2.400.000 EUR

Erstaunliche touristische Immobilie zum Verkauf auf der Insel Mali Losinj, nur 200 Meter vom Meer und 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 825 qm. Grundstück ist 1600 qm groß. Es bietet den Touristen 15 Zimmer und Suiten mit unterschiedlicher Kapazität. Das Anwesen besteht aus 4 Apartments mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einem Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer sowie 10 Touristenzimmern mit Badezimmern. Insgesamt gibt es 15 Wohneinheiten. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Waschküche. Das Objekt hat vom Balkon aus einen perfekten Blick auf die Stadt und das Meer, und auf der großen Terrasse können Sie beim Grillen Ruhe und Geselligkeit genießen. Auf dem Grundstück befinden sich 14 Parkplätze. Diese Einrichtung ist eine Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus, da sie über ein etabliertes Vermietungsgeschäft verfügt, und es besteht auch die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Restaurant hinzuzufügen, das Frühstück serviert und Gourmet-Menüs anbietet. Ref: RE-U-15733 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 825 m²

Grundstück 1.600 m²

Veli Lošinj

2.080.000 EUR

Apartmenthaus mit 6 Apartments mit Swimmingpool, nur 2 km vom Meer entfernt in der Gegend von Porec! In unmittelbarer Nähe der historischen Stadt Poreč, nur 3 km vom Stadtzentrum und 2 km vom Meer und den Stränden entfernt, in einer kleinen Stadt, in der sich Ferienhäuser über der Grünen Lagune und Aquacolors befinden, befindet sich ein Apartmenthaus zu verkaufen mit einem großen Garten von 1300 m2, während das Haus selbst 510 m2 groß ist. Dieses Apartmenthaus besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Stock. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung und eine Garage, im Obergeschoss drei weitere Wohnungen und im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen. Insgesamt gibt es sechs Wohnungen. Im Garten gibt es einen schönen großen Swimmingpool von 50 m2. In Anbetracht seiner Lage wird das Haus während der Touristensaison erfolgreich vermietet und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit. Hinweis: Wichtig ist, dass auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude mit einem Grundriss von 100m2 auf 3 Etagen gebaut werden kann. Tolle Investition! Ref: RE-U-16204 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 510 m²

Grundstück 1.300 m²

Poreč

1.150.000 EUR

Fantastisches Aparthaus in der Gegend von Vodnjan mit Innenpool und weitem Meerblick! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 531 qm. Grundstück ist 1250 qm groß. Das Objekt wurde 2005 erbaut und 2015 umgebaut. Das großzügige Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und beinhaltet drei Wohneinheiten. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine 53 m² große Taverne/Konoba mit offenem Kamin und Brotbackofen, eine Garage von 32 m² . mit einer Rampe für zwei Autos und einem Heizraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einer Fläche von 218 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche in einem offenen Konzept, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Toilette. Das Erdgeschoss enthält auch einen SPA-Bereich von 70 m², in dem sich ein beheiztes Hallenbad von 50 m² befindet . Von diesem Raum führt eine Außentreppe zu einer großzügigen Terrasse von 70 m² mit Meerblick. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten von 104 m² und 86 m². Die größere Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Konzept, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Die kleinere Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Konzept, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Der weitläufige Garten mit Bewässerungssystem ist komplett eingezäunt und angelegt. Dieses geräumige Haus weit genug vom Trubel, aber nah genug am Stadtzentrum, ist ein ideales Objekt für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke, da zwei Wohneinheiten mit 4 Sternen mit etablierten und rentablen Mieten kategorisiert sind. Immobilien sind etwas ganz Besonderes. Es kann auch als private Luxusvilla dienen. Ref: RE-U-16322 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 531 m²

Grundstück 1.250 m²

Pula

1.355.000 EUR

Eine luxuriöse istrische Villa mit 5 Apartments, 7 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und einem Swimmingpool steht in Bale zum Verkauf. Ideal für ein Mini-Hotel. Es gibt auch Sommerküche, Liegewiese und Parkplatz. Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat 65 m2, Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich im ersten Stock (insgesamt 40 m2) und das Schlafzimmer im Obergeschoss (20 m2). Die zweite Wohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und hat 145 m2, im ersten Stock gibt es eine Eingangsterrasse, ein Wohnzimmer und eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer (insgesamt 70 m2) und im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer , ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick! Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 47 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die vierte Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist 45 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die fünfte Wohnung im 1. Stock ist 45 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein wunderschön angelegter Garten von 800 m2 mit einem Swimmingpool (10 x 5), einer Sonnenterrasse, einer Sommerküche mit Kamin schmücken diese istrische Delikatesse. Nur 5 km von den schönen Stränden Westistriens und nur 4 km von Rovinj entfernt, ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die den authentischen istrischen Charme eines Anwesens wie diesem zu erkennen wissen, das einen angenehmen modernen Stil mit der Vergangenheit verbindet. Die Gemeinde Bale, in der Nähe von Rovinj, Vodnjan, Kanfanar und Svetvinčent gelegen, ist ein geschütztes Gebiet Istriens, das allen Formen der Verwüstung entgangen ist und heute stolz sagen kann, dass es sich um ein Gebiet von fast unberührter Schönheit handelt zeichnet sich durch hervorragende natürliche Ressourcen, unberührte Natur und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe aus. Bale ist bekannt für seine köstlichen hausgemachten Köstlichkeiten der istrischen Küche und hervorragende lokale Weine. Diese Luxusimmobilie befindet sich im Zentrum von Bale, das istrische Tradition mit modernem Design verbindet. Ref: RE-U-16429 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 800 m²

