m2 und besteht aus einer zentralen Theke und einem Lagerraum, einem geräumigen und gut beleuchteten Bistro und 2 Toiletten. Der Raum ist über die dazugehörige überdachte Terrasse zugänglich und verfügt außerdem über einen Garten und 2 Parkplätze. Der Geschäftsraum befindet sich in einer attraktiver Lage in der Stadt Umag, nur 600 m von den Umag-Hotels, dem Yachthafen und der Promenade entfernt. In Anbetracht der Größe der Geschäfsträume und der attraktiven Lage können die ideal für die Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens und die Ausführung verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten sein, beispielsweise als Büro, Salon, Geschäft oder Café. ID CODE: 1020-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 59 m²

Umag

Kaštel Štafilić, landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 8.233 m2, neben einer asphaltierten Straße, zwischen dem Flughafen und der Hauptstraße. Die Mikroumgebung besteht aus Gewerbegebäuden (Betonwerk, Tankstelle) und überwiegend landwirtschaftlichen Flächen. Das Gelände ist leicht geneigt (ca. 5 %) und fällt in Richtung Norden nach Süden (Richtung Flughafen) ab. Olivenbäume säumen den Grundstücksrand und das Grundstück selbst ist mit Gras bewachsen. www.biliskov.com - ID: 12588

Stockwerk 8.300 m²

Kaštel Lukšić

625.000 EUR

Apartmenthaus mit Garage nur 300 Meter vom Meer entfernt in Fazana! Mehrstöckiges Gebäude voller Potenzial mit einer Gesamtwohnfläche von 600 m2 verteilt auf 4 Etagen. Auf einem Grundstück von 400 m2 finden Sie die Einfahrt, Außenstellplatz und Garage. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Taverne bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC, Waschküche, Speisekammer und Heizraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus 3 geräumigen Schlafzimmern, von denen 2 Zugang zu einer großen gemeinsamen Terrasse haben, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, finden wir eine geräumige Außenterrasse und 3 Apartments, bestehend aus 1 Schlafzimmer, Küche und Bad mit WC. Dachgeschoss bietet Flur, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad mit WC. Ref: RE-U-14910 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 400 m²

Pula

5.600.000 EUR

5.500.000 EUR

40 Z

27 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Zadar

1.500.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 34 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

Stockwerk 938 m²

Stockwerk 1

Senj

250.000 EUR

220.000 EUR

Grundstück 800 m²

Koprivnica

172.000 EUR

ISTRIEN, PULA Catering-Einrichtung in interessanter Lage!.

Location: Istarska županija, Pula, Stoja. ISTRIEN, PULA Catering-Einrichtung in interessanter Lage! Pula ist die größte Stadt und der wichtigste Hafen der istrischen Halbinsel und liegt im südlichen Teil des Kaps. Es ist eines der beliebtesten Touristenzentren und Kulturszenen. Seine historischen Attribute und Merkmale sind an jeder Ecke, Straße, Kirche und Museum sichtbar. Aber das wertvollste und wichtigste historische Erbe ist sicherlich das prächtige Amphitheater, bekannt als Kolosseum, aus dem 2. Jahrhundert. An einem der begehrtesten Standorte der Stadt Pula befindet sich dieses großzügige Restaurant im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Das Gebäude wird derzeit als Restaurant genutzt, kann aber für verschiedene Zwecke genutzt werden. Das Gebäude ist in mehrere Räume unterteilt, wobei der dominierende Raum der geräumige Saal bzw. die geschlossene Terrasse ist. Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Max City und den ersten Stränden an der Lungomare-Promenade machen diese Immobilie äußerst interessant und attraktiv. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27494 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 119 m²

Pula

267.900 EUR

Grundstück 114 m²

Zagreb

1.150.000 EUR

Das kleine Familienhotel liegt auf einem großzügigen Grundstück von 750 m2, nur 30 m vom Strand entfernt auf der Insel Pag. Es liegt nur 1,2 km vom Zentrum von Pag entfernt, wo sich das berühmte Solarmuseum und die Spitzengalerie befinden. Die Stadt Novalja und der beliebte Strand Zrće sind nur 20 km entfernt. Das Hotel erstreckt sich über eine Fläche von etwa 600 m² und bietet eine elegante und komfortable Inneneinrichtung. Im Erdgeschoss unserer Villa befindet sich ein ganzjährig geöffnetes Restaurant mit schöner Terrasse und ein modernes Fitnessstudio. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung von 75 m2, konzipiert als Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und einem Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf das Meer bietet. Auf der gleichen Etage befinden sich außerdem ein Doppelzimmer und ein Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im zweiten Stock unseres Hotels befinden sich fünf elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet. Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz, auf dem jede Einheit über einen eigenen Parkplatz verfügt. Dieses wunderschöne Boutique-Hotel erfordert keine zusätzlichen Investitionen, da bei der Innen- und Außendekoration jedem Detail besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die erfolgreiche Führung des touristischen Betriebes mit einer ganzjährig hohen Auslastungsquote weiterzuführen und es sich zudem um ein ideales Einfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten zu handeln. Immobilien ID: iro-1959 Leistungsklasse: A Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - Garden - Parking - Satellite TV - Terrace