Rovinj

1.400.000 EUR

Einzigartiges Anwesen in Umag, nur 30 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Es handelt sich um eine Gastronomieeinrichtung auf zwei Etagen (bekannte Café-Bar) und fünf renovierte Zimmer zur Vermietung, die mit vier Sternen kategorisiert sind, davon zwei mit Whirlpool und drei mit Sauna. Heizung und Kühlung erfolgt durch Klimaanlage mit Wechselrichter. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Letzte Anpassung im Jahr 2022 durchgeführt. Da die Eigentümer bereits ein etabliertes Unternehmen führen, ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit als Geldanlage. Ref: RE-U-17012 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 240 m²

Umag

1.700.000 EUR

Mehrfamilienhaus in Veprinac über Opatija mit Swimmingpool und weitem Meerblick! Die Gesamtnutzfläche beträgt 1000 qm. Das Grundstück ist 1052 qm groß. Objekt wurde 2007 gebaut. Das Haus besteht aus sechs Wohnungen und einem Studio. Vier Wohnungen bestehen aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette und zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung hat eine Fläche von ca. 100 m2. Zwei Apartments bestehen aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette und einem Schlafzimmer und haben eine Fläche von 50 m2. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Studio-Apartment. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang; teils von Osten und teils von Westen. Alle Apartments sind sehr geräumig mit modernen und funktionalen Möbeln, gefliest mit hochwertiger Keramik. 2-Zimmer-Wohnungen haben einen Blick nach Süden und große Terrassen, während 1-Zimmer-Wohnungen nach Norden orientiert sind und ebenfalls über eine Terrasse verfügen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich auch eine Garage von 300 m2 mit hohen Decken und kann für geschäftliche Aktivitäten genutzt werden. Die Garage hat zwei Eingänge. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck, das ebenfalls einen Blick auf das Meer bietet. Das gesamte Anwesen ist aus hochwertigen Materialien mit guter Isolierung, Gaszentralheizung und Klimaanlage gebaut. Das Haus wurde als touristische Vermietung mit sehr guter Auslastung genutzt. Der Hof und der Garten sind grün und ordentlich. Das Haus wird als Ganzes verkauft. Da jede Wohnung über einen separaten Eingang verfügt, kann der potenzielle Käufer die Immobilie teilen. Das Objekt ist für gewerbliche Zwecke interessant, ideal zum Vermieten. Ref: RE-U-3878 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 1.052 m²

Opatija

1.350.000 EUR

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen mit Swimmingpool in Opric über Opatija! Die Gesamtnutzfläche beträgt 500 qm. Grundstück ist 970 qm groß. Umgeben vom Berg Učka bietet es Unterkünfte mit kostenfreiem WLAN und einem möblierten Balkon. Der nächste Strand ist nur 700 m entfernt. Es gibt auch einen überdachten Sitzbereich mit Grillzubehör und einen kleinen Kinderspielplatz. Kostenfreie Privatparkplätze stehen vor Ort zur Verfügung. Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen mit 8 Wohnungen. Alle Apartments bestehen aus Satellitenfernsehen und einer voll ausgestatteten Küche oder Kochnische mit Esszimmer. Einige verfügen über einen Geschirrspüler und ein Wohnzimmer mit einem Schlafsofa. Bügelzubehör und eine Waschmaschine stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Untergeschoss: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer - Heizraum Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer + Badezimmer + Studio-Wohnung 1. Stock: 2 Schlafzimmer + Badezimmer + Studio-Apartment + 1 Schlafzimmer + Badezimmer 2. Etage: 2S+DB -+1S+DB Das Anwesen ist in perfektem Zustand, komplett mit modernen Möbeln eingerichtet, ausgestattet und funktionsfähig. Ref: RE-U-4000 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 970 m²

Opatija

790.000 EUR

Schöne, modern eingerichtete Villa mit 4 Apartments im beliebten Ferienort Zaton, 15 km von Zadar entfernt. Es profitiert von einer ausgezeichneten Lage, 400 m vom nächsten Strand mit kristallklarem Meer entfernt. Das Zaton-Gebiet war seit jeher bewohnt, die historische Stadt Nin liegt in der Nähe, sie ist bekannt für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler und den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Strand Kraljičina. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 235 m2 und ist auf einem großzügigen Grundstück von 821 m2 gebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, in dem vier Wohnungen angeordnet sind. Auf jeder Etage gibt es eine Zwei-Zimmer-Wohnung und eine Ein-Zimmer-Wohnung. Apartments mit zwei Schlafzimmern bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Terrasse. Apartments mit einem Schlafzimmer umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, außerdem ist ein Kamin vorhanden, somit besteht die Möglichkeit mit Festbrennstoffen zu heizen. Innerhalb des umzäunten Hofes mit einem wunderschön angelegten Garten befindet sich ein beheizter Swimmingpool von 32 m2 mit Sonnendeck, Liegestühlen und einer Außendusche. Im Hof ​​gibt es auch einen Grill und einen Parkplatz für 6 Autos. Die Villa hat ein gut etabliertes Tourismusgeschäft und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar! Ref: RE-LB-IRO1380 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 235 m²

Grundstück 821 m²

Zadar

Wunderschönes Mini-Hotel von 897 m2 mit 9 Apartments in Valbandon bei Pula, nur 900 Meter vom Strand entfernt! In einer friedlichen und ruhigen Straße, 1 km vom Meer entfernt, finden Sie dieses Apartmenthaus mit bis zu 9 Apartments - Gesamtwohnfläche von 897 m2. Das Haus ist in 4 Stockwerke unterteilt - Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Auf dem komplett eingezäunten Garten befindet sich auch ein Nebengebäude, ein Pool von ca. 15 m2 und bewachter Parkplatz für 8-9 Autos. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Zugang zur eigenen Terrasse, eine Taverne mit Kamin, ein Raum für Geselligkeit und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich 4 weitere Apartments - zwei mit drei Schlafzimmern und zwei mit einem Schlafzimmer, jedes mit separatem Eingang. Im ersten Stock befindet sich eine "Master"-Wohnung von 130 m2, aufgeteilt in eine Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, ein großes "Open-Space"-Wohnzimmer, Küche + Esszimmer, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum und einen überdachten Außenbereich Terrasse. Eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung von ca. 65 m2 befinden sich auf dieser Etage. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich die letzten 2 Drei-Zimmer-Wohnungen befinden, ca. 45 und 50 m2. Weitere Details: *Jede Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz. *Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. *Alle Wohnungen sind seit mehr als 10 Jahren in der touristischen Vermietungsfunktion Objekt wurde 2007 gebaut. Der Preis liegt bei über 2 Mio. Euro. Bitte zögern Sie nicht, den Preis anzufragen. Ref: RE-U-17774 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 897 m²

Grundstück 600 m²

Pula

1.880.000 EUR

Riesiges Anwesen mit zwei Villen, zwei Swimmingpools und einem Tennisplatz in der Gegend von Barban, nur 1 km vom Meer entfernt! Perfektes Touristenobjekt! Die Gesamtfläche beträgt 8550 m². Die gesamte Gebäudefläche beträgt 729 m². Insgesamt gibt es 10 Wohnungen. Auf dem Anwesen gibt es zwei Gebäude – ein größeres und ein kleineres. Größeres Haus – 645,33 m2: Wir beginnen mit dem Keller, in dem sich zwei Wohnungen befinden. Im Keller befindet sich auch ein dekorierter Weinkeller. Dann haben wir einen Bereich mit einem Kamin, der zum Zubereiten des Frühstücks gedacht ist, und ein Badezimmer. Als Zuckerstück am Ende enthält der Keller ein schönes Hallenbad und eine Sauna, zwei Duschen und eine Toilette. Dort haben wir auch schöne Glaswände, die geöffnet werden können. Im Keller gibt es eine Waschküche zum Wäschewaschen, einen Heizraum, einen Lagerraum und einen Pool-Maschinenraum. Die kleine Wohnung A besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad und einem Schlafzimmer. Das große Apartment B verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Anschließend folgt das Erdgeschoss mit der Rezeption und 3 Wohnungen. Die Wohnung C erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und ein Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Apartment D verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und zwei Schlafzimmer. Wohnung E ist die letzte Wohnung im Erdgeschoss und hat als größte einen separaten Eingang. Sie enthält einen Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Im ersten Stock finden wir drei weitere Wohnungen. Die Appartements F und G bestehen aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und einem Schlafzimmer. Appartement H hat Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine Sommerküche und Trocknerkollektoren zum Heizen und Kühlen. Im großen Garten befindet sich ein kleineres Haus mit einer Fläche von 84,49 m2. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über zwei Wohnungen. Wohnung I besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und einem Balkon. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein kleines Studio-Apartment. Wohnung J verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Im Untergeschoss des kleineren Hauses haben wir zwei Räume, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden können. Darüber hinaus ist im Untergeschoss eine separate Tiefgarage vorhanden, in der die Genehmigung zum Bau von zwei weiteren oberirdischen Wohnungen vorliegt. Insgesamt sind es 10 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser auf einem großen, schönen Grundstück. Die Häuser verfügen über Aluminiumschreinereiarbeiten. Am Haus befinden sich Vordächer, die der zukünftige Eigentümer nach Belieben anordnen kann. Die Vordächer haben eine Fläche von 64,49 m2. Auf dem wunderschön angelegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 99 m2 befindet sich ein großer Swimmingpool mit Massagewannen und Stränden. Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone, sodass die Möglichkeit besteht, zusätzliche Einrichtungen zu errichten. Die Häuser verfügen auch über einen eigenen Tennisplatz, den Sie in den Sommermonaten nutzen können. Neben dem Tennisplatz befindet sich eine Hilfsanlage mit einem Generator, der an alle Einrichtungen angeschlossen ist und im Falle eines Stromausfalls seinen eigenen Strom liefert. Jedes der Häuser verfügt über eine eigene Klärgrube. Dieses schöne große Grundstück ist ideal für Investitionen in die touristische Vermietung, da die große Anzahl an Wohnungen in der Saison eine maximale Auslastung mit sich bringt. Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Stil einer Akropolis im südlichen Teil Ostistriens, oberhalb des Raša-Flusstals gelegen. Gut erhaltene architektonische Gebäude aus der Barock- und Gotikzeit, Fresken und glagolitische Inschriften, Kirchen, Paläste und Stadtmauern, das ritterliche Ringrennen, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban äußerst attraktiv. Die Gemeinde Barban, die in der Raško-Bucht Zugang zum Meer hat, erstreckt sich über eine Fläche von 100 km². Außer Barban gibt es 31 weitere Siedlungen im wunderschönen Grün von Barbanština. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-21045 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 729 m²