Stockwerk 600 m²

Pag

350.000 EUR

Grundstück 598 m²

Šibenik

75.000 EUR

Poreč, ausgezeichnete Büroflächen im Stadtzentrum!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, ausgezeichnete Büroflächen im Stadtzentrum! Zum Verkauf steht eine hervorragende Bürofläche in der Innenstadt. Seine Gesamtgröße beträgt 17,40 m2. Der Raum besteht aus einem Büro, einer Toilette und einem Schaufenster. Der Raum verfügt über eine eingebaute Klimaanlage und einen Alarm. Mit geringfügiger Anpassung ist der Raum eine ideale Investition für eine ruhige Aktivität. Alle Inhalte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Räumlichkeiten. Aufgrund seiner Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition für eine ruhige Aktivität. ID CODE: 1031-433 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 17 m²

Poreč

75.000 EUR

Geschäftsräume Poreč, 17,40m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, ausgezeichnete Büroflächen im Stadtzentrum! Zum Verkauf steht eine hervorragende Bürofläche in der Innenstadt. Seine Gesamtgröße beträgt 17,40 m2. Der Raum besteht aus einem Büro, einer Toilette und einem Schaufenster. Der Raum verfügt über eine eingebaute Klimaanlage und einen Alarm. Mit geringfügiger Anpassung ist der Raum eine ideale Investition für eine ruhige Aktivität. Alle Inhalte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Räumlichkeiten. Aufgrund seiner Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition für eine ruhige Aktivität. ID CODE: 1031-433 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 17 m²

Poreč

2.600.000 EUR

Istrien, Pula, Krnica: Hotel mit meerblick.

Istrien, Pula, Krnica: Hotel mit meerblick Wir präsentieren ein fesselndes Hotel in der malerischen Bucht von Krnička Luka, in der Nähe von Krnica, Istrien. Diese atemberaubende Immobilie, nur einen Steinwurf vom Adriatischen Meer entfernt, bietet atemberaubende Aussichten auf das Meer und die üppige Umgebung. Perfekt am Eingang zur Raška-Bucht gelegen, genießt das Hotel eine geschützte Position, was es zu einem idealen Rückzugsort vom Trubel des Alltags macht. Das Hotel umfasst 29 gut ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Die Mehrheit dieser Zimmer bietet den Gästen den Luxus von Meeres- und Naturblicken, was ihren Reiz erhöht. Die Nähe zum Meer, nur 100 Meter entfernt, trägt zu seinem Charme bei. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche neben einem Restaurant-Bar, was eine einladende Umgebung für Gäste und Besucher schafft. Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, komplett mit Bädern, einer zusätzlichen Toilette und einem Empfangsbereich, was Bequemlichkeit und Zugänglichkeit bietet. Die zweite und dritte Etage sind den Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern gewidmet, was Privatsphäre und Komfort für alle Gäste sicherstellt. Der Kellerbereich des Hotels umfasst Lagerräume, Wäschereieinrichtungen und einen Heizungsraum, der alle betrieblichen Bedürfnisse abdeckt. Die Gäste können den Außenpool, der 12x6 Meter misst, für Entspannung und Erholung genießen. Zusätzlich dient ein externes Gebäude als Kongresshalle, die bis zu 60 Personen mit Badezimmereinrichtungen aufnehmen kann. Eingebettet in einen 2.900 m² großen Garten, verspricht dieses Hotel nicht nur eine ruhige Unterkunft, sondern auch das Potenzial für die Ausrichtung von Veranstaltungen und Zusammenkünften. Seine strategische Lage in der Nähe von Krnica, mit einfachem Zugang über eine Asphaltstraße, hat es historisch zu einem wichtigen Verbindungspunkt für die Region gemacht. Dieses Hotel ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit und bietet eine Mischung aus ruhigem Küstenleben mit dem Potenzial für florierenden Tourismus und Veranstaltungsausrichtung in der schönen Region Istrien. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2517

Stockwerk 1.600 m²

Pula

97.620 EUR

Kaštel Štafilić - Plano Landwirtschaftliches Grundstück in Plano neben der Hauptstraße. Grundstücksfläche: 1627m2 Grundstücksabmessungen: ca. 30x55m Geringe Vegetation auf dem Grundstück Sämtliche Infrastruktur in der Nähe Entfernung zum Meer ca. 4 km www.biliskov.com   ID: 14048

Stockwerk 1.627 m²

Kaštel Lukšić

115.000 EUR

Grundstück 44 m²

Zagreb

62.000 EUR

Geschäftsräume Poreč, 15,60m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, innerstädtisches Geschäftslokal in begehrter Lage! In der Innenstadt stehen Büroflächen für ruhige Tätigkeit zum Verkauf. Seine Größe beträgt 15,60 m2 und besteht aus einem Raum und einer Toilette. Mit einer Mindesteinzahlung ist der Raum einsatzbereit. Alle Inhalte befinden sich in der Nähe der Räumlichkeiten. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für eine ruhige Aktivität oder nach Wunsch. ID CODE: 1031-432 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

Stockwerk 16 m²

Poreč