Grundstück 8.550 m²

Pula

1.040.000 EUR

Apartmenthaus mit Swimmingpool und angelegtem Garten, ca. 1,5 km vom Meer entfernt in der Gegend von Pula, im Stadtteil Busoler. In einer ruhigen Gegend der Stadt Pula, in einer Sackgasse, nur 250 m von der Hauptstraße entfernt, befindet sich dieses geräumige Apartmenthaus mit Swimmingpool und angelegtem Garten. Das Anwesen besteht aus 3 Etagen: dem Erdgeschoss mit einer Fläche von 160,92 m2, dem ersten Stock mit einer Fläche von 128,32 m2 und einem hohen Dachgeschoss mit einer Fläche von 124,46 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein möbliertes und ausgestattetes Familienapartment mit zwei Schlafzimmern und ein Apartment mit einem Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei renovierte, komplett ausgestattete und möblierte Apartments, die als Touristenvermietung kategorisiert und genutzt werden. Ein Studio-Apartment und die anderen beiden Apartments bestehen aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit in einer Hochbauphase mit der Möglichkeit, zwei Wohnungen mit separaten Eingängen einzurichten. Es gibt einen Swimmingpool von 32 qm. auf dem umzäunten und angelegten Garten, der für einen beheizten Pool, Solardusche, Grill und Parkplätze für 7 Fahrzeuge vorbereitet ist. Zum Haus gehört auch eine Garage von ca. 40 m2 für 2 Autos, unmöbliert, und ein Keller von ca. 25 m2, ebenfalls unmöbliert. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 erbaut. Diese Immobilie ist äußerst interessant wegen der Möglichkeit eines Familienlebens mit einer zusätzlichen Einnahmequelle oder einfach als Investition in das Geschäft der Touristenvermietung. Es liegt in einer ruhigen Gegend, aber in der Nähe der Ringstraße, nur 1,5 km vom Stadtzentrum und ebenso weit vom Meer und den Stränden entfernt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Entfernung zur Autobahn: 6 km Entfernung zum Flughafen: 9 km Ref: RE-U-22312 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 415 m²

Grundstück 843 m²

Pula

1.300.000 EUR

Geräumiges Apartmenthaus in ruhiger Lage am Meer in Primošten – einer wunderschönen Perle der Adria, direkt am Meer! Die Stadt Primošten hat sich zu einem der attraktivsten Reiseziele an der Adria entwickelt, das eine Vielzahl an kulturellen, touristischen und gastronomischen Einrichtungen bietet und für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Meer bekannt ist. Das Haus verfügt über eine Bruttofläche von 363 m2, verteilt auf drei Etagen. Es gibt insgesamt 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es ist im mediterranen Stil eingerichtet und verfügt über wunderschöne Terrassen mit Blick auf das Meer. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 806 m2, umgeben von viel Grün mit einem wunderschön angelegten Garten. Im Hof ​​gibt es einen großen Grill und einen dekorierten Loungebereich, eine Oase zum Entspannen. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die auch zur Unterbringung eines Bootes genutzt werden kann. Die Villa befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, umgeben von luxuriösen Villen, mit absoluter Privatsphäre und Intimität. Ref: RE-LB1597 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 806 m²

Šibenik

Geräumiges Haus mit 4 Wohnungen in Doričići, Kostrena, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 398 qm. Das Grundstück ist 1000 qm groß. Im ersten und zweiten Stock gibt es eine Wohnung, im Erdgeschoss gibt es zwei Wohnungen. Die erste Wohnung hat eine Fläche von 60 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die zweite Wohnung ist kleiner und verfügt über 30 m2, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Im zweiten Stock von 140 m2 gibt es eine großzügige Eingangshalle, ein Wohnzimmer in der Mitte mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer mit Balkon, davon zwei mit Balkon, d. h. die Zimmer haben Blick auf die Meer. Auf der dritten Etage von 120 m² befinden sich außerdem ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und zwei Schlafzimmer, die ebenfalls über einen Balkon verfügen, eines davon mit Blick auf das Meer. Dieses schöne Haus verfügt über einen Garten von 1000 m2 mit Gartenhaus, Grill und Grünflächen. Ref: RE-U-9265 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 398 m²

Grundstück 1.000 m²

Rijeka

Wunderschönes Apartmenthaus von 800 m², zweite Reihe zum Meer auf einem Grundstück von 2000 m² in der Gegend von Crikvenica – mit herrlichem Meerblick! Die Luftentfernung zum Meer beträgt 50 Meter, bzw. ein paar Schritte bis zum ersten Strand! Ein wunderschönes Haus in mediterraner Architektur verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 800 m² auf 4 Etagen. Es wurde nur 50 Meter vom Meer entfernt auf einem 2000 m² großen Grundstück mit Panoramablick auf das Meer gebaut. Es ist ein besonderes Haus, in das neben den Ressourcen auch viel Liebe und Mühe investiert wurde. Zu diesem Haus, das aus 4 prächtigen Einheiten (derzeit verbunden) besteht, gehört auch ein separates separates Gebäude, bestehend aus einer 75 m² großen Garage und einer größeren Gästesuite und Gästesuite von 78 m². Die Innenaufteilung des Hauses ist wie folgt: Keller - Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer Südterrasse von 40m2 + Terrasse von 39m2. Erdgeschoss – Etage von 188 m2 mit 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer von 52 m2 mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 49 m2. Erster Stock - Nettogeschossfläche von 133 m² mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer von 27 m² und einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer von 45 m². Zweiter Stock – Nettogeschossfläche von 139 m2 mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer und Terrassen mit einer Gesamtgröße von 30 m2. Es gibt 5 Wohneinheiten inklusive Gästesuite. Die Immobilie kann auch als Einzelraum für eine große Familie genutzt werden. Auf dem Grundstück vor dem Haus besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad und einen Tennisplatz zu errichten. Der Vorteil dieser Immobilie ist eine ruhige und private Straße. Im größten Teil des Gebäudes wurde Marmor verlegt, die Konstruktion ist von außergewöhnlicher Qualität und bei der Landschaftsgestaltung wurden spezielle Meisterleistungen in Anspruch genommen. Tolle Bauqualität. Ref: RE-U-26139 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 800 m²

Grundstück 2.000 m²

Crikvenica

1.300.000 EUR

Ein exquisites neues Mini-Hotel mit 6 Apartments ziert die Küstenlandschaft, in unmittelbarer Nähe zum Meer und einem unberührten Strand in Rogoznica, neben Marina Frapa – einem der prächtigsten und am besten ausgestatteten Yachthäfen im Mittelmeerraum. Eingebettet auf einem Grundstück von 600 m2 entfaltet das Gebäude seinen Charme auf einer großzügigen Wohnfläche von 310 m2. Sie bestehen aus 6 verschiedenen Apartmenteinheiten und bieten jeweils eine unvergleichliche Mischung aus Stil und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitläufige Wohnungen: eine 65 m2 große Residenz mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse sowie ein 22 m2 großes Studio-Apartment. Im Obergeschoss bestechen zwei Ein-Zimmer-Apartments mit individuellen Terrassen und einer 18 m² großen Gemeinschaftsterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Ein-Zimmer-Wohnungen untergebracht, die jeweils über eine private Terrasse verfügen. Die Villa bietet einen privaten Parkplatz für zusätzlichen Komfort. Die Villa stellt ein Ensemble brandneuer Elemente dar und wird mit geschmackvollen Möbeln und Einrichtungsgegenständen zum Verkauf angeboten, bereit zur sofortigen Belegung oder Vermietung. Dieses prächtige Anwesen ist derzeit im Tourismusbereich tätig und stellt für seinen glücklichen zukünftigen Eigentümer eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Ref: RE-LB-IRO1927 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 420 m²

Šibenik

2.500.000 EUR

Ein seltenes, geräumiges Apartmenthaus in Medulin, 700 Meter vom Meer entfernt, steht zum Verkauf und bietet große Verdienstmöglichkeiten durch touristische Vermietung! Das Anwesen bietet spektakuläre 850 m2 Wohnfläche, verteilt auf die große Wohnung des Eigentümers, 6 Wohnungen und zusätzliche Räumlichkeiten wie einen Keller. Layout: Im Erdgeschoss befindet sich eine Eigentümerwohnung von 120 m2 mit 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer sowie eine zusätzliche Wohneinheit bzw. Wohnung von 75 m2 mit 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Der Zugang zum ersten Stock des Hauses erfolgt teilweise über eine Außentreppe und teilweise über eine Innentreppe. Über die Außentreppe erreichen wir eine unabhängige Einheit, im Wesentlichen eine Wohnung von 80 m2 mit 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Über die Innentreppe im ersten Stock gelangt man zu zwei weiteren Wohneinheiten: zwei Wohnungen mit je 1 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten: Wohnungen mit 1 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, mit Flächen von 75 m2 und 65 m2. Dieses große Mehrfamilienhaus wurde 2008 erbaut, mit einer 5 cm dicken Wärmedämmfassade und einem Dach in ausgezeichnetem Zustand, angeschlossen an die Kanalisation. In die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich investiert und das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 869 m2, mit Platz für 7 Autos auf dem Grundstück, einem 8x4-Pool mit Vorbereitung für einen beheizten Pool, einer finnischen Sauna und einem Whirlpool. Angesichts der spezifischen Größe der Immobilie ist sie ideal für diejenigen, die in den Tourismus an beliebten und gefragten Standorten wie Medulin investieren möchten, sowie die Möglichkeit des gleichzeitigen Wohnens und Mietens und sogar die Möglichkeit der Umwandlung in ein Mini-Haus. Hotel. Ref: RE-U-28023 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 900 m²

Grundstück 869 m²

Pula

350.000 EUR

Grundstück 67 m²

Split

4.000.000 EUR

Ausgezeichnetes Hotel der 4-Sterne-Kategorie im Zentrum von Split! Vorteilhafte Lage! Das Hotel ist 365 Tage im Jahr in Betrieb und generiert mehr Einnahmen als jedes vergleichbare Hotel am Meer. Das Hotelgebäude wurde kürzlich renoviert und bietet derzeit 14 große Zimmer mit Badezimmern, eine 24-Stunden-Rezeption, eine Café-Bar und ein Restaurant mit offener Sommerterrasse. Es gibt eine Auswahl an Einzel-, Doppel-, Dreibett- und Familienzimmern sowie Luxussuiten. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, WLAN ausgestattet. Das Parken ist 20 Meter vom Hotel entfernt. Es ist etwa 200 Meter von den Stadtmauern des Diokletian-Palastes und etwa 500-600 Meter von Riva von Split entfernt. Schöne Strände sind 15 Minuten zu Fuß von diesem Hotel entfernt und man kann einen Swimmingpool in seinem Garten bauen. Sehr hohe Hotelbewertungen auf booking.com und anderen Internetbuchungsquellen. Das Hotel hat 2 Mio. Bankkredit, der auf den Käufer dieses Hotels in Kroatien übertragen werden kann. Das Problem der Bankfinanzierung ist also bereits gelöst! Es gibt ein großes Investitionspotential - Neben dem Hotelgebäude befindet sich ein altes Haus zur Renovierung mit einer Kapazität von 7-8 weiteren Zimmern. Der Preis beträgt 550 000 € - für die Renovierung wären zusätzliche 300 000 € erforderlich. Warum in Split kaufen? Warum in Split investieren? Warum eine Immobilie in der Gegend von Split kaufen? - zweitgrößte Stadt in Kroatien, die größte in Dalmatien - Nähe des internationalen Flughafens von Split (Kastela), zweitgrößter Flughafen Kroatiens - wachsende Stadt am Meer mit vielen Touristenattraktionen, darunter der Diokletianpalast, Riva, die Kathedrale von St. Domnius - viele Festivals in Split, Sportveranstaltungen (Stadion Poljud, Kroatisches Nationaltheater) - ausgezeichnete Fährverbindungen zu den Inseln (Brac, Hvar, Solta, Korcula) und Italien - Ausbau der Infrastruktur (IKEA, KONZUM, Eröffnung weiterer großer Einkaufszentren) - hohes touristisches Potenzial das ganze Jahr über (365 Tage im Jahr) - Immobilienpreise steigen jedes Jahr - viele freie Flächen für die Immobilienentwicklung rund um Split Ref: RE-LB801 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Split

Günstiges Mini-Hotel in Medulin zu verkaufen! Einzigartig auf der Halbinsel Istrien: Boutique-Hotel in ERSTER Meereslinie! In der Nähe des archäologischen Parks von Medulin gelegen – ein außergewöhnlicher Ort! In fußläufiger Entfernung zum Hotel: zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, der städtische Yachthafen! Die Villa verfügt über eine komplizierte Architektur, Säulen, Galerien und Bogenfenster mit Blick auf das Meer. Die Gebäudefläche beträgt 450 m2, die Grundstücksfläche beträgt 1350 m2. Es gibt einen Swimmingpool, einen Brunnen, ein gepflegtes Grundstück, eine Sommerküche und Taverne sowie eine geräumige Halle. Parkplatz für mehrere Autos, Garage. Das Gebäude ist in 7 Wohnungen aufgeteilt. Sie sind komplett möbliert, ausgestattet und perfekt vermietet. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Auslastung! Verteilung der Wohnungen: Erster Stock: zwei Wohnungen mit 75 m2 und 80 m2. Zweiter Stock: fünf Wohnungen mit jeweils 40 m2. Dritter Stock: eine geräumige Wohnung von 80 m2. Hinweis: Der Preis liegt bei über 2 Millionen Euro. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Der Tourismus in Kroatien nimmt jedes Jahr zu. Wir überwachen die Statistiken regelmäßig. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungsbetrieben, was 16,7 % mehr Ankünfte und 17,2 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 bedeutet. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Übernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Region Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-ST-ARC Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 3.000 m²

Pula

Wunderschönes Anwesen mit Pool zu verkaufen in Crikvenica, nur 50 Meter vom Meer entfernt in der zweiten Gebäudereihe. Von den oberen Etagen des Gebäudes eröffnet sich ein herrlicher Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 520 qm. Grundstück ist 600 qm groß. Dies ist eine wunderschöne aristokratische Villa, die komplett in ein Boutique-Hotel umgebaut wurde. Fünf schöne Wohnungen, die in den Service der touristischen Vermietung eingeordnet sind, geben den neuen Eigentümern die Möglichkeit, sich über das etablierte Geschäft der derzeitigen Eigentümer im Tourismus zu engagieren. Die Unterkunft ist mit vier Sternen kategorisiert. Es besteht aus 5 Wohnungen: eine Einzimmerwohnung, zwei Dreizimmerwohnungen und zwei Vierzimmerwohnungen, komplett möbliert und ausgestattet. Das Anwesen verfügt über einen Zugang für Behinderte. Parkplatz für 11 Autos. Alle Wohnungen sind klimatisiert. Zur Sicherheit sind ein Alarmsystem und eine Videoüberwachung installiert. Villa hat einen schönen Garten mit Palmen, Sonnenterrasse rund um den Swimmingpool. Es bietet auch einen Essbereich im Freien und eine Grillzone. Bei Bedarf kann das Anwesen als Familienvilla genutzt werden. Ref: RE-U-7740 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 520 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

Aparthotel mit Blick auf das Meer und die Altstadt in 5*****-Sterne-Destination Rovinj zu verkaufen! Rovinj steht ganz oben auf der Liste der beliebtesten zu besuchenden Städte in Kroatien! Die Strände finden Sie nur 3-4 Gehminuten vom Hotel entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 650 m2, die in drei Etagen aufgeteilt ist. Insgesamt 12 Wohneinheiten sollen Touristen angeboten werden. Die Eingangshalle mit WC befindet sich im Erdgeschoss. Im erhöhten Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei Wohnungen, eine mit zwei und die andere mit einem Schlafzimmer und privaten Terrassen. Auf der Rückseite befindet sich ein größeres Restaurant mit eigener Küche , Terrasse und Garten. Die Waschküche, die dazu dient, den Betrieb des Hotels erheblich zu erleichtern, befindet sich in einem privaten Bereich mit allen notwendigen Geräten und Platz. Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Drei Zimmer haben einen teilweisen Blick auf das Meer und die Altstadt von Rovinj. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, den Sonnenuntergang und die Altstadt von Rovinj. Wichtige Notizen: * Das Gebäude wird derzeit geringfügig renoviert, wobei der Eigentümer das Gesamterscheinungsbild des Gebäudes verbessern und den Zugang zum Gebäude erleichtern und 4 Parkplätze hinzufügen wird. * Im Restaurant werden Lagerflächen hinzugefügt, mit denen der Eigentümer die Qualität seines Services weiter steigern möchte, und die gleichen Arbeiten werden bis zum Beginn der Saison 2022 abgeschlossen sein. * Alle Zimmer und Appartements wurden Ende der letzten Saison 2021-2022 renoviert * Jedes Zimmer und Apartment verfügt über eine eigene Klimaanlage, einschließlich der Wohnung, um modernen Anforderungen gerecht zu werden Tolle Investition! Ref: RE-U-12635 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 625 m²

Grundstück 508 m²

Rovinj

Motel zum Verkauf zwischen Pazin und Labin! Fläche von 1025 qm Kapazität - 70 Betten. Komplette Adaption von 2022 (Baujahr - 1968. Wenn wir den Haupteingang des Hotels betreten, gelangen wir zur Rezeption, die sich in einer geräumigen Halle befindet, die zunächst zu 6 Zimmern mit jeweils 2 Einzelbetten und einem Fernseher führt. Dann kommen wir zu einem großen Schlafsaal mit 12 Einzelbetten. In der Fortsetzung des Korridors befinden sich sanitäre Einrichtungen, 2 weitere Zimmer mit je 2 Betten und ein Esszimmer mit mehreren Tischen, von dem wir auf eine geräumige Terrasse gelangen. Im 1. Stock befinden sich 9 weitere Zimmer mit je 2 Einzelbetten. Jedes dieser Zimmer hat einen Fernseher und ein eigenes Badezimmer und in der Fortsetzung des Korridors eine gemeinsame Küche und ein Esszimmer, dessen Tür zurück zur Empfangshalle führt. Wir gehen die Innentreppe hinauf in den 2. Stock, wo sich links ein großes gemeinsames Badezimmer und rechts weitere 12 Zimmer befinden, jedes mit zwei Einzelbetten und einem Fernseher. Der Korridor führt zu einer geräumigen Terrasse, die ideal ist, um die Sonnenstrahlen zu genießen. Der Zugang zum Erdgeschoss ist vom Haupteingang aus möglich, ein weiterer zusätzlicher Eingang von der Seite des Hotels. Ref: RE-U-14080 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 1.025 m²

Labin

Sehr spezifische Eigenschaft! Vier traditionelle istrische Kazunen aus Stein auf einem gemeinsamen Territorium mit Swimmingpool. Die Gesamtnutzfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 860 qm groß. Der Komplex wurde 2022 erbaut und steht voll möbliert und ausgestattet zum Verkauf. Jedes Haus (kazun) hat einen eigenen Hof und zwischen den Häusern befindet sich ein 3,5 x 7,5 m großer Swimmingpool mit Liegewiese. Jedes Haus (Kazun) hat eine Fläche von 56 m² und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einer überdachten Terrasse von 14 m². Der Garten ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie eine Investition zum Zweck der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-18360 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 860 m²

Pula

Ein wunderschönes Anwesen mit 5 Wohneinheiten in der Gegend der Künstlerstadt Groznjan! Die mittelalterliche Stadt Grožnjan ist ein Hügel, umgeben von Terrassen aus Olivenhainen und Weinbergen. Einst eine wichtige venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima eng miteinander verbunden, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. Nur 3 km vom schönen Grožnjan entfernt befindet sich dieses großzügige Anwesen mit 5 Wohneinheiten auf einem 3360 m² großen Grundstück. Wir müssen erwähnen, dass es sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt handelt, die bereits im Jahr 1846 erbaut wurde und bei der Komplettrenovierung im Jahr 2020 alle Details des autochthonen istrischen Hauses erhalten blieben und genau das ist der Charme dieser Immobilie. Die erste Wohneinheit mit einer Fläche von 60,24 m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von ca. 30 m2. Wir steigen die Innentreppe hinauf zum Stockwerk, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von 40,05 m2 besteht aus Küche, Esszimmer, WC, Wohnzimmer mit Zugang zu einer Gartenfläche von 50 m2. Wir steigen die Innentreppe in den ersten Stock hinauf, wo sich 1 Schlafzimmer mit Bad befindet. Die dritte Wohneinheit mit einer Fläche von 78,33m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von 100m2. Wir steigen die Innentreppe hinauf zur Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit Bad befinden, ein Zimmer hat Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vierte Wohneinheit mit einer Fläche von 110,16 m² besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von 87 m². Über die Innentreppe gelangen wir in den 1. Stock, wo sich 1 Schlafzimmer mit Bad befindet, im zweiten Stock gibt es 2 weitere Schlafzimmer mit Bad. Die fünfte Wohneinheit von 120m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Toilette. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, im zweiten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit verfügt über einen 88m2 großen Garten und ein Gartenhaus, das in eine Sauna umgewandelt werden kann. Alle Einheiten sind luxuriös im istrischen Stil mit sorgfältig ausgewählten Innendetails eingerichtet. Jede Einheit verfügt über einen Kamin zum Heizen an Wintertagen. Alle Einheiten verfügen über einen großen Swimmingpool von 58 m² und eine Sommerküche zur Nutzung. Der Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass sie sich in einem weitläufigen Garten befindet und an einem ruhigen Ort liegt, wo Ruhe und Erholung garantiert sind. Diese Immobilie verfügt bereits über ein etabliertes Tourismusunternehmen und ist daher ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer. Idealer Ort für ruhige Entspannung. Ref: RE-U-21200 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 409 m²

Grundstück 3.160 m²

Umag